Los precios de los apartamentos aumentaron bruscamente en los dos primeros meses del año
Según los últimos datos de Batdongsan.com.vn, el precio medio de venta de apartamentos en Hanoi en los dos primeros meses de este año aumentó un 2% en comparación con el mismo período de 17.
Según los últimos datos de Batdongsan.com.vn, el precio medio de venta de apartamentos en Hanoi en los dos primeros meses de este año aumentó un 2% en comparación con el mismo período de 17.
De hecho, muchos compradores, vendedores y corredores de bienes raíces también comentaron que los precios de los apartamentos en Hanoi están "subiendo". Muchos proyectos tienen aumentos de precios de más del 20% después de sólo 1 año.
En la lista de proyectos de apartamentos que vieron aumentar drásticamente los precios de venta en Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City con precios que aumentaron un 33%, Mipec Rubik 360 y Vinhomes West Point aumentaron un 28%. %, Dai Thanh Apartment aumentó un 27%, Seasons Avenue aumentó un 26%, según datos del historial de precios de Batdongsan.com.vn.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, director general adjunto de Batdongsan.com.vn, afirmó que los apartamentos en Hanoi todavía no se han "sobrevalorado", y que este aumento de precios refleja en parte la relación entre la oferta y la demanda. En Hanoi, la oferta no es suficiente para satisfacer la demanda, lo que provoca el fenómeno de que los precios sigan subiendo.
Mientras tanto, en la ciudad de Ho Chi Minh, los precios de venta de apartamentos también tienden a aumentar, pero el aumento es solo de alrededor del 4% con respecto al mismo período en 2023.
El mercado de apartamentos de la ciudad de Ho Chi Minh en los últimos años ha sido testigo de muchos ajustes, lo que ha provocado que el nivel de precios se mantenga alto, por lo que el precio general en la ciudad de Ho Chi Minh en los próximos años se mantendrá estable o no fluctuará demasiado.
En Hanoi, Nguyen Quoc Anh pronostica que los precios de los apartamentos pueden seguir aumentando si la demanda supera el antiguo pico.
El número de personas que buscan comprar apartamentos en Hanoi aumentó significativamente desde el segundo trimestre de 2, alcanzando su punto máximo en agosto de 2023. Después de eso, el número de personas que vendían apartamentos fue grande, lo que provocó una disminución de la demanda. Sin embargo, en diciembre de 8, la demanda de apartamentos volvió a aumentar considerablemente. En febrero de 2023, casi había vuelto al pico de agosto de 12.
Nguyen Quoc Anh recomendó que los inversores y compradores y vendedores de bienes raíces dediquen más tiempo a observar la evolución del mercado en el próximo período, cuando la demanda está a punto de alcanzar el punto de resistencia.
Dijo: "Si el nivel de interés por los apartamentos en los próximos meses supera el pico de agosto de 8, los niveles de precios podrían seguir aumentando. Sin embargo, si la demanda se enfría, los precios de los apartamentos se ajustarán".
Además de los apartamentos, muchos otros tipos de inmuebles también experimentaron una mayor demanda a principios de 2024 en comparación con el mismo período del año pasado. En concreto, las búsquedas de casas particulares aumentaron un 27%, las casas adosadas aumentaron un 15%, las villas aumentaron un 12% y los terrenos aumentaron un 9%, según datos de Batdongsan.com.vn.
¿Cuál es el escenario para el mercado inmobiliario en el futuro próximo?
Según el informe del primer trimestre de 1 de Batdongsan.com.vn con el tema "Startup" traerá 2024 contenidos útiles para ayudar a empresas e individuos a hacer negocios, comprar y vender bienes raíces con información general y actualizaciones del mercado para tomar decisiones con más confianza.
Nivel de interés en inmuebles en los 2 primeros meses de 2024 respecto al mismo periodo de 2023.
En primer lugar, el informe resume la situación macroeconómica y los factores de crecimiento del mercado inmobiliario.
En segundo lugar, los expertos actualizarán la evolución de la oferta y la demanda, los precios de venta/alquiler y los rendimientos de las inversiones de tipos inmobiliarios destacados basándose en los grandes datos de Batdongsan.com.vn, haciendo así pronósticos y recomendaciones adecuadas para inversores y compradores.
En tercer lugar, Batdongsan.com.vn analiza cómo los cambios en la Ley afectarán al mercado inmobiliario, a los inversores, a las unidades de negocio y a los consumidores.
En particular, el Sr. Le Bao Long, director de estrategia de Batdongsan.com.vn, comentó que con estos cambios, se espera que el mercado tenga un crecimiento generalizado en los precios de muchos tipos de bienes raíces, en términos de cantidad y calidad de los nuevos. proyectos.
Los estándares de desarrollo de proyectos y las capacidades de los inversores también mejorarán porque existen muchas regulaciones que endurecen las condiciones para los inversores.
Además, los derechos de los consumidores inmobiliarios estarán más garantizados.
