Según algunos expertos, las regulaciones legales propuestas se consideran un gran avance, pero también podrían representar un obstáculo. Esto se debe a que, si son adecuadas y prácticas, impulsarán el desarrollo; por el contrario, si no se ajustan a la realidad, lo obstaculizarán. Por lo tanto, el Gobierno Central se centra actualmente en revisar y eliminar de inmediato los obstáculos, especialmente en las regulaciones que reflejan fielmente la realidad.
En una reciente sesión de trabajo entre la delegación gubernamental y la provincia de Bac Giang, varios representantes provinciales presentaron sugerencias y propuestas relevantes. Un representante señaló que, durante la construcción de zonas urbanas y residenciales en la provincia, se han creado numerosos terrenos comerciales y de servicios (terrenos limpios). Numerosas grandes empresas y corporaciones han venido a explorar oportunidades de inversión y han expresado su interés en invertir en Bac Giang. Sin embargo, la utilización de estos terrenos para construir centros comerciales y empresariales enfrenta obstáculos debido a la normativa territorial.
En concreto, la Ley de Tierras de 2024 estipula que estos casos no son elegibles para el método de arrendamiento de terrenos con pago único (excepto cuando el proyecto incluya terrenos para fines turísticos , de oficinas o de alojamiento). Mientras tanto, la subasta de arrendamientos de terrenos con pagos anuales aún no está definida en esta Ley. Además, si todas las áreas de terrenos destinados a servicios se destinan a negocios turísticos, de oficinas o de alojamiento, se limitará y reducirá la variedad de servicios ofrecidos.
Para promover el desarrollo de las industrias de servicios, Bac Giang propuso que el Gobierno permita el uso de tierras limpias a través de subasta con un método de pago único de arrendamiento de tierras para atraer empresas potenciales al área, creando un cambio en el desarrollo del sector de servicios.
Además, en la provincia, existen numerosos proyectos implementados mediante acuerdos de transferencia de derechos de uso de tierras, pero después de muchos años, siguen inconclusos y sin operar debido a problemas pendientes con varias parcelas ubicadas dentro del área del proyecto. Solicitamos al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que brinde orientación para resolver este asunto.
Las leyes se promulgan para crear disuasión y reforzar su aplicación estricta, pero algunas regulaciones generan dificultades o no se ajustan a la realidad, lo que conlleva un desperdicio de recursos. Al comprender la situación local, el grupo de trabajo del Gobierno escuchó y aceptó sugerencias con el objetivo de brindar orientación específica sobre las disposiciones legales permitidas. Para aquellas que aún no están permitidas, pero que se adaptan a la situación práctica, se formularán recomendaciones para resolverlas, utilizando una sola ley para modificar varias leyes. Esto demuestra aún más la determinación de construir un gobierno constructivo, honesto, eficaz y eficiente.
Fuente: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
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