Propuesta para gravar los bienes inmuebles no utilizados

bất động sản - Ảnh 1. — El Ministerio de Construcción propone gravar los inmuebles no utilizados para evitar la especulación - Foto: NAM TRAN

En el anuncio que anuncia la información del mercado inmobiliario para el segundo trimestre de 2025, el Ministerio de Construcción propuso una serie de soluciones para desarrollar de manera estable el mercado, desarrollar viviendas sociales, eliminar obstáculos en proyectos inmobiliarios atrasados y rectificar las subastas de derechos de uso de la tierra.

En consecuencia, el Ministerio de Construcción solicitó al Ministerio de Finanzas estudiar y proponer políticas fiscales para viviendas y bienes inmuebles no utilizados; recaudar impuestos sobre la diferencia de precio entre el precio de cálculo del canon de uso de la tierra y el precio de venta de los productos inmobiliarios de los proyectos; recaudar impuestos sobre la diferencia entre transacciones para evitar la especulación y la inflación de los precios de los bienes inmuebles.

Además, el Ministerio también solicitó al Ministerio de Finanzas que continúe revisando y clasificando las dificultades y problemas relacionados con los proyectos para sintetizar e informar al Comité Directivo del Primer Ministro para resolver las dificultades y problemas de los proyectos atrasados, incluidos los proyectos inmobiliarios.

Proponer que el Ministerio de Finanzas se coordine con el Ministerio de Construcción y los ministerios pertinentes para investigar e implementar la transformación digital para conectar los procedimientos de transacciones inmobiliarias, notarización, impuestos y registro de transacciones de tierras en el entorno electrónico.

El Ministerio de Construcción también dijo que en el próximo tiempo, el ministerio estudiará y revisará las regulaciones legales sobre planificación, construcción, terrenos, vivienda y negocios inmobiliarios para proponer enmiendas adecuadas a la realidad para crear condiciones para el desarrollo del mercado inmobiliario, cumplir con los requisitos de implementación de la política de organización del gobierno local de dos niveles y reducir los procedimientos administrativos.

En materia de desarrollo de vivienda social, el Ministerio de Construcción inspeccionará y supervisará las localidades para acelerar el trabajo de planificación y crear fondos de tierras para desarrollar proyectos de vivienda, especialmente proyectos de vivienda social en áreas urbanas y parques industriales; y estudiará y desarrollará un decreto gubernamental que detalle el establecimiento del Fondo Nacional de Vivienda.

Continuar completando el proyecto piloto del modelo de centro de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de tierras administrados por el Estado, informar al Gobierno para su presentación a las autoridades competentes para su consideración y decisión; completar el sistema de información sobre el mercado de vivienda y bienes raíces; garantizar una base de datos limpia y eficiente y conectarse con los datos de población.

Solución de problemas en la valoración de tierras

Para el Ministerio Agricultura y Medio Ambiente, el Ministerio de Construcción propuso revisar las disposiciones de la Ley de Tierras para informar al Gobierno, al Primer Ministro y presentar a las autoridades competentes modificaciones para cumplir con los requisitos prácticos, resolver las dificultades en la valoración de las tarifas de uso de la tierra; rectificar el fenómeno de la manipulación, la inflación de precios y las perturbaciones en las actividades de subasta de derechos de uso de la tierra.

Además, dirigir y coordinar con los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central para fortalecer la inspección, el examen, la determinación del precio de la tierra, la emisión de listas de precios de la tierra, la compensación, la limpieza del sitio, las subastas de derechos de uso de la tierra, etc.

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Organización no gubernamental BAO

Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm