El Banco Estatal de Vietnam (SBV) acaba de emitir la Circular No. 31/2025/TT-NHNN que regula las actividades de las subsidiarias y afiliadas de las instituciones de crédito (IC) en el campo de la gestión de deuda y la explotación de activos (Circular 31).

La Circular 31 estipula que la empresa de gestión de deudas de una entidad crediticia no está autorizada a realizar negocios inmobiliarios; solo está permitida la compra de garantías de deudas incobrables de la parte autorizada durante el proceso de manejo de garantías de deudas incobrables para recuperar la deuda.

El precio total de adquisición de los activos que garanticen la deuda incobrable no podrá exceder el capital social de la sociedad.

Con bienes inmuebles como garantía, la empresa debe venderlos o transferirlos dentro de los 5 años siguientes a la fecha de compra. Si los conserva después de este plazo, no podrá seguir adquiriendo otras garantías de las deudas incobrables de la parte autorizada.

En lo que respecta a las operaciones de compraventa de deuda, la empresa puede comprar deuda de la entidad de crédito propietaria de la empresa de acuerdo con el plan de reestructuración aprobado; comprar deuda de otra entidad de crédito, excepto la deuda que el banco matriz o una filial del banco matriz haya vendido a esa entidad de crédito; comprar deuda de otra empresa de gestión de deuda, excepto la deuda que el banco matriz o una filial del banco matriz haya vendido a esa empresa.

La empresa también puede vender deuda a organizaciones e individuos, excepto en el caso de venta a otra filial del banco matriz.

La empresa de gestión de deuda debe informar sobre las actividades de negociación de deuda a la entidad crediticia propietaria (banco matriz) y enviar informes financieros e informes de actividad al Banco Estatal cuando se le solicite.

La Circular 31 entra en vigor a partir del 1 de diciembre de 2025.

Fuente: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html