Propuesta para gravar los bienes inmuebles no utilizados

bất động sản - Ảnh 1. — El Ministerio de la Construcción propone gravar los inmuebles sin uso para frenar la especulación. - Foto: NAM TRAN

En el anuncio de la información del mercado inmobiliario para el segundo trimestre de 2025, el Ministerio de Construcción ha propuesto una serie de soluciones para desarrollar un mercado estable, desarrollar viviendas sociales, eliminar los obstáculos en los proyectos inmobiliarios atrasados y rectificar la subasta de derechos de uso de la tierra.

En consecuencia, el Ministerio de Construcción solicitó al Ministerio de Finanzas que estudiara y propusiera políticas tributarias para viviendas y bienes raíces no utilizados; recaudara impuestos sobre la diferencia de precio entre las tasas de uso de la tierra y los precios de venta de los productos inmobiliarios de los proyectos; y recaudara impuestos sobre la diferencia entre las transacciones para evitar la especulación y la inflación de los precios inmobiliarios.

Además, el Ministerio también solicitó al Ministerio de Finanzas que continúe revisando y clasificando las dificultades y problemas relacionados con los proyectos para sintetizarlos e informarlos al Comité Directivo del Primer Ministro con el fin de resolver las dificultades y problemas de los proyectos atrasados, incluidos los proyectos inmobiliarios.

Proponer que el Ministerio de Hacienda coordine con el Ministerio de Construcción y los ministerios pertinentes la investigación e implementación de la transformación digital para conectar los procedimientos de transacciones inmobiliarias, legalización notarial, impuestos y registro de transacciones de tierras en el entorno electrónico.

El Ministerio de Construcción también indicó que próximamente estudiará y revisará las regulaciones legales sobre planificación, construcción, tierras, vivienda y negocios inmobiliarios para proponer enmiendas que se ajusten a la realidad, creen las condiciones para el desarrollo del mercado inmobiliario, cumplan con los requisitos de implementación de la política de organización del gobierno local a dos niveles y reduzcan los trámites administrativos.

En lo que respecta al desarrollo de viviendas sociales, el Ministerio de Construcción inspeccionará y supervisará las localidades para acelerar los trabajos de planificación y crear fondos de tierras para desarrollar proyectos de vivienda, especialmente proyectos de vivienda social en áreas urbanas y parques industriales; y estudiará y elaborará un decreto gubernamental que detalle el establecimiento del Fondo Nacional de Vivienda.

Continuar completando el proyecto piloto del modelo de centro de transacciones inmobiliarias y los derechos de uso de la tierra gestionados por el Estado, informar al Gobierno para su presentación a las autoridades competentes para su consideración y decisión; completar el sistema de información sobre vivienda y mercado inmobiliario; garantizar una base de datos limpia y eficaz y la conexión con los datos demográficos.

Solución de problemas en la valoración de terrenos

Para el Ministerio El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, a través del Ministerio de Construcción, propuso revisar las disposiciones de la Ley de Tierras para informar al Gobierno y al Primer Ministro, y someterlas a las autoridades competentes para que realicen las enmiendas necesarias para satisfacer las necesidades prácticas, resolver las dificultades en la valoración de las tasas por uso de la tierra y corregir el fenómeno de manipulación, inflación de precios y perturbaciones en las actividades de subasta de derechos de uso de la tierra.

Además, dirigir y coordinar con los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente para fortalecer las actividades de inspección, examen, determinación del precio de la tierra, emisión de listas de precios de la tierra, compensación, desbroce de terrenos, subastas de derechos de uso de la tierra...

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BAO NGOC

Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm