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| Proyecto de área urbana comercial en el distrito de Long Thanh. Foto ilustrativa: H.LOC |
El distrito ha revisado y propuesto ajustes, centrándose en la conversión a tierras no agrícolas en áreas que ya no son adecuadas para el desarrollo agrícola y en áreas planificadas para proyectos.
Ajustes importantes en la estructura territorial
Ajustar la estructura del uso del suelo es un requisito indispensable para satisfacer las necesidades del desarrollo socioeconómico en cada período. En el distrito de Long Thanh, localidad que implementa numerosos proyectos de gran envergadura, es necesario reequilibrar la superficie de tierras agrícolas y no agrícolas. Esto ayuda a explotar eficazmente el potencial del suelo, en consonancia con la orientación de la planificación del desarrollo, y al mismo tiempo crea espacio para atraer inversiones.
El vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Long Thanh, Tran Van Than, dijo que el distrito ha completado el paso 2 en el proceso de ajuste de la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito hasta 2030. Este paso incluye determinar las necesidades de uso de la tierra de los sectores y campos; sintetizar, equilibrar y asignar objetivos de uso de la tierra por tipo de tierra, así como construir un sistema de tablas y mapas de planificación detallados.
En comparación con el plan de uso de la tierra aprobado hasta 2030, el distrito de Long Thanh propuso ajustar el objetivo de tierras agrícolas de más de 25,8 mil hectáreas a más de 20,8 mil hectáreas; tierras no agrícolas de más de 17,2 mil hectáreas a más de 22,2 mil hectáreas.
Durante el proceso de implementación, 5 proyectos previamente planificados ya no eran adecuados y necesitaban ser eliminados de la planificación, incluido el Parque Industrial Phuoc Binh 4, el Parque Industrial Automotriz Do Thanh... Hubo 17 proyectos que necesitaron ajustar su escala y ubicación para que coincidieran con la situación actual, incluida la Universidad de Medicina y Farmacia de la ciudad de Ho Chi Minh, el terreno subastado en la comuna de Long Duc... Al mismo tiempo, también surgieron 50 nuevos proyectos debido a los rápidos requisitos de desarrollo del distrito, especialmente en los campos de transporte, educación , salud, servicios públicos y parques industriales como: Parque de Tecnología de la Información Concentrada del Distrito de Long Thanh, Villa Universitaria, Zona de Innovación, Ferrocarril urbano Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach...
A partir de esta realidad, el distrito propuso adecuar y reducir cerca de 5 mil hectáreas de tierras agrícolas, de las cuales más de 1 mil hectáreas de tierras de arroz y cerca de 3,9 mil hectáreas de tierras de cultivos perennes para convertirlas en tipos de tierras que sirvan al desarrollo de infraestructura urbana, industria, transporte, servicios - comercio.
“La superficie actual de arroz y cultivos perennes es inferior a la meta asignada en la planificación. Mientras tanto, la meta de terrenos para transporte, educación, construcción de parques tecnológicos y desarrollo de zonas francas es muy inferior a la demanda real. Es necesario reajustar el terreno para garantizar la armonía entre el desarrollo socioeconómico y el uso eficiente de los recursos de la tierra”, declaró Tran Van Than, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Long Thanh.
Las ciudades aeroportuarias necesitan tierras no agrícolas
El distrito de Long Thanh está implementando numerosos proyectos clave para la provincia y el país. En particular, el Aeropuerto Internacional de Long Thanh se considera un doble motor para impulsar el crecimiento económico de la localidad y de toda la región sureste, por lo que la infraestructura correspondiente también debe estar preparada para satisfacer la demanda. Mantener las cuotas de tierras agrícolas en zonas planificadas para el desarrollo urbano puede convertirse en un obstáculo para atraer inversiones en la industria de alta tecnología, la logística, las ciudades inteligentes, la sanidad, la educación, las escuelas, etc.
La jefa del Departamento de Planificación y Minerales (Departamento de Agricultura y Medio Ambiente), Dao Thi Thanh Hoai, afirmó que el desarrollo de tierras no agrícolas en Long Thanh es necesario y que el ajuste propuesto por el distrito es coherente con la orientación del desarrollo. Sin embargo, este ajuste debe ser coherente con el plan y los objetivos asignados por la provincia a la localidad. Por lo tanto, el distrito debe revisar y determinar el orden de prioridad, la urgencia y las necesidades de uso del suelo de cada proyecto para realizar los ajustes pertinentes. El Departamento reconoce la propuesta del distrito y priorizará la tramitación de los expedientes de ajuste de la planificación del uso del suelo.
"Dado que la planificación territorial distrital y provincial se estableció antes de la aprobación de la planificación territorial nacional, algunos objetivos centrales asignados a la provincia y los de la provincia al distrito fueron inferiores a la demanda", explicó la Sra. Hoai.
El subdirector del Departamento de Construcción, Huynh Tan Loc, afirmó que el distrito necesita definir claramente los límites entre las zonas que conservan terrenos agrícolas y las que se convierten en terrenos no agrícolas. El ajuste de la planificación debe tener una visión a largo plazo, en sintonía con la planificación regional y provincial para evitar la duplicación y el despilfarro de fondos de tierras, a la vez que crea las mejores condiciones para el desarrollo urbano moderno asociado con la infraestructura aeroportuaria.
En la reciente sesión de trabajo con el distrito de Long Thanh y los departamentos y sucursales relacionados, el presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, sugirió que el distrito revise y acuerde con prontitud los indicadores de uso del suelo que deben ajustarse, asegurándose de que sean coherentes con la orientación general de la planificación y los indicadores de suelo asignados de la provincia. Si el distrito logra completar el expediente de ajuste de la planificación del uso del suelo a tiempo, debe presentarlo con prontitud al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para su aprobación provincial antes del 30 de junio. De lo contrario, la reasignación debe basarse en la prioridad, la urgencia y la eficacia de cada proyecto.
Además, la provincia solicitó al distrito de Long Thanh que implementara de inmediato la asignación de planes detallados de uso del suelo a cada nueva unidad administrativa a nivel comunal. Esto busca crear las condiciones para que las localidades sean proactivas en la gestión del suelo y apoyen con prontitud la implementación de proyectos de inversión en infraestructura.
Hoang Loc
Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/
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