Necesidad de anunciar los lugares donde se cancelan los permisos de construcción

Dong Nai está evaluando la posibilidad de implementar la exención de permisos de construcción en algunas localidades de la provincia. En la foto: El barrio de Buu Long, en la ciudad de Bien Hoa, es una zona donde muchas personas construyen viviendas. Foto: P. Tung

Al mismo tiempo, realizar más revisiones de lugares que puedan incluirse en el programa piloto de exención de permisos de construcción, creando condiciones favorables para las personas y las empresas.

Propuesta para añadir más sujetos exentos de permisos de construcción

En la sesión especial del Gobierno sobre legislación celebrada en mayo, el Primer Ministro Pham Minh Chinh ordenó reducir drásticamente los trámites innecesarios, incluidos los de permisos de construcción. Para implementar esta política, el 29 de mayo, el Primer Ministro Pham Minh Chinh firmó el Despacho Oficial n.º 78/CD-TTg dirigido al Ministro de Construcción y a los Presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central para centrarse en la reducción y simplificación de los trámites administrativos en el sector de la construcción. En este despacho, el Primer Ministro solicitó al Ministro de Construcción que simplificara los trámites de permisos de construcción para proyectos de inversión en construcción con planificación detallada a escala 1/500 o proyectos en zonas con diseños urbanos aprobados.

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, después de que el Primer Ministro asignara a los ministerios, sucursales y localidades estudiar la reducción de los procedimientos administrativos en el sector de la construcción, incluida la emisión de permisos de construcción, el Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Construcción estudiar lugares piloto que puedan estar exentos de los permisos de construcción.

El 12 de junio de 2025, el Gobierno emitió el Decreto n.º 140/2025/ND-CP, que estipula la división de competencias entre dos niveles de autoridades locales en el ámbito de la gestión estatal del Ministerio de Construcción. En consecuencia, la facultad para otorgar permisos de construcción, prevista en los apartados 2 y 3 del artículo 103 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020), es ejercida por el Comité Popular a nivel comunal. El orden, los procedimientos y el contenido relativos a los permisos de construcción se ajustarán a las disposiciones de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020) y del Decreto n.º 175/2024/ND-CP, de 30 de diciembre de 2024, del Gobierno.

En la reunión del Comité Popular Provincial con el Departamento de Construcción y sus dependencias, celebrada el 11 de junio, el representante del Departamento de Construcción indicó que los sujetos exentos de permisos de construcción se estipulan claramente en la Cláusula 2 del Artículo 89 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada en la Ley de Construcción de 2020, la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024 y la Ley de Electricidad de 2024). En consecuencia, hay 10 casos exentos de permisos de construcción.

Además, de acuerdo con la tarea asignada por el Comité Popular Provincial, el Departamento de Construcción ha revisado e investigado otras ubicaciones que podrían implementar la exención de permisos de construcción. Según el representante del Departamento de Construcción, se está investigando un tema, y se ha solicitado la orientación del Ministerio de Construcción para eximir los permisos de construcción, a saber, los proyectos de vivienda en zonas con planificación detallada.

Para este tema, anteriormente, el Ministerio de Construcción solo ordenaba eximir de permisos de construcción a proyectos realizados por inversionistas. Mientras tanto, para las ubicaciones que transfieren el derecho de uso, las áreas de reasentamiento deben contar con un permiso de construcción. Por lo tanto, el Departamento de Construcción solicitará nuevas instrucciones al Ministerio de Construcción, declaró un representante del Departamento de Construcción.

Según el Departamento de Construcción, para considerar la exención de permisos de construcción, se requiere un plan detallado, un reglamento de gestión arquitectónica o un diseño urbano. Sin embargo, los planes de zonificación aprobados en la provincia aún son limitados. Anteriormente, solo la ciudad de Bien Hoa emitía un reglamento de gestión arquitectónica. Desde 2021, este reglamento ha expirado. Actualmente, los distritos y ciudades de la provincia no han establecido reglamentos de gestión arquitectónica. En vista de lo anterior, en la revisión inicial, el Departamento de Construcción solo solicitó la opinión del Ministerio de Construcción sobre la orientación para la exención de permisos de construcción para un tema adicional, mencionado anteriormente.

Revisar y agregar más puestos

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, además de la necesidad de planificar el momento para anunciar las ubicaciones exentas de permisos de construcción para las ubicaciones que cumplen con las regulaciones de la provincia, el Departamento de Construcción necesita investigar y proponer ubicaciones adicionales.

Dong Nai está evaluando la implementación de una exención de permisos de construcción en algunos lugares de la provincia. En la foto: Un proyecto residencial en el barrio de Buu Long, ciudad de Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Para ello, el Departamento de Construcción necesita revisar los planos detallados 1/500 en la provincia, los proyectos residenciales que tienen planos 1/500; al mismo tiempo, contactar y trabajar con el Ministerio de Construcción para obtener orientación y asesorar al Comité Popular Provincial para ampliar las ubicaciones exentas de permisos de construcción.

"Avanzar hacia áreas con planes de zonificación y planificación general para nuevas construcciones rurales a nivel comunal para eximir a las personas de los permisos de construcción", sugirió el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, solicitó al Departamento de Construcción que estudie las áreas donde se puede implementar la planificación 1/500 en la ciudad de Bien Hoa y la ciudad de Long Khanh para proceder con la exención de permisos de construcción para estas áreas.

"Es necesario revisar y realizar más investigaciones para implementar después del 1 de julio", solicitó el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha.

Pham Tung

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/