Transacciones aumentan, tasas de interés bajan, el sector inmobiliario entra en un nuevo ciclo
Según un informe reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), la primera señal de que el mercado está entrando en una nueva fase es el aumento de la liquidez. En concreto, en el segundo trimestre de 2023, el mercado registró 3700 transacciones, un aumento del 37 % en comparación con las 2700 del primer trimestre. Para el tercer trimestre, el mercado había registrado casi 6000 transacciones, 1,5 veces más que en el segundo trimestre.
Según VARS, los nuevos proyectos lanzados en todo el país han captado recientemente la atención de numerosos inversores. Algunos proyectos en zonas con potencial también han registrado un aumento repentino en las reservas. Muchos inversores han invertido en casas adosadas, villas y bienes raíces comerciales por un valor superior a los 5.000 millones de dongs.
El mercado inmobiliario ha comenzado a cobrar dinamismo con un fuerte aumento de las transacciones a partir del tercer trimestre de 2023, y los clientes han regresado activamente al mercado durante los eventos de venta de proyectos.
Además, el impulso al crecimiento del mercado inmobiliario también se debe al factor de los tipos de interés. Actualmente, los tipos de interés de los ahorros bancarios están bajando drásticamente, en algunos lugares tan solo entre un 3 % y un 5 % anual. Esto motiva a quienes acumulan dinero a optar por canales de inversión más atractivos, como el sector inmobiliario, cuando en realidad el tipo de interés preferencial para préstamos inmobiliarios fluctúa, en promedio, entre un 7 % y un 9 % anual durante el primer año. Los resultados de una encuesta reciente de VARS muestran que hasta el 60 % de los encuestados afirmó invertir en bienes raíces si los tipos de interés continuaran bajando.
El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, comentó: «El mercado inmobiliario se recuperará en el cuarto trimestre de 2023, con resultados de transacciones claramente mejores en comparación con los tres trimestres anteriores gracias a la mayor confianza de los inversores, las tasas de interés más bajas y una oferta más adecuada en el mercado».
El enfriamiento de los tipos de interés es un factor positivo que afecta al mercado inmobiliario en los últimos tiempos.
La profesión de corretaje inmobiliario pronto volverá a ocupar un lugar destacado en el mercado laboral.
Gracias a la clara recuperación del mercado inmobiliario en los últimos meses, el mercado laboral relacionado con este ámbito también ha vuelto a activarse.
De hecho, desde finales de septiembre, muchas grandes empresas de corretaje inmobiliario, como Vietstarland, Newstarland y Dong Tay Land, han publicado continuamente anuncios de contratación para cientos o incluso miles de empleados. Se estima que, para finales de 2023, el número de personas que solicitan puestos de agente inmobiliario aumentará en más del 50 % en comparación con principios de año gracias a las sólidas campañas de contratación de inversores y agentes inmobiliarios. Gracias a ello, miles de trabajadores han tenido la oportunidad de cambiar sus vidas gracias a la profesión de corretaje inmobiliario.
Los inversores cooperan con los agentes inmobiliarios para centrarse en sumar recursos humanos para dar la bienvenida al nuevo ciclo.
Por ejemplo, en las dos ferias de reclutamiento de Vinhomes, celebradas en mayo y octubre, se presentaron decenas de miles de oportunidades laborales en el sector inmobiliario. En particular, la feria de reclutamiento de Vinhomes, celebrada en mayo de 2023, atrajo a más de 10 000 candidatos de todo el país. La mayoría de los candidatos son jóvenes, dinámicos, apasionados por el sector inmobiliario, desean trabajar en un entorno atractivo en términos de ingresos y tienen una hoja de ruta de desarrollo para continuar con su carrera profesional. Esta es una cifra récord para un evento de reclutamiento inmobiliario, incluso en un momento de alza en el mercado.
Una de las razones por las que las ferias de reclutamiento de Vinhomes siempre causan sensación es que este gigante inmobiliario suele coordinarse con empresas de corretaje inmobiliario para organizar cursos especializados de capacitación sobre productos y mejorar la capacidad de su personal, lo que contribuye a crear un equipo de ventas de élite con un buen conocimiento de los productos en todos los segmentos del mercado. Esto también impulsa los logros de ventas que revolucionan el mercado, como el milagro de la venta de 3.000 apartamentos en una subdivisión de Vinhomes Grand Park en menos de 34 horas el pasado octubre. O, recientemente, la cantidad de depósitos para reservar una plaza en un nuevo proyecto de Vinhomes en Phu Quoc superó con creces las expectativas, con decenas de miles de apartamentos disponibles gracias a un equipo de corretaje de hasta 1.000 personas recién contratadas.
Las cifras “reveladoras” anteriores muestran que la profesión de corretaje inmobiliario pronto volverá a la primera posición en el mercado laboral en el próximo período, especialmente cuando muchos inversores han comenzado a planificar el lanzamiento de una serie de proyectos a finales de este año.
El personal de corretaje participará periódicamente en cursos especializados de capacitación sobre productos para mejorar su capacidad y comprensión de los productos en todos los segmentos del mercado.
Se estima que la comisión total del sector de intermediación inmobiliaria aumentará un 20 % en 2023 con respecto a 2022, alcanzando los 60 billones de VND. En particular, el fuerte aumento previsto en el volumen de transacciones para el cuarto trimestre de 2023 es un atractivo irresistible tanto para corredores nuevos como experimentados.
Muchos expertos también comentaron que el nuevo ciclo del mercado presentará factores muy diferentes, ya que la tendencia actual se centra en desarrollar valores reales y satisfacer las necesidades reales de los clientes. En combinación con una serie de políticas preferenciales introducidas recientemente por las empresas de corretaje inmobiliario, la nueva generación de corredores promete no solo obtener ingresos enormes, sino también desarrollar un conocimiento sistemático, contribuyendo significativamente a la recuperación del mercado.
PV
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