“ En el período de 3 a 5 años después del matrimonio y antes de tener hijos, es posible que no necesiten comprar una casa inmediatamente. En cambio, pueden invertir en un apartamento o casa adosada con una cuota inicial del 30-50% y pedir prestado el resto al banco”, afirmó el Dr. Su Ngoc Khuong, director sénior de Consultoría de Inversiones de Savills Vietnam.
En cuanto a quienes necesitan ser propietarios de inmediato, el experto explicó que pueden optar por comprar un apartamento o una casa adosada, pero esto requiere pagar el 100% del valor total. Pueden usar parte del efectivo y pedir prestado el resto al banco, y luego usar sus ingresos mensuales para pagar el capital y los intereses.
Con los productos inmobiliarios que se están formando en el futuro, comprar una casa en construcción puede ser una opción positiva para parejas jóvenes, en lugar de ahorrar en el banco con tasas de interés bajas.
Se puede dar un anticipo para comprar una casa según el progreso y las necesidades. Aunque la necesidad inmediata no se presente, después de 2 o 3 años, la necesidad de vivienda se vuelve más urgente, y esta puede ser una solución positiva , añadió el experto de Savills.
Entre 3 y 5 años después del matrimonio y antes de tener hijos, los jóvenes no necesitan ser propietarios de una vivienda de inmediato, sino que deben invertir con flexibilidad. (Ilustración: Cong Hieu)
Sin embargo, al implementar este plan, el Sr. Khuong enfatizó que hay una serie de cosas a considerar.
Primero, determine si realmente necesita una vivienda. Segundo, evalúe sus ahorros actuales. Tercero, considere su capacidad de endeudamiento y pregúntese si sus ingresos mensuales son suficientes para cubrir los pagos de capital e intereses.
“ Para los inquilinos, el deseo de tener una vivienda propia suele ser grande, sin embargo, es necesario abordar este tema con cautela, aumentando al mismo tiempo la tolerancia financiera”, recomienda el experto.
Mientras tanto, según los expertos de Savills Vietnam, la oferta de vivienda en 2024 no podrá recuperarse con fuerza debido a un período de estancamiento que ha durado desde finales de 2022 hasta ahora.
Los factores que afectan al mercado también podrían continuar el próximo año, como las dificultades de flujo de caja y la presión sobre los inversores para reembolsar los bonos, la baja liquidez y la psicología del comprador afectada.
Sin embargo, se espera que el mercado inmobiliario se recupere gradualmente gracias a los esfuerzos del Gobierno por promover la inversión pública, el desarrollo de infraestructura y la transparencia en las actividades comerciales inmobiliarias.
Como centro económico de la región sur, donde hay una gran demanda de viviendas, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh se recuperará primero, seguido de las provincias vecinas como Binh Duong y Dong Nai.
Según datos de Savills Vietnam, en 2024, la oferta futura en Ciudad Ho Chi Minh superará los 16.000 apartamentos y más de 2.000 villas/casas adosadas. Las provincias vecinas, como Binh Duong y Dong Nai, con importantes fondos de suelo, contarán con más de 6.000 villas/casas adosadas y más de 9.000 apartamentos.
Los expertos afirman que si los inversores logran ejecutar los proyectos a tiempo, con precios de venta razonables y procedimientos legales transparentes, podrán atraer compradores y restablecer gradualmente la liquidez del mercado. Eliminar las dificultades legales del Gobierno para los proyectos inmobiliarios también es clave para impulsar el mercado.
Ngoc Vy
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Fuente
![[Foto] Firma de un acuerdo de cooperación entre ministerios, delegaciones y localidades de Vietnam y Senegal](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/24/6147c654b0ae4f2793188e982e272651)
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