Propuesta para que el Estado decida el precio del terreno

La valoración de la tierra ya no se basa en los principios del mercado, sino que debe garantizar el papel del representante del propietario y el derecho del Estado a decidir sobre los precios de la tierra.

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Los resultados de la valoración de terrenos, según los métodos de valoración, son documentos que el Estado debe consultar al decidir el precio de los terrenos. Este contenido se establece en el proyecto de Ley que modifica la Ley de Tierras de 2024, que está solicitando comentarios del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente .

En cuanto a la lista de precios de tierras, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente propuso dos opciones de modificación. La primera opción es que el Gobierno publique una lista de precios de tierras cada cinco años, en lugar de anualmente como hasta ahora. La lista de precios de tierras se elabora según la superficie y la ubicación. En las zonas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de tierras, la lista de precios de tierras se elaborará para cada parcela. El Comité Popular provincial tiene derecho a decidir si es necesario complementar la lista de precios de tierras durante el año.

El segundo método consiste en eliminar el precio específico del terreno y volver a aplicar el coeficiente de ajuste (coeficiente K). El coeficiente K representa la tasa de aumento y disminución de las áreas y ubicaciones especificadas para ajustar el precio en la tabla de precios del terreno cada año. El Comité Popular provincial emitirá el coeficiente K para ajustar el precio del terreno a partir del año siguiente al período de cinco años de aplicación de la tabla de precios del terreno.

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Fuente: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html