Es necesario ampliar el grupo objetivo del paquete de crédito de 120 billones de VND.

Hoang Quan Group lleva más de 10 años participando en programas de vivienda social y para trabajadores, y ha completado 10 proyectos con un total de 10.000 apartamentos, incluyendo 4 proyectos y 4.000 apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh . En el programa "Un millón de viviendas sociales", Hoang Quan Group también se ha inscrito para construir 50.000 unidades.

Durante su intervención en la Conferencia sobre la Eliminación de Dificultades y la Promoción del Desarrollo de la Vivienda Social, presidida por el Primer Ministro la mañana del 16 de marzo, el Sr. Truong Anh Tuan, Presidente del Consejo de Administración de Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company, afirmó que la empresa está implementando actualmente 12 proyectos y espera completar 3000 unidades en Tay Ninh , Binh Thuan y Tra Vinh en 2024.

Durante el proceso de implementación, los representantes de Hoang Quan Real Estate también plantearon varias sugerencias.

En primer lugar, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Tierras han resuelto muchos obstáculos, pero el Sr. Tuan sugirió que el Gobierno presente a la Asamblea Nacional una propuesta específica para que el capítulo sobre vivienda social de la Ley de Vivienda se aplique a partir del 1 de julio de 2024. "Esto resolvería muchos obstáculos y promovería considerablemente el programa de un millón de viviendas sociales", afirmó el Sr. Tuan.

El Sr. Truong Anh Tuan, presidente del Consejo de Administración del Grupo Hoang Quan, pronunció un discurso en la conferencia.

En segundo lugar, con respecto al paquete de crédito de 120 billones de VND, el Sr. Tuan lo consideró un programa muy bueno y humano. Sin embargo, el líder empresarial expresó su preocupación por el hecho de que dicho paquete no se aplique a los clientes que ya han adquirido viviendas en proyectos terminados.

“Anteriormente, contábamos con un paquete de 30 billones de VND, pero posteriormente se suspendió, por lo que muchos clientes, incluidos ciudadanos, trabajadores y miembros de las fuerzas armadas, no se beneficiaron del paquete de préstamos preferenciales al comprar viviendas. Proponemos que este paquete de 120 billones de VND se asigne a los clientes que hayan adquirido proyectos terminados pero que aún no hayan accedido al paquete de crédito preferencial.”

«Con el programa de 120 billones de VND, existe una falta de uniformidad en las condiciones de los préstamos entre promotores y clientes. Los clientes pueden obtener préstamos a 5 años, pero los promotores solo a 3 años, y muchos bancos exigen que los promotores avalen los préstamos de los clientes que solicitan vivienda social. Por lo tanto, si los clientes pueden obtener préstamos a 5 años, también se debería permitir a los promotores obtenerlos a 5 años. Esperamos que el Banco Estatal de Vietnam estudie más a fondo este asunto», propuso el Sr. Tuan.

En tercer lugar, representantes del sector empresarial sugirieron que el gobierno podría considerar destinar entre un 1 % y un 2 % a subsidiar las tasas de interés de los bancos comerciales. Según el Sr. Truong Anh Tuan, un subsidio del 1 % ascendería a 1.200 billones de VND anuales, mientras que un subsidio del 2 % ascendería a 2.400 billones de VND anuales. Con este subsidio gubernamental del 1 % al 2 %, este programa sería sin duda más exitoso y sólido que el actual paquete de 120 billones de VND.

En la misma conferencia, el Sr. Tran Ngoc Anh, subdirector general de Viglacera Corporation, expresó su firme apoyo al programa de vivienda social. Viglacera ha invertido de inmediato y entregado aproximadamente 5000 viviendas sociales, principalmente en Hanói.

En el marco del programa para construir un millón de viviendas sociales, la Corporación está implementando proyectos en cuatro localidades: Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam y Phu Tho, con una escala de más de 10 000 viviendas sociales. Hasta la fecha, aproximadamente 3000 unidades están listas para ser ocupadas, con precios de venta que oscilan entre 8 y 10 millones de VND/m2 y precios de los apartamentos entre 250 millones y aproximadamente 600 millones de VND.

Para lograr estos resultados, los representantes de Viglacera afirmaron que la empresa tuvo que combinar soluciones de diseño optimizadas con materiales de construcción de producción nacional para ofrecer los mejores precios de vivienda posibles a la población.

El Sr. Tran Ngoc Anh, subdirector general de Viglacera Corporation, pronunció un discurso en la conferencia.

Sin embargo, el Sr. Tran Ngoc Anh también comentó que, en la práctica, la empresa actualmente enfrenta algunas dificultades para vender estos apartamentos debido a las regulaciones restrictivas con respecto a los compradores elegibles y las condiciones de alquiler/compra.

"Por lo tanto, quisiera proponer al Primer Ministro que se implemente pronto la Ley de Vivienda modificada y que se emita un Decreto sobre vivienda social para eliminar los obstáculos y ampliar el número de personas que pueden comprar o alquilar, con condiciones sencillas y fáciles de implementar, para que los pobres puedan acceder pronto a estos productos de vivienda social", declaró el Sr. Ngoc Anh.

En el ámbito empresarial, los representantes de Viglacera se comprometieron a continuar su participación activa en el programa de 1 millón de viviendas sociales y expresaron su deseo de participar en la construcción de aún más viviendas sociales en Hanói en el futuro, lo cual responde a una gran necesidad y expectativa de la población .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html