Es necesario anunciar los lugares donde se suprimirán los permisos de construcción.

Dong Nai está estudiando la posibilidad de eximir de permisos de construcción a ciertas zonas de la provincia. En la foto: El barrio de Buu Long, en la ciudad de Bien Hoa, es una zona donde se construyen muchas viviendas. Foto: P. Tung

Al mismo tiempo, se realizarán revisiones adicionales de las ubicaciones que puedan incluirse en el programa piloto de exención de permisos de construcción, creando condiciones favorables para las personas y las empresas.

Propuesta para añadir más sujetos exentos de permisos de construcción

En la reunión especial del Gobierno sobre legislación celebrada en mayo, el Primer Ministro Pham Minh Chinh ordenó la reducción drástica de los trámites innecesarios, incluidos los relativos a los permisos de construcción. Para llevar a cabo esta política, el 29 de mayo firmó el Despacho Oficial n.º 78/CD-TTg dirigido al Ministro de Construcción y a los Presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente, con el fin de priorizar la reducción y simplificación de los trámites administrativos en el sector de la construcción. En dicho despacho, el Primer Ministro solicitó al Ministro de Construcción que agilizara los trámites para la obtención de permisos de construcción para proyectos de inversión en construcción con una planificación detallada a escala 1/500 o para proyectos en zonas con planes urbanísticos aprobados.

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, después de que el Primer Ministro asignara a los ministerios, ramas y localidades el estudio de la reducción de los trámites administrativos en el sector de la construcción, incluida la expedición de permisos de construcción, el Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Construcción el estudio de ubicaciones piloto que puedan quedar exentas de los permisos de construcción.

El 12 de junio de 2025, el Gobierno emitió el Decreto N° 140/2025/ND-CP, que estipula la división de competencias entre dos niveles de autoridades locales en materia de gestión estatal del Ministerio de Construcción. En consecuencia, la facultad para otorgar permisos de construcción, conforme a lo dispuesto en los apartados 2 y 3 del artículo 103 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020), corresponde al Comité Popular a nivel comunal. El orden, los procedimientos y el contenido relativos a los permisos de construcción se ajustarán a lo establecido en la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020) y al Decreto N° 175/2024/ND-CP, de 30 de diciembre de 2024, del Gobierno.

En la reunión del Comité Popular Provincial con el Departamento de Construcción y dependencias relacionadas, celebrada el 11 de junio, el representante del Departamento de Construcción afirmó que las obras exentas de permisos de construcción se encuentran claramente estipuladas en el apartado 2 del artículo 89 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada por la Ley de Construcción de 2020, la Ley de Ordenación Urbana y Rural de 2024 y la Ley de Electricidad de 2024). En consecuencia, existen 10 casos exentos de permisos de construcción.

Además, de acuerdo con la tarea asignada por el Comité Popular Provincial, el Departamento de Construcción ha revisado e investigado ubicaciones adicionales que podrían implementar un programa piloto de exención de permisos de construcción. Según el representante del Departamento de Construcción, se está investigando un tema en particular y se ha solicitado orientación al Ministerio de Construcción para la exención de permisos de construcción: los proyectos de vivienda en zonas con planificación detallada.

“Respecto a este tema, anteriormente el Ministerio de Construcción solo había instruido para eximir de permisos de construcción a los proyectos realizados por inversionistas. Sin embargo, para los terrenos que transfieren el derecho de uso y las zonas de reasentamiento, se requiere un permiso de construcción. Por lo tanto, el Departamento de Construcción solicitará instrucciones adicionales al Ministerio de Construcción”, declaró un representante del Departamento de Construcción.

Según el Departamento de Construcción, para solicitar la exención de permisos de construcción, se requiere un plan detallado, un reglamento de gestión arquitectónica o un plan urbanístico. Sin embargo, los planes de zonificación aprobados en la provincia son aún limitados. Anteriormente, solo la ciudad de Bien Hoa había emitido un reglamento de gestión arquitectónica, el cual expiró en 2021. Actualmente, ningún distrito ni ciudad de la provincia cuenta con un reglamento de gestión arquitectónica. Ante esta situación, en la revisión inicial, el Departamento de Construcción solicitó la opinión del Ministerio de Construcción sobre la exención de permisos de construcción para el tema mencionado anteriormente.

Revisar y agregar más puestos

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, además de la necesidad de planificar el momento para anunciar las ubicaciones exentas de permisos de construcción para aquellas que cumplen con las regulaciones de la provincia, el Departamento de Construcción necesita investigar y proponer ubicaciones adicionales.

Dong Nai está estudiando la posibilidad de eximir de permisos de construcción a ciertas zonas de la provincia. En la foto: Un proyecto residencial en el barrio de Buu Long, ciudad de Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Para ello, el Departamento de Construcción necesita revisar los planos detallados a escala 1/500 de la provincia, los proyectos residenciales que cuentan con planos a escala 1/500; al mismo tiempo, contactar y trabajar con el Ministerio de Construcción para obtener orientación y asesorar al Comité Popular Provincial para ampliar las ubicaciones exentas de permisos de construcción.

"Avanzar hacia zonas con planes de zonificación y planificación general para nuevas construcciones rurales a nivel comunal para eximir a la gente de los permisos de construcción" - sugirió el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, solicitó al Departamento de Construcción que estudie las áreas donde se puede implementar la planificación 1/500 en las ciudades de Bien Hoa y Long Khanh para proceder a eximir de permisos de construcción a estas áreas.

"Es necesario revisar y realizar más investigaciones para implementar las medidas después del 1 de julio", solicitó Ho Van Ha, vicepresidente del Comité Popular Provincial.

Pham Tung

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/