Propuesta para que el Estado determine los precios de los terrenos.

La valoración de la tierra ya no se basa en los principios del mercado; en cambio, debe garantizar el papel representativo del propietario y el poder de decisión del Estado en materia de precios de la tierra.

(Imagen ilustrativa)

Los resultados de la valoración de terrenos mediante diversos métodos sirven de referencia para el Estado a la hora de fijar los precios. Así consta en el proyecto de enmienda a la Ley de Tierras de 2024, que actualmente está siendo revisado por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente .

En cuanto a las tablas de precios de la tierra, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha propuesto dos opciones de modificación. La primera consiste en que el Gobierno publique dichas tablas cada cinco años, en lugar de anualmente como se hace actualmente. Estas tablas se elaborarían en función de la superficie y la ubicación. En las zonas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de la tierra, las tablas se elaborarían hasta el nivel de cada parcela individual. Los Comités Populares Provinciales tendrían la potestad de decidir si es necesario actualizar las tablas de precios durante el año.

El segundo método consiste en eliminar precios específicos de terrenos y volver a aplicar el coeficiente de ajuste de precios (coeficiente K). El coeficiente K representa el porcentaje de aumento o disminución en las áreas y ubicaciones especificadas, utilizado para ajustar anualmente los precios en la tabla de precios de terrenos. El Comité Popular Provincial emitirá el coeficiente K para el ajuste de precios a partir del año siguiente al período de cinco años de aplicación de la tabla de precios.

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Fuente: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html