El Gobierno solicita comentarios sobre los proyectos de decreto relacionados con la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda

A la conferencia en el puente Tuyen Quang asistieron el camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial; líderes de departamentos, sucursales, comités populares de distritos, ciudades y la Asociación Empresarial Provincial.

El camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial y delegados en el punto del puente de Tuyen Quang.

El 28 de marzo de 2023, en su 6.ª sesión, la 15.ª Asamblea Nacional aprobó la Ley de Negocios Inmobiliarios, compuesta por 10 capítulos y 83 artículos (denominada Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023). En esta Ley, la Asamblea Nacional encargó al Gobierno la elaboración de una serie de disposiciones para sentar las bases de su aplicación.

El Proyecto de Decreto que detalla varios artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios consta de 7 capítulos y 37 artículos. Los capítulos incluyen: Disposiciones generales; Comercio de bienes inmuebles existentes y futuros; Procedimientos para la transferencia de proyectos inmobiliarios; Contratos de negocios inmobiliarios; Servicios inmobiliarios; Regulación del mercado inmobiliario; Disposiciones de implementación.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocio Inmobiliario sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre los mercados de vivienda e inmobiliario consta de 4 capítulos y 27 artículos que incluyen: Disposiciones generales; Contenido de la base de datos sobre los mercados de vivienda e inmobiliario; Construcción, gestión, operación, publicación y explotación de sistemas de información sobre los mercados de vivienda e inmobiliario; Organización de la implementación.

El proyecto de decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social consta de 7 capítulos y 78 artículos, entre ellos: Disposiciones generales, Etapas de los proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas populares; Sobre la vivienda social; Sobre el alojamiento de los trabajadores; Sobre la vivienda para las fuerzas armadas populares; Organización de implementación; Disposiciones de implementación.

La promulgación del Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos incluye 8 capítulos y 48 artículos, entre ellos: Disposiciones generales; Etapas de inversión en la construcción de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; Reubicación, reubicación forzosa y arreglos de alojamiento temporal; Compensación, apoyo, reasentamiento; Implementación de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en caso de consolidación; Mecanismos de incentivo para proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; Contribución de fondos para reconstruir edificios de apartamentos; Disposiciones de implementación.

El proyecto de decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda consta de 12 capítulos y 95 artículos, entre ellos: Disposiciones generales; Disposiciones sobre propiedad de vivienda; Disposiciones específicas sobre programas y planes de desarrollo de vivienda a nivel provincial; Fases de proyectos de inversión en construcción de vivienda; Desarrollo y gestión de vivienda pública; Desarrollo de vivienda para reasentamiento, desarrollo de vivienda de varios pisos, vivienda de varios apartamentos; Movilización de capital para el desarrollo de vivienda; Conversión de funciones de vivienda; Gestión y uso de vivienda perteneciente a activos públicos; Clasificación de edificios de apartamentos; Gestión y uso de edificios de apartamentos; Disposiciones de implementación.

En la reunión, ministerios, delegaciones, comités populares provinciales y asociaciones empresariales presentaron numerosos comentarios sobre el borrador de los decretos mencionados. Algunos delegados aportaron opiniones, como la consideración y regulación de criterios sobre el momento de constitución de empresas para determinar las "empresas de nueva creación" sobre esa base; la determinación del capital social del propietario según el capital social aportado, de acuerdo con las disposiciones legales; y la consideración de regulaciones sobre "pequeñas empresas inmobiliarias" para que las localidades cuenten con una base para su implementación. Los delegados propusieron, consideraron y modificaron numerosas frases para aclarar su significado. Se elaboraron regulaciones sobre la movilización de capital en la implementación de proyectos de vivienda, áreas urbanas, etc.

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha evaluó la alta calidad, profundidad y eficacia de los comentarios sobre los documentos. El viceprimer ministro solicitó a los organismos redactores que analizaran con seriedad y profundidad las opiniones de los delegados para completar el contenido del proyecto de decreto a tiempo y de conformidad con la normativa.

Los ministerios, las sucursales y los organismos centrales y locales se coordinan activamente con el Ministerio de Construcción para investigar y revisar documentos y continúan haciendo contribuciones en profundidad para redactar decretos escritos y enviarlos al Ministerio de Construcción.

Fuente