Cómo calcular la superficie del terreno que todos deberíamos saber

Medir el área real del terreno

Antes de calcular la superficie del terreno según el Libro Rojo, es necesario medir la superficie real. Para medir el tamaño del terreno cuya superficie se desea calcular, es necesario preparar:

+ Regla: Necesita una cinta métrica. Si no tiene una, puede usar una regla o cinta métrica. Sin embargo, no debe usar una regla de costura ni una regla para medir alturas para medir el terreno. La regla debe tener unidades en metros, milímetros, pies o pulgadas. Las unidades deben ser las mismas en todas las reglas. Si usa una regla con una unidad diferente, los resultados serán inexactos, incluso muy diferentes de la realidad.

+ Entre mediciones, utilice una calculadora y un cuaderno para registrar los datos.

- A continuación se medirá el terreno longitudinalmente.

+ Si el resultado de la medición es mayor a 1m y tiene un número impar, la parte impar debe registrarse exactamente y no redondearse.

+ Si la longitud después de la medición da un parámetro grande, debemos medir tres veces o más y registrar cuidadosamente los parámetros cada vez.

+ Si el terreno es demasiado largo para medirlo de una vez con una regla, debes medir cada trozo por separado y luego combinarlos.

- Por último, mide el ancho del terreno.

El ancho debe formar un ángulo de 90 grados con el largo para que sea preciso y se pueda medir. Para que sea más fácil de entender, imagínalo como medir dos lados adyacentes de un cuadrado o rectángulo.

- Al medir el ancho, tenga en cuenta lo siguiente:

+ Se puede redondear a centímetros, sin necesidad de convertir a milímetros ni añadir decimales.

+ Para muestras de terreno no cuadradas con muchas esquinas, se puede aplicar el mismo método de medición que el anterior.

Para obtener las mediciones más precisas, trace la muestra de suelo en papel con las dimensiones reales obtenidas. A continuación, divídala en varios rectángulos o cuadrados para aplicar la fórmula de forma rápida y precisa. A continuación, combine los resultados de las mediciones de cada rectángulo y cuadrado.

Foto ilustrativa

Calcular el área del terreno en el libro rojo

Los compradores de terrenos pueden calcular el área en el libro rojo después de medir el terreno en persona. Determinen la forma del terreno y luego utilicen ese método matemático para obtener los resultados más precisos. De hecho, el cálculo es bastante sencillo; la cuestión es si el proceso de medición y la síntesis de los números son precisos.

Si desea calcular la superficie del terreno en el libro rojo para proyectos inmobiliarios, es importante verificar la base de medición y cálculo del inversor.

Por ejemplo, ¿se calcula desde el centro del muro, a través del canal y luego a través del muro en un apartamento? ¿Incluye la caja técnica o las obras públicas?

Cabe añadir que existen casos en los que el inversor determina incorrectamente los límites del terreno, la ubicación del inmueble o las coordenadas de asignación del terreno. O bien, la distribución del inmueble es incorrecta porque los vecinos recibieron el terreno con anterioridad y construyeron en él.

Además, puede haber errores en las dimensiones de los bordes de la parcela en el papel y en la realidad.

Cómo calcular la superficie del terreno en el libro rojo con terreno residencial

Los compradores de inmuebles residenciales en zonas densamente pobladas también deben medir cuidadosamente con máquinas. Para estar completamente seguros, utilicen los servicios de medición integrales y no pierdan demasiado tiempo.

El cálculo de la superficie terrestre en el Libro Rojo a veces es inexacto. La mayor parte de la superficie terrestre calculada fuera del Libro Rojo es estimada.

Una vez finalizada la venta, puede haber excedente o escasez de terreno. Existen varias razones comunes para la escasez de terreno:

- Medir y realizar un certificado antes de construir una casa, estando invadida por casas circundantes.

- La medida es incorrecta en la realidad, por lo que el certificado tiene parámetros incorrectos.

¿Cómo actuar cuando el área real del terreno es diferente del área del Libro Rojo?

Un contrato de derechos de uso de la tierra es un acuerdo entre partes en el que el usuario de la tierra convierte, transfiere, arrienda, subarrienda, dona, hipoteca, aporta capital con derechos de uso de la tierra y ejerce derechos de uso de la tierra para la otra parte de conformidad con la Ley de Tierras para que la otra parte pueda ejercer los derechos y obligaciones bajo el contrato con el usuario de la tierra.

Al firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos, es importante investigar y considerar cuidadosamente el terreno. Si existe alguna diferencia, ambas partes deben discutir y acordar la mejor solución.

En primer lugar, ambas partes deben solicitar a una empresa de topografía que calcule con precisión el área de la propiedad.

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Fuente: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html