¿Bajo qué condiciones se concederán los libros rosas a los miniapartamentos?

El 25 de diciembre, la Oficina del Presidente celebró una conferencia de prensa para anunciar la orden presidencial que promulga siete leyes aprobadas por la XV Asamblea Nacional en su sexta sesión.

Estas 7 leyes incluyen: Ley de Telecomunicaciones; Ley de Gestión y Protección de Obras de Defensa Nacional y Zonas Militares ; Ley de Documentos de Identidad; Ley de Vivienda; Ley de Recursos Hídricos; Ley de Fuerzas que Participan en la Protección de la Seguridad y el Orden a Nivel Local; Ley de Negocios Inmobiliarios.

Un pequeño edificio de apartamentos en el centro de Hanói . Foto: NLDO

Al informar sobre los nuevos puntos de la Ley de Vivienda, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la Ley de Vivienda revisada tiene 13 capítulos con 198 artículos, vigente a partir del 1 de enero de 2025. En comparación con la ley actual, la nueva ley tiene 4 capítulos menos y 15 artículos más.

Según el Sr. Sinh, la nueva ley modifica y complementa una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas públicas, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales para crear condiciones favorables para que organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo de viviendas.

Las regulaciones sobre casas de varios pisos y apartamentos individuales (también conocidos como miniapartamentos) para venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler son temas de gran preocupación para el público cuando se apruebe la Ley de Vivienda (modificada).

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, afirmó que la ley ha añadido regulaciones más estrictas sobre las condiciones de inversión para la construcción de miniapartamentos, para garantizar la seguridad de la vida y los bienes de las personas.

En concreto, el artículo 57 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula claramente las condiciones para el desarrollo de viviendas multifamiliares y edificios de apartamentos para venta o alquiler. Por consiguiente, las personas con derechos de uso del suelo que deseen construir viviendas multifamiliares y edificios de apartamentos para venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler deben cumplir los requisitos para ser inversores en un proyecto de vivienda. La inversión en construcción debe ajustarse a las disposiciones de la ley de construcción y demás normativa aplicable.

Los miniapartamentos cumplen las condiciones para su compra, venta y alquiler.

El titular del Ministerio de Construcción declaró que, según la ley, los miniapartamentos (edificios de dos o más plantas, donde cada planta cuenta con un apartamento, o edificios de dos plantas con 20 o más apartamentos) que cumplan con los requisitos recibirán un certificado (Libro Rosa) conforme a la Ley de Tierras. Asimismo, podrán ser vendidos, alquilados o arrendados de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Vivienda y la Ley de Actividades Inmobiliarias.

Según el Sr. Sinh, las personas con derechos de uso de la tierra que deseen construir miniapartamentos (casas con 2 o más pisos y una escala de menos de 20 apartamentos, cada piso tiene un diseño) solo para alquiler deben cumplir 3 condiciones.

En primer lugar, es necesario cumplir con los requisitos de construcción de viviendas según la normativa del Ministerio de Construcción, y en el futuro se implementarán normas específicas. En segundo lugar, es necesario cumplir con los requisitos de prevención y extinción de incendios. En tercer lugar, se deben cumplir los requisitos de circulación de vehículos de bomberos para realizar labores de extinción de incendios en edificios de varias plantas con numerosos apartamentos, de acuerdo con la normativa del Comité Popular Provincial.

De acuerdo con la Ley de Vivienda, el Comité Popular Provincial está facultado para regular las rutas de tránsito y garantizar que los vehículos de bomberos puedan extinguir incendios en los miniapartamentos. La gestión y operación de los miniapartamentos deben cumplir con la normativa sobre gestión y uso de edificios de apartamentos emitida por el Ministro de Construcción.

Fuente: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm