El tipo de interés previsto para los préstamos se sitúa entre el 8,2% y el 8,7% anual.
En la rueda de prensa sobre los "Resultados del desempeño bancario en el primer trimestre de 2023", el vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, declaró que, a más tardar en los próximos uno o dos días, la autoridad monetaria emitirá un documento oficial que guiará la implementación del paquete de crédito de 120 billones de VND para vivienda social.
En consecuencia, los cuatro bancos comerciales estatales acordarán un método común de concesión de préstamos para los prestatarios que cumplan los requisitos. Sin embargo, el mecanismo de préstamo será determinado de forma independiente por cada banco, utilizando su propio capital.
El tipo de interés de este paquete de crédito se reducirá un 1,5% con respecto al tipo de interés habitual para los inversores que participan en los sectores de vivienda social, vivienda para trabajadores y rehabilitación de edificios antiguos. Los compradores recibirán una reducción del 2%.
Según el vicegobernador, el mecanismo de crédito será muy flexible; los bancos no impondrán ninguna otra condición, salvo que los prestatarios cumplan los requisitos para adquirir vivienda en los segmentos mencionados. Los bancos implementarán medidas para prevenir la explotación, y cada persona solo podrá solicitar un préstamo para una vivienda social o para trabajadores.
El tipo de interés previsto para los préstamos del paquete de crédito de 120 billones de VND se sitúa entre el 8,2% y el 8,7% anual.
Tras esta evaluación, el Banco Estatal de Vietnam ha instruido a las entidades de crédito para que continúen destinando capital crediticio a proyectos inmobiliarios que cumplan con los requisitos legales, sean viables, puedan entrar en funcionamiento pronto, tengan potencial para vender sus productos y garanticen planes de reembolso; especialmente proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos de vivienda comercial asequible con alta eficiencia.
Además, se controlará el riesgo crediticio para el segmento inmobiliario de alta gama, que está experimentando un exceso de oferta, propiedades sin demanda real/propiedades especulativas, etc.
Además, el Banco de Política Social implementa activamente programas de préstamos preferenciales para vivienda social y programas de préstamos para vivienda destinados a beneficiarios de políticas públicas, de conformidad con las políticas del Gobierno y del Primer Ministro .
Al compartir más detalles sobre este paquete, la Sra. Ha Thu Giang, Directora del Departamento de Crédito, dijo que los prestatarios objetivo para el paquete de 120 billones de VND son los compradores de viviendas y los inversores en proyectos de vivienda social y viviendas para trabajadores.
Los clientes deben cumplir las condiciones estipuladas por la ley y las condiciones de préstamo vigentes de los bancos comerciales.
Conferencia de prensa para anunciar los resultados de desempeño bancario del primer trimestre de 2023, organizada por el Banco Estatal de Vietnam.
Según la Sra. Giang, el Banco Estatal de Vietnam anunciará la tasa de interés de los préstamos una vez al mes. La tasa de interés prevista es del 8,2% al 8,7% anual, aplicable durante 3 años para compradores de vivienda y 5 años para promotores inmobiliarios.
Además, el programa finalizará cuando las ventas alcancen los 120 billones de VND, pero no más tarde del 31 de diciembre de 2023. "El paquete de crédito de 120 billones de VND se implementa con fondos movilizados por los bancos, lo que demuestra el espíritu solidario del sector bancario con quienes necesitan una vivienda digna, además de contribuir a incentivar a las empresas a invertir en vivienda social y a renovar edificios de apartamentos antiguos", declaró un representante del Departamento de Crédito.
El programa reducirá las tasas de interés tanto para la oferta como para la demanda hasta en un 3,5% anual, lo que contribuirá a disminuir los costos de los productos y a aumentar el acceso de la población a la vivienda. El Banco Estatal de Vietnam considera que esta es una solución indirecta para ayudar a reducir el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario.
Reestructuración y aplazamiento de la deuda para empresas que atraviesan dificultades de liquidez.
Además de este paquete de crédito, el Banco Estatal de Vietnam declaró que ha estado investigando y proponiendo un mecanismo de política para el aplazamiento y la postergación de deudas para personas y empresas que enfrentan dificultades de liquidez (por razones objetivas). Una fuente de financiación similar podría ayudar a las empresas a superar estos desafíos.
El vicegobernador Dao Minh Tu afirmó que este asunto debe abordarse de manera armoniosa, garantizando tanto el apoyo directo e inmediato a las empresas como la seguridad del sistema, especialmente en lo que respecta a las deudas incobrables.
El Banco Estatal de Vietnam está estudiando la implementación de esta política basándose en fundamentos legales, grupos objetivo, sectores industriales y el grado de necesidad.
«Muchas empresas esperan que el sector bancario comparta sus dificultades, pero estas no se deben realmente al capital crediticio, sino a las condiciones del mercado, el flujo de caja y los niveles de consumo. Sin embargo, para ayudar a las empresas a superar estas dificultades, necesitan la colaboración de los bancos comerciales a través del capital crediticio», afirmó el Sr. Tu .
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