Glory Downtown: un proyecto emblemático en la prometedora zona de inversión de Thai Binh.

Glory Downtown: un proyecto emblemático en la prometedora zona de inversión de Thai Binh.

El mercado de Thai Binh, catalogado como destino para la inversión extranjera, se considera una "tierra con gran potencial" y un impresionante margen de apreciación de precios, que atrae a inversores gracias a las oportunidades existentes que ofrecen proyectos de calidad.

Thai Binh figura en el "mapa" para atraer capital de inversión.

Para aprovechar el potencial de una provincia con una sólida economía marítima, que cuenta con una costa de 52 km de longitud y 5 importantes estuarios fluviales, Thai Binh se ha centrado en el desarrollo de infraestructuras en los últimos años, preparándose para convertirse en un centro industrial líder en la región del delta del río Rojo, así como en un centro de tránsito y distribución de mercancías para las regiones del sur del delta del río Rojo y del centro norte.

La provincia está implementando con gran esfuerzo y determinación una serie de autopistas y rutas de transporte clave que conectan las zonas económicas de Thai Binh con el sistema de puestos fronterizos de la región noroeste (CT.16) y las provincias del centro norte (CT.08).

Al mismo tiempo, Thai Binh se está convirtiendo en un enlace importante del Corredor Económico Costero del Norte gracias a la carretera costera que atraviesa seis provincias. La conexión de la provincia con la capital también se está acortando gracias a la autopista radial que pasa por la provincia de Hung Yen , cuya implementación a corto plazo se está estudiando.

El desarrollo de la infraestructura de transporte ha allanado el camino para que Thai Binh se libere de su monocultivo de arroz y se posicione como un destino atractivo para la inversión, especialmente la inversión extranjera directa (IED).

En 2023, más de 3.000 millones de dólares en fuertes flujos de inversión extranjera directa crearon condiciones favorables para que Thai Binh emergiera como un nuevo centro industrial, situándose junto a "capitales" industriales como Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh y Bac Giang...

Proyectos clave como la central térmica de GNL de Thai Binh, con una inversión total de aproximadamente 2.000 millones de dólares estadounidenses, el proyecto de construcción de la fábrica de Compal Electronic, con una inversión total de 260 millones de dólares estadounidenses, el proyecto de ET Solar Power Hong Kong Limited, con una inversión total estimada de 150 millones de dólares estadounidenses, o, más recientemente, el proyecto de la planta de ensamblaje de automóviles de la empresa conjunta de Tasco Corporation y Geely, con una inversión total de casi 170 millones de dólares estadounidenses, están generando un impulso significativo y demostrando el potencial de Thai Binh para atraer inversiones.

La ciudad de Thai Binh se considera una zona con potencial de inversión.

El auge de los proyectos inmobiliarios industriales, sumado a las ventajas competitivas únicas de Thai Binh, ha atraído a numerosos promotores inmobiliarios a explorar e invertir en la zona. En la ciudad de Thai Binh, el flujo urbano se dirige hacia el sur, con más de diez áreas urbanas, tanto grandes como pequeñas, planificadas y que poco a poco van tomando forma alrededor del cruce central de Le Quy Don y las carreteras de circunvalación.

Es evidente que beneficiarse de la planificación de infraestructuras y del apoyo de los principales promotores industriales y urbanos constituye un importante motor para el mercado inmobiliario de la zona, creando un área de inversión potencial en la ciudad de Thai Binh.

El atractivo de una región con potencial de inversión.

Según datos de la plataforma inmobiliaria batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre de 2024, los precios de los inmuebles en la ciudad de Thai Binh registraron una tasa de crecimiento del 14-18% en comparación con el mismo período del año anterior.

A pesar de la reciente desaceleración del mercado general, el sector inmobiliario en esta zona ha mantenido su tendencia alcista. Los expertos atribuyen este crecimiento al impacto positivo del desarrollo de infraestructuras, la información sobre proyectos urbanos a gran escala y la demanda de reubicación de población y trabajadores impulsada por la inversión y la expansión de la ciudad.

Los precios de los terrenos en las principales vías, como la calle Le Quy Don (ciudad de Thai Binh), se sitúan actualmente entre 120 y 150 millones de VND/m2. En las zonas urbanas con infraestructura y servicios planificados, los precios oscilan entre 85 y 90 millones de VND/m2; en los callejones accesibles en coche dentro de la ciudad, los precios oscilan entre 50 y 70 millones de VND/m2; el tramo extendido de la calle Le Quy Don (sin acceso por carretera) también está experimentando un ligero aumento, fluctuando en torno a los 65-75 millones de VND/m2.

Las observaciones indican que los precios inmobiliarios en Thai Binh siguen siendo muy competitivos en comparación con localidades de ubicación y potencial similares, como Bac Ninh y Bac Giang. Además, Thai Binh cuenta con un amplio margen de crecimiento gracias a sus ventajas como mercado emergente con un importante potencial de desarrollo futuro.

De hecho, los precios de los terrenos en las zonas centrales de Bac Ninh y Bac Giang se han multiplicado por 15 o 20 en los últimos 10 años, en paralelo al proceso de industrialización y urbanización. Los espacios urbanos en estas localidades también se han expandido y han experimentado una notable transformación.

Como lo demuestra el auge del mercado inmobiliario en los dos polos industriales de Bac Ninh y Bac Giang, se espera que el mercado inmobiliario de Thai Binh experimente una transformación significativa tras la afluencia de capital de inversión extranjera directa y la participación de promotores inmobiliarios de renombre.

 

El proyecto Glory Downtown ( un proyecto de desarrollo de viviendas comerciales en el barrio de Tran Lam) está ubicado en la intersección central de la calle Le Quy Don.

Gracias a su potencial de revalorización, el mercado inmobiliario de Thai Binh resulta especialmente atractivo para inversores cada vez más exigentes. Por consiguiente, se priorizan los proyectos con infraestructura existente, ubicaciones céntricas y un claro potencial de rentabilidad.

Ubicado estratégicamente en la calle Le Quy Don, la intersección central de la ciudad de Thai Binh, el proyecto Glory Downtown (un complejo residencial y comercial en el barrio de Tran Lam) se considera una de las oportunidades de inversión más atractivas. Desde el proyecto, los residentes tienen fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades en la zona, desde más de 10 hospitales importantes hasta instituciones educativas, centros de entretenimiento e instalaciones recreativas, todo a tan solo 5 minutos en coche.

En particular, las 128 unidades de locales comerciales del proyecto Glory Downtown no solo resultan atractivas para los inversores debido a su estatus legal transparente como terrenos residenciales urbanos subastados con propiedad a largo plazo, sino que también son un punto a favor para los propietarios por ser pioneras en el desarrollo del primer modelo de calle comercial y parque en la ciudad de Thai Binh, lo que crea un atractivo único.

El 5 de octubre de 2024, el proyecto Glory Downtown dará inicio oficialmente a la construcción de su número limitado de viviendas comerciales, prometiendo ser una opción de inversión segura, eficaz y sostenible. Por ello, el proyecto ha captado la atención de inversores en el prometedor mercado inmobiliario de Thai Binh, que está demostrando gradualmente su potencial.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html