El repentino aumento de los precios de la tierra en muchas zonas hoy en día se debe principalmente a la especulación sobre qué localidades se convertirán en centros tras la fusión de las unidades administrativas. Tampoco se puede descartar la posibilidad de que los especuladores inmobiliarios manipulen los precios y creen subidas artificiales de precios.
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| Foto de la ilustración: vnexpress.net |
Los expertos inmobiliarios argumentan que los precios actuales de los terrenos no reflejan con precisión el verdadero valor de mercado. El verdadero valor de mercado de los bienes raíces debería basarse en las necesidades reales de los residentes, vendedores, compradores y agencias y organizaciones usuarias del suelo, considerando especialmente la ubicación, la situación legal, la infraestructura, la planificación, los servicios y el desarrollo económico , cultural y social de la localidad. Dado que los precios de los terrenos aumentan de forma errática, no existe un punto de referencia claro y se han registrado pocas transacciones reales.
Siguiendo las advertencias de autoridades y expertos, los compradores deben ser muy cautelosos e investigar a fondo para evitar caer en el ciclo de precios al alza seguido de estancamiento, con su dinero "enterrado" en el terreno. En realidad, la mayoría de quienes compran terrenos durante períodos de precios inusualmente altos no lo hacen con fines residenciales, sino con fines especulativos, lo que conlleva riesgos significativos.
Las burbujas de especulación inmobiliaria, no impulsadas por el valor real del terreno, han provocado que muchas personas lo pierdan todo. La dolorosa lección sigue vigente, pero las elevadas ganancias generadas por la especulación a corto plazo a veces son demasiado rápidas, lo que lleva a muchos a permanecer complacientes en la "fiebre de la tierra".
NGUYEN TUAN
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Fuente: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
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