Da Nang emitió una decisión para modificar y complementar los precios de la tierra para el período 2020-2024, nuevos puntos en la Ley de Vivienda (modificada), Quang Nam recuperará más de 5.000 hectáreas de tierra para implementar el proyecto en 2024... es la noticia Últimas propiedades inmobiliarias.
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| Lo último en bienes raíces: la calle Nguyen Van Linh (distrito de Hai Chau) es una de las rutas con los precios de terrenos comerciales y de servicios más altos de la ciudad. Danang. (Fuente: MXD) |
El mini apartamento se entrega con un libro rosa.
Recientemente, la Oficina del Presidente celebró una conferencia de prensa para anunciar la orden presidencial que anuncia 7 leyes aprobadas por la Asamblea Nacional en el sexto período de sesiones, incluida la Ley de Vivienda (modificada) con 6 capítulos que incluyen 13 artículos, que entrará en vigor el 198 de enero de 1.
Al informar sobre los nuevos puntos de la Ley de Vivienda, el Viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que, en comparación con la ley actual, la nueva ley modifica y complementa una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales y viviendas oficiales, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales. Crear condiciones favorables para que organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo de viviendas.
En cuanto a las casas de varios pisos con múltiples departamentos de individuos (mini departamentos) para venta, arrendamiento, compra o arrendamiento, la ley agrega regulaciones más estrictas sobre las condiciones de inversión en construcción, para garantizar la seguridad, el estatus y la propiedad de las personas.
En respuesta a la prensa sobre este tema, el viceministro Nguyen Van Sinh dijo que la Ley de Vivienda de 2023 estipula claramente las condiciones para el desarrollo de viviendas de varios pisos y apartamentos individuales para la venta y alquiler. Las personas físicas con derechos de uso de suelo que quieran construir casas y departamentos de varios pisos para venta, arrendamiento con opción a compra o arrendamiento deben cumplir con las condiciones para ser inversionista en proyectos de vivienda.
Cabe destacar que, según la ley, los mini departamentos (casas de 2 pisos o más, cada piso tiene un departamento, o de 2 pisos, con 20 departamentos o más) cumplen con los requisitos. Si usted demanda, se le emitirá un certificado (también conocido como como libro rosa) según la ley de tierras; ser vendidos, arrendados o comprados con arriendo de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Las personas con derechos de uso de suelo que quieran construir mini apartamentos (casas de 2 o más pisos y menos de 20 apartamentos, cada piso tiene un diseño) sólo para alquiler, según el Sr. Sinh, deben cumplir los siguientes requisitos: 3 condiciones.
En primer lugar, cumple con los requisitos para la construcción de viviendas según las normas del Ministro de Construcción y habrá normas específicas en un futuro próximo.
En segundo lugar, cumple con los requisitos de prevención y lucha contra incendios. La tercera condición es cumplir con las condiciones de circulación para que los vehículos de extinción de incendios realicen tareas de extinción de incendios en lugares donde hay casas de varios pisos con muchos apartamentos de personas de acuerdo con las normas del Comité Popular Provincial.
El Viceministro de Construcción también dijo que la Ley de Vivienda complementa muchas normas sobre el desarrollo de viviendas sociales. En particular, la ley define claramente la responsabilidad de reservar fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales como responsabilidad de las autoridades locales. Específicamente, en el proceso de preparación y aprobación de la planificación de la construcción y la planificación urbana, el Comité Popular Provincial debe asignar suficientes fondos de tierra para el desarrollo de viviendas sociales de acuerdo con el programa y plan de desarrollo de viviendas aprobado.
"El empoderamiento está asociado con la responsabilidad de crear un mecanismo flexible que las localidades puedan implementar", según el Sr. Sinh.
Se recuperarán más de 5.000 hectáreas de terreno para implementar el proyecto en 2024
El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam acaba de aprobar la lista de proyectos de recuperación de tierras en 2024 en la provincia que fueron aprobados por el Consejo Popular Provincial, período X, 18º período de sesiones.
En consecuencia, el proyecto de recuperación de tierras en 2024 incluye 1.377 categorías con un área total de recuperación de tierras de 5.492,87 hectáreas, de las cuales, la superficie de tierras agrícolas es de 847,40 hectáreas, incluidas 575,95 hectáreas de tierras especializadas en el cultivo de arroz húmedo, las 128,08 hectáreas restantes de cultivo de arroz húmedo, 143,37 hectáreas de terreno forestal protector.
El Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la presidencia y orientación de las localidades con base en el listado y área de proyectos de recuperación de tierras en 2024 aprobado por el Consejo Popular Provincial en la Resolución No. 53/NQ-HDND de 08 de agosto. / 12/2023 y el Comité Popular Provincial aprobaron en el artículo 1 de esta Decisión completar el expediente del plan de uso de la tierra para 2024, enviarlo al Consejo para su evaluación de los planes de planificación a nivel de distrito y de uso de la tierra de la provincia para su evaluación y presentarlo. al Comité Popular Provincial aprobado para su ejecución de conformidad con el reglamento. Coordinar con los departamentos, sucursales, localidades y unidades pertinentes para inspeccionar y supervisar de cerca la recuperación de tierras de acuerdo con las regulaciones.
Las listas de recuperación de tierras y conversión de usos de la tierra relacionadas con bosques naturales se implementan de acuerdo con la Conclusión No. 61-KL/TW del 17 de agosto de 8, la Directiva No. 2023/CT-TW del 13 de enero de 12 del Partido Central. Secretaría del Comité y Resolución N° 01/NQ-CP de 2017 de agosto de 71 del Gobierno y normas legales relacionadas.
Las listas de proyectos relacionados con tierras arroceras deben controlarse estrictamente de acuerdo con las políticas del Gobierno. En caso de que el proyecto utilice 10 hectáreas o más de tierras de cultivo de arroz, 20 hectáreas de tierras forestales protectoras o más, tierras forestales de uso especial o más, establecer procedimientos para aconsejar al Comité Popular Provincial que informe al Primer Ministro para su consideración y decisión sobre cambiar el propósito Utilizar tierras de arroz y tierras forestales de acuerdo con el orden y los procedimientos prescritos. Fortalecer la responsabilidad en la evaluación de los planes anuales de uso de la tierra y las listas de recuperación de tierras, asesorando al Comité Popular Provincial para que los presente al Consejo Popular Provincial para garantizar la información y las regulaciones de tiempo.
Se inició la construcción de una zona urbana valorada en más de un billón de VND en Thanh Hoa
En la mañana del 28 de diciembre, el Grupo Sao Mai coordinó con el distrito de Trieu Son para iniciar con éxito la construcción del nuevo proyecto de área urbana de Sao Mai - comuna de Minh Son - ciudad de Trieu Son, distrito de Trieu Son, provincia de Thanh Hoa.
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| Últimos bienes inmuebles: Perspectiva de la nueva zona urbana de Sao Mai - comuna de Minh Son. (Fuente: Grupo Sao Mai) |
Nueva área urbana de Sao Mai - comuna de Minh Son, ciudad de Trieu Son está ubicada en el centro del distrito de Trieu Son, a 20 km de la ciudad de Thanh Hoa, al este adyacente a la carretera nacional 47C, al oeste adyacente a la ruta Dau Noi. En tan sólo un radio de 1 km, el área urbana puede estar convenientemente conectada con servicios públicos como escuelas, hospitales, hoteles, mercados, destinos turísticos espirituales...
El proyecto tiene un coste de inversión total de más de 1.000 billón de VND, en un área de casi 50 hectáreas. De las cuales, hay 1.313 parcelas para casas adosadas, casi 30 parcelas para villas y más de 41 parcelas comerciales combinadas con viviendas, con una población de más de 10.000 personas. Los inversores implementarán rápidamente el área urbana y la pondrán en uso en un plazo de dos años a partir de la fecha de concesión de la licencia. Se trata de un nuevo y elegante proyecto urbano en el distrito de Trieu Son y también es una garantía del compromiso de Sao Mai de invertir en su ciudad natal.
La Nueva Área Urbana de Sao Mai está planificada por inversionistas de acuerdo con la tendencia de un área urbana "inteligente" con un ecosistema cerrado, que reúne todas las comodidades internas como: centro comercial, parque de diversiones, infraestructura de transporte, escuelas y centros culturales... para servir al máximo las necesidades de "conexión" de los residentes.
En particular, las divisiones de viviendas también están diseñadas de forma muy científica y civilizada, lo que crea un punto culminante como área urbana con tecnología 4.0. Se puede decir que la Nueva Área Urbana de Sao Mai - la comuna de Minh Son, la ciudad de Trieu Son es extremadamente moderna, sincrónica desde la infraestructura social hasta la infraestructura técnica, será un "imán" para atraer a los residentes de las áreas suburbanas a las que mudarse, aumentando así la superpoblación. el valor inmobiliario de toda la región.
Ubicado en una ubicación privilegiada, buena calidad de construcción, arquitectura impresionante y creativa. Se promete que una vez puesta en funcionamiento, el área urbana contribuirá a "crear" el panorama urbano general, creando un catalizador para promover el desarrollo económico local. El proyecto se considera un "punto culminante" en el viaje de "avance hacia el norte" del Grupo Sao Mai en 2023. El inicio exitoso de la Nueva Área Urbana de Sao Mai - la comuna de Minh Son, la ciudad de Trieu Son afirma una vez más que el sector inmobiliario sigue siendo la clave y la fortaleza. del grupo.
Nombra las calles con los precios de alquiler de terrenos más caros en Da Nang
El Comité Popular de la ciudad de Da Nang acaba de emitir una decisión para modificar y complementar los precios de la tierra en la Lista de precios de tipos de tierra en la ciudad de Da Nang para el período 2020-2024.
En consecuencia, Da Nang redujo el precio del suelo residencial emitido en un 10% en la lista de precios del suelo para terrenos comerciales y de servicios, reduciendo del 70% al 60% del precio del suelo residencial en la lista de precios del suelo. Para terrenos con una profundidad de más de 100 metros, Da Nang redefine el coeficiente de ajuste del precio de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra que se ajusten a la realidad.
Esta decisión entra en vigor a partir del 1 de enero de 1.
En concreto, según la lista de precios del suelo, el precio más alto del suelo comercial y de los servicios urbanos en Da Nang es de 59,2 millones de VND/m2, concentrado principalmente en el distrito de Hai Chau. Algunas rutas se pueden enumerar como: 2 de septiembre (tramo desde el Museo Cham hasta Phan Thanh Tai), Bach Dang, Binh Minh (9-4), Le Dinh Duong, Nguyen Thai Hoc, Phan Chau Trinh, Nguyen Van Linh…
En el distrito de Thanh Khe, los terrenos comerciales y de servicios más caros son las calles Ham Nghi, Hung Vuong, Le Dinh Ly (tramo de Nguyen Van Linh a Do Quang)...
Además, las carreteras principales ubicadas en el centro de la ciudad también tienen precios elevados, como la calle Hoang Dieu (ubicación 1) con un precio de 48,6 a 56 millones de VND/m2, Ngo Gia Tu de 46 a 50,8 millones de VND/m2, Phan Boi Chau de 52,1 millones. VND…
En el "barrio occidental" de la zona de An Thuong, también hay precios similares, como Hoang Hoa Tham, Hoang Ke Viem (tramo de Vo Nguyen Giap a Le Quang Dao) con un precio de 59,2 millones de VND/m2, la calle An Thuong (1- 4) El precio del suelo oscila entre 50 y 57,7 millones de VND/m2.
la ruta marítima Vo Nguyen Giap de 49,8 a 59,2 millones de VND/m2, la carretera Hoang Sa (tramo de Nguyen Huy Chuong a Le Van Luong) de 55,4 a 59,2 millones de VND/m2; Calle Ho Nghinh 50,3 - 59,2 millones de VND/m2.
Los precios de los tipos de tierra especificados en esta decisión se utilizan como base para aplicar el método del coeficiente de ajuste del precio de la tierra; Determinar el precio de la tierra para que sirva como precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras con el cobro de tasas de uso de la tierra, arrienda la tierra una vez durante todo el período de arrendamiento y el terreno o área de terreno del proyecto vale menos de 30 mil millones de VND; Determinar el precio de la tierra como base para calcular la renta de la tierra; Determinación de los precios de la tierra como base para determinar el precio inicial de las subastas de derechos de uso de la tierra cuando el Estado arrienda tierras y recauda la renta anual de la tierra...
