¿Qué está sucediendo?

Una serie de decisiones de reestructuración

En la reunión celebrada del 18 al 20 de mayo, el Consejo de Administración de Hoa Binh Construction (HBC) aprobó una serie de decisiones importantes en materia de personal y finanzas. Se espera que estas decisiones generen billones de VND para HBC tras superar un periodo de crisis financiera y de personal.

Cabe destacar que el presidente Le Viet Hai ordenó la compra del 75% de la aportación de capital de Thanh Ngan Real Estate Company Limited, logrando así la propiedad del 100% del proyecto 127 An Duong Vuong (Barrio 10, Distrito 6, Ciudad Ho Chi Minh).

El monto total invertido en este proyecto asciende a 564 mil millones de VND, equivalente a la cantidad recaudada mediante la emisión de 47 millones de acciones de HBC. Hoa Binh emitirá 47 millones de acciones de HBC a un precio de 12.000 VND por acción (1,5 veces superior al precio de mercado en la fecha de emisión de la resolución).

El proyecto An Duong Vuong 127 tiene una superficie total de 15.394,7 m² y cuenta con un certificado de uso del suelo. De esta superficie, 6.279,6 m² se destinan a viviendas y servicios comerciales en altura, y 6.567,5 m² a educación . Se han aportado 218.000 millones de VND al presupuesto estatal. Los precios de los terrenos en los alrededores de la calle An Duong Vuong superan actualmente los 100 millones de VND/m².

El Sr. Le Viet Hai (derecha) tenía la intención de legar su carrera en HBC a su hijo. (Foto: HBC)

Según el Sr. Le Viet Hai, se trata de un proyecto prometedor que generará importantes ingresos y beneficios para el grupo.

Dos nuevos accionistas estratégicos, Pham Quang Hang y Mai Huu Thung, adquirieron 47 millones de acciones de HBC. El número total de acciones que compraron estos dos inversores es exactamente igual al número de acciones que poseía el Sr. Le Viet Hai. El Sr. Hang y el Sr. Thung acordaron comprar a un precio un 50 % superior tras conocer la difícil situación financiera de Hoa Binh y comprender su prometedora estrategia para el desarrollo de mercados internacionales.

Además, Hoa Binh Construction aprobó la solicitud y la formalización de un crédito con el Banco Marítimo de Vietnam. Asimismo, la gerencia aprobó la recompra de todas las acciones del Sr. Le Viet Hai en Pax International Company y la recuperación de las deudas pendientes.

Según el presidente Le Viet Hai, con estas decisiones estratégicas, Hoa Binh pronto estabilizará su situación comercial, superará las dificultades y los desafíos, y recuperará su posición anterior en un futuro no muy lejano.

Además, el Sr. Hai declaró que, de un total de 21 demandas por pagos atrasados, 10 casos han recibido sentencia judicial, y Hoa Binh los ha ganado todos. En esos casos, la deuda principal registrada en los libros contables asciende a 829 mil millones de VND. El monto total que el demandado debe pagar a Hoa Binh, según la sentencia judicial, es de 1.223 mil millones de VND, incluyendo intereses por mora y otros gastos incurridos, lo que representa un 47,5% más que el monto original.

¿Ha terminado la guerra civil en Hoa Binh?

Actualmente, el monto total de deuda recuperada asciende a 593 mil millones de VND, quedando pendientes de cobro 630 mil millones de VND provenientes de los 10 litigios ganados. El Sr. Hai agregó que el mercado inmobiliario se recuperará en un futuro próximo, por lo que las deudas se procesarán gradualmente, con una tasa de recuperación de al menos el 100%. El monto recuperado aumentará al menos un 15% del capital adeudado. En la historia de HBC, ninguna deuda en los estados financieros ha tenido que ser cancelada por el Consejo de Administración debido a deudas incobrables.

Por otro lado, aplicando las normas internacionales de contabilidad, Hoa Binh reevaluará sus activos próximamente, ya que las cifras registradas en sus libros contables están desactualizadas. Por ejemplo, la casa en 235 Vo Thi Sau, antigua sede de Hoa Binh, figuraba en los libros con un valor de tan solo 5.600 millones de VND en el año 2000, pero ahora su valor no puede ser inferior a 100.000 millones de VND. De igual manera, la casa en 233 Vo Thi Sau y el terreno en 1C Ton That Thuyet, Distrito 4, Ciudad Ho Chi Minh, también están desactualizados.

En cuanto al valor restante de la maquinaria y el equipo, se puede afirmar que es mucho mayor que el valor registrado en los libros contables. Según el informe financiero al 31 de diciembre de 2022, la inversión total en maquinaria y equipo hasta la fecha asciende a 2.208 mil millones de VND, de los cuales 1.305 mil millones ya se han amortizado, quedando solo 903 mil millones de VND (equivalente a tan solo el 40% del costo original).

De hecho, el sistema de andamios no presenta óxido ni daños significativos. Las grúas, polipastos, bombas de hormigón, etc., se encuentran en buen estado de funcionamiento. Debido a la inflación, el precio actual de compra de equipos nuevos siempre es superior al precio original de estos activos.

En un futuro próximo, Hoa Binh Construction ajustará su capital social tras una ampliación de capital y una revaluación de activos. Este aumento de capital le permitirá asegurar sus límites de crédito, mejorar significativamente su capacidad financiera para superar las dificultades inmediatas de liquidez y saldar todas las deudas pendientes con proveedores y subcontratistas.

El 18 de mayo, HBC nombró al Sr. Le Van Nam (1976) como Director General de Hoa Binh Construction (HBC), con efecto a partir del 1 de junio. El Sr. Nam ocupó anteriormente un puesto importante en HBC antes de incorporarse a SCG Construction Group como Director General durante un tiempo y regresar a HBC como Director Ejecutivo a partir del 1 de junio.

HBC también aprobó el cese del Sr. Truong Quang Nhat de su cargo como Subdirector General, a petición propia. Simultáneamente, el Sr. Nguyen Khanh Hoang (nacido en 1982) fue nombrado Subdirector General con efecto a partir del 1 de junio.

Mediante la destitución del Sr. David Martin Ruiz de su cargo como miembro del Consejo de Administración para el período 2022-2027, tras su renuncia. La renuncia del Sr. David Martin Ruiz será considerada y aprobada en la Junta General de Accionistas de HBC de 2023.

Anteriormente, HBC experimentó conflictos internos dentro de la empresa. El conflicto interno en Hoa Binh Construction se intensificó a principios de 2023, lo que provocó que muchos temieran que la marca líder de Vietnam pudiera enfrentar un declive desastroso.

La guerra civil es complicada, ya que ambas partes están considerando demandarse mutuamente ante las autoridades competentes, incluso hasta el punto de "examinar la responsabilidad penal de los individuos".

La disputa comenzó el 14 de diciembre de 2022, cuando el Consejo de Administración aprobó una resolución aceptando la renuncia del Sr. Le Viet Hai como miembro del Consejo de Administración y, simultáneamente, eligió al Sr. Nguyen Cong Phu como Presidente de HBC para reemplazar al Sr. Hai, y nombró al Sr. Hieu (hijo del Sr. Hai) como Director General de HBC a partir del 1 de enero de 2023.

Sin embargo, en la noche del 31 de diciembre de 2022, Hoa Binh Construction anunció el aplazamiento de la dimisión del Sr. Le Viet Hai como Presidente del Consejo de Administración, con efecto a partir del 1 de enero de 2023; la resolución también aplazó el nombramiento del Sr. Le Viet Hieu como Director General.

En la mañana del 1 de enero, varios miembros del Consejo de Administración, entre ellos el Sr. Nguyen Cong Phu, el Sr. Le Quoc Duy, el Sr. Duong Van Hung y el Sr. Albert Antoine, emitieron un documento refutando la declaración del Sr. Le Viet Hai del 31 de diciembre de 2022, en la que acusaba a la reunión del Consejo de Administración de HBC de no contar con el número de miembros requerido.

Sin embargo, recientemente, varios líderes de la oposición al Sr. Le Viet Hai se han retirado sucesivamente de HBC.

Se prevé que estas decisiones generen una enorme cantidad de capital para el Grupo Hoa Binh.

1. El Consejo de Administración aprobó la venta de la totalidad del capital social de la Sociedad Limitada Unipersonal del Centro de Innovación de Hoa Binh (HBIC) por 167 mil millones de VND. Ya se han invertido 127 mil millones de VND en el proyecto, lo que deja una ganancia de 40 mil millones de VND.

2. Mediante la compra del 75% restante de las acciones del proyecto 127 An Duong Vuong (Barrio 10, Distrito 6, Ciudad Ho Chi Minh) a la empresa Thanh Ngan, HBC alcanzará el 100% de la propiedad. El precio al que se vendieron las acciones de HBC para este proyecto fue de 12 000 VND por acción (1,5 veces superior al precio actual en bolsa).

3. Mediante la solicitud de crédito y la transacción con el Banco Comercial Marítimo de Vietnam. Límite máximo de crédito a corto plazo de 2.000 millones de VND. De los cuales, límite máximo de préstamo de 1.000 millones de VND; límite máximo de garantía de 1.000 millones de VND. Finalidad: complementar el capital de trabajo, garantía para las operaciones comerciales, plazo máximo de 12 meses a partir de la fecha de firma del Contrato de Crédito para la emisión de 5 millones de acciones a Sanei.

4. Mediante un acuerdo para transferir los derechos de uso de la tierra entre el Sr. Le Viet Hai y la Sra. Bui Ngoc Mai para 3 parcelas de tierra con un área total de 7.218,6 m2 ubicadas en la calle Phan Van Hon, barrio Tan Thoi Nhat, distrito 12, ciudad de Ho Chi Minh, por un precio de 120 mil millones de VND.

5. Mediante la adquisición de todas las acciones del Sr. Le Viet Hai en Pax International Company con base en su capital aportado real (138 mil millones de VND).

En todas estas transacciones, Hoa Binh no utilizará efectivo, sino que solo emitirá acciones y recuperará los anticipos utilizados previamente para fines comerciales. La recuperación de estos anticipos proporcionará a HBC más activos para fortalecer su capacidad financiera.

Conflicto interno en Hoa Binh Construction: El Sr. Le Viet Hai solicita una junta general extraordinaria. El Sr. Le Viet Hai, haciendo uso de sus derechos como accionista mayoritario, solicitó la convocatoria de una junta general extraordinaria de accionistas de Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company para destituir a varios miembros del consejo de administración.

Fuente