Para que las personas de bajos ingresos puedan establecerse

Thai Nguyen es un lugar donde muchos inmigrantes vienen a vivir y trabajar en parques industriales, conglomerados, agencias, fábricas y empresas. La demanda de vivienda para esta fuerza laboral es muy alta. Para que las personas de bajos ingresos puedan establecerse y comenzar una carrera profesional pronto, la provincia ha realizado esfuerzos recientes para atraer inversión en proyectos de vivienda social de bajo costo y apoyar a los trabajadores para que obtengan capital para construir viviendas.

La zona residencial de Dai Thang, ubicada junto a la autopista Hanoi - Thai Nguyen, es un proyecto clave para personas de bajos ingresos construido en la entrada sur de la provincia.

Crear todas las condiciones para que los inversores implementen el proyecto

Según una encuesta de una agencia profesional, el número total de personas que necesitarán vivienda social en el período 2021-2025 en la provincia es de 37.000 personas (incluidos 16.000 trabajadores y obreros de parques industriales y 21.000 personas de otros grupos con condiciones de bajos ingresos, como hogares pobres y casi pobres en áreas urbanas; cuadros, funcionarios, empleados públicos; oficiales y suboficiales de las fuerzas armadas; trabajadores de bajos ingresos fuera de los parques industriales)... En el período 2025-2030, se prevé que cerca de 29.000 personas tendrán la necesidad de comprar o alquilar una vivienda social.

El Sr. Le Cao Hai, Jefe del Departamento de Gestión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Rural del Departamento de Construcción de Thai Nguyen , informó: «El objetivo del Gobierno para el desarrollo de viviendas sociales supera el plan y los proyectos de la provincia. Por lo tanto, hemos recomendado al Comité Popular Provincial que revise los programas, planes y proyectos para realizar los ajustes necesarios. A través de la revisión, actualmente existen 83 terrenos con fondos de tierras que abarcan más de 250 hectáreas. En esencia, este plan asigna fondos de tierras suficientes para la inversión en la construcción de viviendas sociales, cumpliendo así el objetivo de desarrollar más de 24.000 unidades para 2030 en la provincia de Thai Nguyen».

La zona residencial de Dai Thang está situada junto a la autopista Hanoi - Thai Nguyen, que se encuentra en proceso de finalización.

Para lograr el objetivo mencionado, los departamentos y sucursales de todos los niveles, especialmente el Departamento de Construcción, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y las localidades directamente involucradas en los proyectos en el área, deben crear las condiciones para que el proyecto complete pronto sus pasos finales.

Acelerar el progreso de la construcción

Inmediatamente después de aprobarse la política de inversión del proyecto de vivienda social, los inversores ejecutaron la construcción con prontitud, según lo previsto. Los departamentos, sucursales, sectores y autoridades locales coordinaron estrechamente y apoyaron a los inversores para gestionar con rapidez los trámites administrativos, garantizando así la seguridad y el orden durante la construcción.

En el Proyecto NOXH - Zona Residencial Dai Thang (nombre comercial: Homie Village), ubicado en los distritos de Dong Tien y Bai Bong (ciudad de Pho Yen), con inversión de TNG Land Joint Stock Company, presenciamos el dinámico ambiente laboral de los trabajadores. Este es el primer proyecto clave para personas de bajos ingresos construido en la entrada sur de la provincia, donde se concentran numerosos parques y conglomerados industriales. Una vez finalizado, el proyecto cubrirá las necesidades de vivienda de casi 800 trabajadores, incluyendo obreros, jornaleros, familias de bajos recursos y personas en situación de pobreza.

El Sr. Nguyen Thanh Son, Supervisor Jefe de Construcción de TNG Land Joint Stock Company, afirmó: «Al iniciarse el decimotercer mes de construcción, entregamos 34 viviendas de baja altura a principios de marzo de 2025. El edificio de 18 plantas, con 361 viviendas, se ha completado al 87 % hasta la fecha. La unidad se esfuerza por aceptar las obras de prevención de incendios a mediados de agosto de 2025 y entregarlas a los residentes a mediados de septiembre, dos semanas antes de lo previsto».

Se espera que el Proyecto de Vivienda Social Binh Minh Phat en el Grupo 1, Barrio Tich Luong (Ciudad Thai Nguyen) venda alrededor de 500 unidades de vivienda social este año.

El Proyecto de Vivienda Social Binh Minh Phat, en el Grupo 1 del barrio de Tich Luong (ciudad de Thai Nguyen), comenzó su construcción en 2024. La Fase 1 construirá 11 edificios de 5 a 15 plantas con más de 600 apartamentos. El proyecto incluye un complejo de viviendas para trabajadores, viviendas sociales, zonas comerciales, jardines de infancia y mercados tradicionales, para satisfacer las necesidades básicas de una zona residencial moderna y civilizada. Según el inversor, en julio de 2025, el proyecto abrirá a la venta más de 200 apartamentos y, en septiembre de 2025, se seguirán vendiendo unos 300.

El Sr. Tran Thanh Binh, presidente de Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group), inversor del proyecto de vivienda social Binh Minh Phat, informó: «El Gobierno y la Asamblea Nacional han emitido numerosos documentos y circulares que orientan la vivienda social para personas de bajos ingresos, ampliando así el grupo prioritario de personas que la adquieren. En consecuencia, hemos propuesto a la provincia la construcción de tres edificios de vivienda social más, cada uno de 21 plantas, con más de 300 apartamentos por edificio. De esta forma, el proyecto Binh Minh Phat cuenta con un fondo total de vivienda de hasta 1500 apartamentos».

Siguen eliminándose las dificultades para los inversores en vivienda social

Durante el proceso de inversión de proyectos de vivienda social, los inversores han encontrado muchas dificultades para acceder a fuentes de capital preferenciales; algunos caminos de acceso están incluidos en la planificación pero no se ha invertido en ellos. Específicamente, el proyecto de vivienda social - Área residencial Dai Thang ha completado la instalación de un sistema de agua, pero la planta de agua limpia aún no la ha vendido directamente a los residentes.

El proyecto de vivienda Bac Son, barrio Hoang Van Thu (ciudad de Thai Nguyen) está acelerando el progreso de la construcción.

El Sr. Nguyen Thanh Son, Supervisor Jefe de Construcción de TNG Land Joint Stock Company, sugirió: «Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company vende directamente a los residentes, sin pasar por el proyecto, según el precio unitario del agua producida». Además, existe un puente que conecta el conjunto residencial Chien Thang con el proyecto, y la gente se desplaza a la zona de construcción a diario, lo que genera inseguridad. Sugerimos que el gobierno del distrito de Dong Tien y el conjunto residencial desmantelen el puente para no afectar el paisaje ni la seguridad del proyecto.

No solo el Proyecto de Vivienda Social de la Zona Residencial Dai Thang, sino también el inversor del Proyecto de Vivienda Social Binh Minh Phat, enfrenta numerosas dificultades que deben resolverse. Si bien la vía de acceso está incluida en la planificación, aún no se ha construido para garantizar un acceso fluido al Parque Industrial Song Cong II y a los parques industriales adyacentes. Por otro lado, el inversor también solicitó a los departamentos y sucursales que agilizaran la finalización de los trámites legales para que el proyecto pueda aumentar el fondo actual de vivienda social de 600 a 1500 unidades y satisfacer la demanda cuando la provincia de Thai Nguyen se fusione próximamente.

Para seguir atrayendo inversores a proyectos de vivienda social, el Comité Popular Provincial acaba de emitir el Plan n.º 146/KH-UBND sobre el desarrollo de vivienda social en la zona para 2025 y los años siguientes. En consecuencia, el Comité Popular Provincial asignó tareas a cada departamento, sucursal y sector para que se centren en las tareas y soluciones necesarias para superar las dificultades de cada proyecto, introducir rápidamente la vivienda social en el mercado y satisfacer la creciente demanda, especialmente con la fusión de las provincias de Thai Nguyen y Bac Kan, y un gran número de funcionarios de la provincia de Bac Kan se trasladarán a trabajar al centro administrativo de la provincia de Thai Nguyen.

Para concretar la directiva del Primer Ministro, Thai Nguyen ha emitido el Programa Provincial de Desarrollo de Vivienda para el período 2021-2030 y un Plan de Desarrollo de Vivienda Social específico para cada año. En consecuencia, para 2025, se centrará en completar la construcción de 1.084 viviendas sociales.

Fuente: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/