La propiedad inmobiliaria asiática es de propiedad única

El auge de la vida en solitario está transformando el mercado inmobiliario asiático, ya que las generaciones más jóvenes priorizan los espacios de vida personales por sobre las casas familiares tradicionales.

El estilo de vida de soltero está transformando las tendencias de desarrollo del sector inmobiliario. (Fuente: Shutterstock)

Un estilo de vida que se aleja de la tradición.

Un número cada vez mayor de jóvenes en Asia se está alejando del modelo tradicional de matrimonio y procreación, lo que hace que la estructura familiar tradicional pierda su atractivo. Según las Naciones Unidas, las mujeres tienen ahora un hijo menos que en 1990. El Instituto de Métricas y Evaluación de la Salud (IHME) de la Universidad de Washington predice que, para 2050, el 97 % de los países del mundo tendrán tasas de natalidad inferiores a las necesarias para sostener su crecimiento poblacional natural.

Según la firma de investigación de mercados Euromonitor International, el número de personas que viven solas ha aumentado, particularmente en la región de Asia y el Pacífico , y representa la mitad de todos los hogares unipersonales a nivel mundial entre 2010 y 2019.

Corea del Sur ha registrado una tasa de natalidad inferior a 1,3 durante más de 20 años. El Korea Herald, citando información del gobierno surcoreano, informó que en 2023, la proporción de hogares unipersonales en Corea del Sur alcanzó un récord histórico, representando el 42 % de todos los hogares a nivel nacional. El término "bihon" (promesa de no casarse) es cada vez más popular.

Se espera que China experimente una disminución del 20,5% en el número de matrimonios en 2024 en comparación con el año anterior, alcanzando su nivel más bajo desde 1980; por el contrario, se proyecta que el número de divorcios aumente ligeramente, según el Ministerio de Asuntos Civiles.

En Japón, un país que enfrenta los desafíos de una sociedad que envejece, los fenómenos de los hikikomori (personas que se aíslan de la sociedad) y los kodokushi (muerte solitaria) plantean un desafío tanto al mercado inmobiliario como a las políticas de bienestar social.

La tasa de natalidad de Singapur también tocó fondo, con sólo 0,97 –un mínimo histórico–, debido a una disminución en el número de parejas.

Estas cifras reflejan claramente una profunda transformación social, en la que elegir vivir en solitario se está convirtiendo en el estilo de vida de nuestro tiempo.

La Dra. Nai Jia Lee, experta sénior de PropertyGuru Group, cree que la presión financiera, la carga de la crianza y la dificultad para conciliar el trabajo y la familia son las principales razones del descenso de la natalidad. Además, la inestabilidad económica y el cambio climático están impulsando la tendencia a vivir en solitario y a reducir el tamaño de los hogares.

Según una investigación reciente de neurocientíficos de la Universidad de Pensilvania (EE.UU.), una "epidemia de desesperación" generalizada, alimentada por la presión económica, ha llevado a muchas personas a evitar casarse y tener hijos.

"¡No es que la gente no quiera casarse, sino que no puede permitírselo!" Este fue un comentario destacado en una publicación con más de 46 millones de interacciones en la red social Weibo sobre la disminución de la tasa de matrimonio, lo que refleja la realidad de por qué los jóvenes eligen permanecer solteros.

El concepto asiático de "establecerse y establecer una carrera" se ha convertido, inadvertidamente, en una barrera para el matrimonio y la crianza de hijos, especialmente a medida que el sueño de tener una casa propia se hace cada vez más inalcanzable.

En China, la relación entre el precio de la vivienda y el ingreso llega a 29,59 veces, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea "imposible" para muchos jóvenes, dados sus ingresos precarios y el alto costo de vida.

En Corea del Sur, la carga financiera también es evidente: los depósitos de alquiler en Seúl pueden llegar a alcanzar los 309.000 dólares, lo que hace que el sueño de formar una familia y establecerse sea difícil de alcanzar.

Cambiando la cara del mercado

Según información del sitio web oficial de Property Guru Asia Real Estate Summit de diciembre de 2024, el aumento de personas solteras está cambiando las tendencias de desarrollo inmobiliario en toda Asia.

A pesar de su alta población unipersonal, Filipinas cuenta con una ventaja demográfica: el 64 % de su población se encuentra en edad laboral. Reconociendo este potencial, los promotores inmobiliarios se dirigen a compradores jóvenes y solteros, con una creciente demanda de viviendas compactas y asequibles. Según los expertos de Colliers, esta tendencia está obligando al mercado a ajustar su cartera para adaptarse mejor a los estilos de vida modernos.

Cambios similares también se están produciendo en Indonesia. El país más poblado del Sudeste Asiático ha experimentado una disminución significativa en el número de matrimonios, con una disminución de 128.000 entre 2022 y 2023. Esto indica cambios profundos en la estructura del mercado inmobiliario. Ante la creciente tendencia a vivir en solitario, los inversores se ven obligados a innovar, desarrollando tipos de inmuebles y modelos de propiedad que se adapten mejor a los estilos de vida individualizados.

Singapur busca soluciones innovadoras, como modelos de convivencia para personas mayores, para satisfacer las necesidades de su población mayor que vive sola. De igual manera, China se centra en el desarrollo de modelos de vivienda compartida y de alquiler, especialmente espacios habitables multifuncionales, en lugar de los tradicionales apartamentos familiares.

Para muchos jóvenes, no casarse es una decisión proactiva. El estilo de vida de soltero y el disfrute de la vida individual también impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario para quienes viven solos. Las ciudades podrían experimentar un aumento en la densidad de población a medida que más solteros eligen vivir en ciudades con servicios y comodidades de alta gama. Esto también conduce al crecimiento de comunidades cerradas y desarrollos de uso mixto, con espacios diseñados específicamente para personas solteras.

Las dinámicas cambiantes del matrimonio y la vida familiar en Asia reflejan una nueva tendencia donde las aspiraciones individuales se priorizan cada vez más sobre las expectativas sociales. A medida que las generaciones más jóvenes en Asia cambian sus opciones de vida en un panorama económico volátil, los mercados inmobiliario y de vivienda se verán profundamente afectados. El futuro podría ver un mayor declive en las nociones tradicionales de formar una familia, lo que impulsará una reevaluación de la propiedad de la vivienda en una sociedad donde la soltería se está convirtiendo en la norma.

A medida que aumentan las presiones económicas y cambian las normas sociales, el mercado inmobiliario asiático tendrá que adaptarse, reflejando las nuevas prioridades de la generación más joven, con un número cada vez mayor de productos inmobiliarios adaptados a sus necesidades.

Fuente: https://baoquocte.vn/doc-than-hoa-bat-dong-san-chau-a-311508.html