El 25 de diciembre, la Oficina del Presidente realizó una conferencia de prensa para anunciar la orden del Presidente que promulga siete leyes aprobadas por la 15ª Asamblea Nacional en su sexta sesión.
Estas siete leyes incluyen: Ley de Telecomunicaciones; Ley de Gestión y Protección de Obras de Defensa Nacional y Zonas Militares ; Ley de Tarjetas de Identidad; Ley de Vivienda; Ley de Recursos Hídricos; Ley de Fuerzas que Participan en la Protección de la Seguridad y el Orden a Nivel de Base; Ley de Negocios Inmobiliarios.
Un pequeño edificio de apartamentos en el centro de Hanói . Foto: NLDO
Al informar sobre los nuevos puntos de la Ley de Vivienda, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la Ley de Vivienda revisada tiene 13 capítulos con 198 artículos, vigente a partir del 1 de enero de 2025. En comparación con la ley actual, la nueva ley tiene 4 capítulos menos y 15 artículos más.
Según el Sr. Sinh, la nueva ley modifica y complementa una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas públicas, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales para crear condiciones favorables para que organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo de viviendas.
Las regulaciones sobre casas de varias plantas y apartamentos individuales (también conocidos como mini apartamentos) para la venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler son temas de gran preocupación para el público desde que se aprobó la Ley de Vivienda (modificada).
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la ley ha agregado regulaciones más estrictas sobre las condiciones de inversión para la construcción de mini apartamentos, para garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
En concreto, el artículo 57 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula claramente las condiciones para el desarrollo de viviendas de varios pisos y apartamentos para la venta o el arrendamiento por particulares. En consecuencia, las personas con derechos de uso del suelo que deseen construir viviendas de varios pisos y apartamentos para la venta, arrendamiento con opción a compra o arrendamiento deben cumplir los requisitos para ser inversores en un proyecto de vivienda. La inversión en construcción debe cumplir con las disposiciones de la ley de construcción y demás normativas pertinentes.
Los mini apartamentos cumplen las condiciones para compra, venta y alquiler.
El titular del Ministerio de Construcción declaró que, según la ley, los miniapartamentos (casas de dos o más plantas, cada una con un apartamento, o de dos plantas con 20 o más apartamentos) que cumplan con las condiciones recibirán un certificado (libro rosa) conforme a la Ley de Tierras. Asimismo, podrán venderse, alquilarse o arrendarse de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Según el Sr. Sinh, las personas con derechos de uso de la tierra que quieran construir mini apartamentos (casas de 2 pisos o más y una escala de menos de 20 apartamentos, cada piso tiene un diseño) solo para alquiler deben cumplir tres condiciones.
En primer lugar, es necesario cumplir con los requisitos para la construcción de viviendas según las regulaciones del Ministro de Construcción, que se establecerán próximamente. En segundo lugar, es necesario cumplir con los requisitos de prevención y extinción de incendios. La tercera condición es cumplir con los requisitos de tráfico para los vehículos de extinción de incendios en edificios de varias plantas con numerosos apartamentos, según las regulaciones del Comité Popular Provincial.
De acuerdo con la Ley de Vivienda, el Comité Popular Provincial está autorizado a regular las vías de circulación y a garantizar que los equipos contra incendios puedan extinguir incendios en los miniapartamentos. La gestión y el funcionamiento de los miniapartamentos deben cumplir con el reglamento de gestión y uso de edificios de apartamentos emitido por el Ministro de Construcción.
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Fuente: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm
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