El Ministerio de Construcción propone gravar con impuestos los terrenos y viviendas sin usar para frenar la especulación. Foto: NAM TRAN
En el comunicado de prensa publicado recientemente sobre el mercado inmobiliario para el segundo trimestre de 2025, el Ministerio de Construcción propuso una serie de soluciones para estabilizar el mercado, desarrollar viviendas sociales, resolver los obstáculos en los proyectos inmobiliarios paralizados y mejorar el proceso de subasta de derechos de uso de suelo.
En consecuencia, el Ministerio de Construcción propuso que el Ministerio de Finanzas investigara y propusiera la emisión de políticas tributarias sobre viviendas y bienes inmuebles sin usar; recaudara impuestos sobre la diferencia de precio entre la tasa por uso del suelo y el precio de venta de los productos inmobiliarios en los proyectos; y recaudara impuestos sobre la diferencia entre las transacciones para prevenir la especulación y la inflación de los precios inmobiliarios.
Además, el ministerio también solicitó al Ministerio de Finanzas que continuara revisando y clasificando las dificultades y los obstáculos relacionados con los proyectos, con el fin de recopilar e informar al Comité Directivo del Primer Ministro para resolver las dificultades y los obstáculos en los proyectos pendientes, incluidos los proyectos inmobiliarios.
Proponemos que el Ministerio de Finanzas se coordine con el Ministerio de Construcción y otros ministerios pertinentes para investigar e implementar la transformación digital con el fin de agilizar los procedimientos relacionados con las transacciones inmobiliarias, la legalización notarial, la tributación y el registro de transacciones de tierras en un entorno electrónico.
El Ministerio de Construcción también declaró que, en el próximo período, investigará y revisará las normas legales sobre planificación, construcción, terrenos, vivienda y negocios inmobiliarios para proponer enmiendas que sean coherentes con la realidad, con el fin de crear las condiciones para el desarrollo del mercado inmobiliario, cumplir con los requisitos de implementación de la política de organización de un gobierno local de dos niveles y reducir los trámites administrativos.
En lo que respecta al desarrollo de la vivienda social, el Ministerio de Construcción inspeccionará y supervisará las localidades para agilizar la planificación y la asignación de terrenos para el desarrollo de proyectos de vivienda, especialmente proyectos de vivienda social en áreas urbanas y zonas industriales; e investigará y elaborará un decreto gubernamental que detalle el establecimiento de un fondo nacional de vivienda.
Continuar perfeccionando el proyecto piloto para un modelo de centro estatal de transacciones de derechos inmobiliarios y de uso de la tierra, informar al Gobierno para su presentación a las autoridades competentes para su consideración y decisión; mejorar el sistema de información sobre vivienda y el mercado inmobiliario; garantizar una base de datos limpia y eficiente y la conectividad con los datos demográficos.
Resolución de obstáculos en la valoración de terrenos.
Para el Ministerio El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y el Ministerio de Construcción propusieron revisar la normativa de la Ley de Tierras para informar al Gobierno y al Primer Ministro, y presentarla a las autoridades competentes para su modificación, con el fin de satisfacer las necesidades prácticas, resolver las dificultades en la valoración de las tasas por el uso de la tierra y rectificar la manipulación, la inflación de precios y las perturbaciones en las subastas de derechos de uso de la tierra.
Además, la directiva instruye y coordina con los Comités Populares de las provincias y las ciudades de administración central para fortalecer la inspección y supervisión de las actividades de valoración de tierras, la emisión de listas de precios de tierras, las indemnizaciones, el desalojo de tierras y las subastas de derechos de uso de la tierra...
Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
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