Resolver disputas sobre tierras para mejorar el índice PCI.

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La resolución de los problemas de suelo e infraestructura para ciudadanos y empresas es un tema de actualidad y recibe considerable atención pública. Esto es especialmente cierto en grandes ciudades como Hanói , Ciudad Ho Chi Minh, Hai Phong y Quang Ninh.

Según informes de los medios de comunicación, en los últimos tiempos, ha habido numerosas deficiencias y disputas con respecto a la tierra y los proyectos, lo que ha dado lugar a quejas y demandas de ciudadanos y empresas, causando mucha frustración e información contradictoria, afectando significativamente la reputación de algunos funcionarios y agencias de gestión; al mismo tiempo, impactando negativamente la moral de las empresas y los inversores cuando operan en el área.

Reconociendo la importancia de resolver las disputas de tierras y centrarse en soluciones para mejorar los indicadores componentes del Índice de Competitividad Provincial (PCI) en 2023, el presidente del Comité Popular de Hanoi, Tran Sy Thanh, ordenó a los Comités Populares de distritos, condados y pueblos que continúen revisando e implementando medidas decisivamente para completar básicamente el 100% de la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra en sus áreas; resolver obstáculos y aumentar la tasa de emisión de certificados de derecho de uso de la tierra a las organizaciones; garantizar la transparencia, el cumplimiento de las regulaciones y evitar crear dificultades para las empresas relacionadas con los procedimientos administrativos relacionados con la tierra; rectificar la situación de procesamiento retrasado de solicitudes y emitir avisos escritos del estado de la solicitud y disculpas a los ciudadanos cuando las solicitudes se retrasen.

Además, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está encargado de liderar el desarrollo e implementación del Plan de Uso de Tierras de la Ciudad de Hanoi para el período 2021-2025 y el Plan de Subasta de Derechos de Uso de Tierras para 2023 y el período de cinco años 2021-2025.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi se coordinará con los Comités Populares de distritos, condados y pueblos para divulgar públicamente información sobre la planificación y los planes de uso de la tierra; organizar el suministro de información sobre la planificación y los planes de uso de la tierra a organizaciones e individuos de una manera conveniente y oportuna; resolver las dificultades y acelerar la limpieza de tierras; revisar, compilar estadísticas y recuperar tierras de proyectos que son lentos en implementarse o no ponen la tierra en uso de acuerdo con la ley; y desarrollar soluciones específicas para proyectos que son lentos en implementarse debido a razones objetivas con el fin de atraer inversiones y evitar el desperdicio de recursos de tierra.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también necesita acelerar la construcción del sistema de registro catastral y la base de datos de gestión de tierras, continuar simplificando los procedimientos administrativos relacionados con la tierra e implementarlos de manera abierta, transparente y de acuerdo con las regulaciones, sin causar dificultades a las empresas en la realización de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra.

Siguiendo las directrices del Comité Popular de Hanói, el Comité del Partido del Distrito de Me Linh emitió la Resolución 12/NQ-HU el 1 de julio de 2023, sobre el fortalecimiento del liderazgo y la orientación en la gestión de tierras y recursos minerales en el distrito de Me Linh. Esta medida se considera positiva y demuestra la determinación del gobierno local de resolver definitivamente las disputas, quejas y denuncias relacionadas con la tierra; muchas de las cuales llevan mucho tiempo pendientes, causando despilfarro de tierras y descontento público.

De acuerdo con la Resolución 12/NQ-HU del Comité del Partido del Distrito de Me Linh sobre la gestión de tierras y recursos minerales en el distrito, el Sr. Nguyen Hong Lam, Director General de Hong Lam Joint Stock Company, cuyas instalaciones están ubicadas en el Parque Industrial de Quang Minh, expresó su esperanza de que los problemas relacionados con la tierra y los derechos de los inversores en el uso de los sistemas de infraestructura se resuelvan de manera rápida y justa, asegurando un equilibrio armonioso de intereses entre el estado, las empresas y la comunidad.

Esto servirá como base para registrar las percepciones de las empresas al evaluar el dinamismo y el espíritu pionero del gobierno provincial, los costos informales o el acceso a la tierra y la infraestructura... con el fin de preparar el Informe del Índice de Competitividad Provincial - que la Cámara de Comercio e Industria de Vietnam (VCCI) realiza encuestas y formula numerosas preguntas a las empresas anualmente.

Tras tres años de numerosos trámites legales, la empresa acaba de recibir la notificación de la próxima inspección del sitio. Este retraso ha afectado significativamente sus operaciones comerciales, ya que la documentación legal incompleta dificulta las transacciones entre la promotora y los clientes.

Aunque el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh ha solicitado a las unidades pertinentes, como la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad, la Inspección de Construcción y el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc, que coordinen y respalden la aceleración del proceso de emisión de permisos para el inversor, las pérdidas son difíciles de compensar, tanto en términos de tiempo como de oportunidades de negocio.

Desde una perspectiva empresarial, el Sr. Le Van Minh sugirió que el gobierno debería especificar el proceso de concesión de licencias y divulgar públicamente la información para que los ciudadanos y las empresas comprendan los procedimientos, procesos y plazos. El acceso a la información y la intervención oportuna de los organismos estatales de gestión son derechos legítimos que tanto los ciudadanos como las empresas deben garantizar y respetar para aspirar a un entorno empresarial estable y favorable para el desarrollo nacional.

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