Condiciones para el reasentamiento de aquellos cuyas tierras han sido confiscadas.

La casa y el terreno propiedad de la Sra. Hoang Thi Hoai Thu (Ciudad Ho Chi Minh ) tienen una superficie de 58 m2 y se les otorgó un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de la Vivienda en 2011. Esta propiedad está ubicada en un área designada para la limpieza de terrenos para el proyecto de renovación del canal.

Tras la demolición, la superficie restante es de 26,9 ^m² . La familia del hermano de la Sra. Thu ya no posee ninguna otra casa ni terreno en el mismo distrito.

La Sra. Thu preguntó si la familia de su hermano tenía derecho a recibir tierras de reasentamiento sin tener que ceder la superficie restante (26,9 ^m² ) al estado.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a este asunto de la siguiente manera:

El punto a, cláusula 2, artículo 95 de la Ley de Tierras de 2024 estipula las condiciones para la compensación por tierras cuando el Estado recupera tierras para fines de defensa y seguridad nacional; desarrollo socioeconómico para beneficio nacional y público: tener un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Adjuntos a la Tierra.

La cláusula 4 del artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: Los hogares y las personas con terrenos residenciales, las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero y las organizaciones económicas que utilizan terrenos residenciales o poseen casas vinculadas a derechos de uso de la tierra en Vietnam, cuando el Estado recupera el terreno, si cumplen las condiciones para la indemnización por terrenos residenciales según lo prescrito en el artículo 95 de esta Ley, serán compensados mediante la asignación de terrenos residenciales o viviendas en una zona de reasentamiento o en otro lugar adecuado.

La cláusula 2 del artículo 11 del Decreto Gubernamental N° 88/2024/ND-CP, de fecha 15 de julio de 2024, sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras, estipula:

"2. Los hogares, las personas y las personas de origen vietnamita que residan en el extranjero y que utilicen terrenos residenciales y posean viviendas vinculadas a derechos de uso de la tierra en Vietnam, cuando el Estado reclame terrenos residenciales y cumplan las condiciones para la indemnización por tierras, procederán de la siguiente manera:

a) En los casos en que se recupere todo el terreno residencial, o el área restante del terreno residencial después de la recuperación sea menor que el área mínima estipulada por el Comité Popular Provincial en la Cláusula 2, Artículo 220 de la Ley de Tierras, y el hogar o individuo ya no posea ningún otro terreno residencial o vivienda en la comuna, barrio o ciudad donde se recupere el terreno, serán compensados con terreno residencial o vivienda de reasentamiento;

b) En los casos en que se recupere todo el terreno residencial, o el área restante del terreno residencial de la parcela después de la recuperación sea menor que el área mínima estipulada por el Comité Popular Provincial en la Cláusula 2, Artículo 220 de la Ley de Tierras, y el hogar o individuo todavía posea otro terreno residencial o vivienda en la comuna, barrio o ciudad donde se recupere el terreno, serán compensados con dinero, terreno residencial, vivienda u otro terreno si la localidad tiene recursos de terreno o vivienda disponibles.

Dado que se trata de un caso específico, le sugerimos que revise la normativa mencionada anteriormente y se ponga en contacto con el organismo local de gestión de tierras para obtener orientación específica.

Fuente: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm