Agilizar la expedición de certificados de propiedad de tierras a los ciudadanos.

Al explicar el retraso en la emisión de certificados de propiedad de tierras, la Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh afirmó que las razones de la demora se deben a factores objetivos y subjetivos, pero principalmente subjetivos.

Por ejemplo, en cuanto a la coordinación con las autoridades fiscales, el tiempo de tramitación de las solicitudes por parte del Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, incluido el tiempo de devolución de las solicitudes que requieren correcciones, suele retrasarse con respecto al plazo estipulado. En muchos casos se requieren documentos adicionales que no cumplen con la normativa de la Circular Conjunta n.º 88. Además, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh debe verificar los precios de compraventa de la mayoría de las solicitudes de transferencia, lo que provoca frecuentes retrasos en la tramitación de las solicitudes en las sucursales de la Oficina de Registro de la Propiedad.

La Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh también señaló que la coordinación con los Comités Populares a nivel comunal y los organismos especializados de los Comités Populares a nivel distrital sigue siendo deficiente. La mayoría de los casos de registro de títulos de propiedad por primera vez presentan complicaciones legales (documentos confusos, propiedad de la tierra incierta, transacciones realizadas mediante acuerdos escritos a mano, herencias con elementos extranjeros, cambios no autorizados o ilegales en el estado actual de la propiedad), por lo que la investigación, el procesamiento y la verificación de los expedientes requieren un tiempo considerable.

Los certificados de propiedad de tierras se emiten en la sucursal de la ciudad de Thu Duc de la Oficina de Registro de Tierras.

Algunos Comités Populares de barrios y comunas, así como departamentos especializados, han tardado en responder a las solicitudes de verificación sobre el origen y la información de planificación, al carecer de los documentos de verificación necesarios, lo que ha retrasado el proceso de presentación para la tasación y la firma de los certificados de propiedad de la tierra. Muchos casos no se han actualizado según el sistema de coordenadas VN-2000, lo que ha provocado superposición de límites, usurpaciones de terrenos y ubicaciones incorrectas en la base de datos catastrales, lo que ha requerido la coordinación entre unidades para su resolución.

Otro obstáculo que causa retrasos en la emisión de certificados de propiedad de tierras es el actual software de integración fiscal, lo que significa que la conexión entre el software especializado en gestión de tierras y el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh aún no es fluida. En muchos casos, la información declarada por los ciudadanos en sus declaraciones de impuestos está incompleta, y cuando la Oficina de Registro de Tierras envía la información al Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, esta se devuelve solicitando información adicional, lo que ocasiona retrasos. En algunos casos, se producen errores en la transmisión de datos, lo que requiere procesamiento simultáneo y correcciones técnicas, lo que reduce aún más el tiempo de procesamiento.

Además, existen algunas razones subjetivas, como que el servicio de ventanilla única reciba y devuelva los resultados incorrectamente siguiendo los procedimientos. Por ejemplo, las solicitudes de cambio de registro o de nueva emisión, que deberían tardar 15 días hábiles, se procesan erróneamente como renovaciones en un plazo de 7 días hábiles, lo que genera estadísticas que muestran retrasos según el tipo de procedimiento. Algunos funcionarios y empleados también tienen conocimientos jurídicos limitados y toman decisiones incorrectas.

En respuesta a los retrasos mencionados, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, instruyó a las sucursales de la Oficina de Registro de Tierras con solicitudes atrasadas a analizar con celeridad las causas y buscar soluciones para rectificar la situación en los trimestres restantes. Los asuntos que competen al departamento deben abordarse de inmediato, mientras que los que no son de su competencia deben informarse y presentarse al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para que se orienten y coordinen entre los distritos, la ciudad de Thu Duc y otros departamentos en el proceso de emisión de certificados de propiedad de tierras a los ciudadanos.

Si bien existe un mecanismo de coordinación entre las autoridades fiscales y las delegaciones de la Oficina de Registro de Tierras, persisten numerosas deficiencias. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh informará próximamente a la dirección del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para abordar estos problemas. Solo mediante una acción tan decisiva se podrá alcanzar la tasa de procesamiento puntual del 98%, objetivo del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm