Hanoi eleva la superficie mínima de terreno subdividido a 50m2

El Comité Popular de la ciudad de Hanoi ha emitido recientemente varias regulaciones sobre diversos aspectos relacionados con el suelo en la ciudad de Hanoi.

La Decisión entrará en vigor el 7 de octubre de 2024 y será aplicable a los organismos estatales, a los usuarios de la tierra conforme a la Ley de Tierras y a las partes pertinentes en la gestión y el uso de la tierra en la zona.

En consecuencia, el documento anuncia nuevas regulaciones sobre condiciones y áreas mínimas para la división y consolidación de tierras, implementando la Cláusula 4, Artículo 220 de la Ley de Tierras.

Específicamente, la división de parcelas residenciales debe asegurar los principios y condiciones prescritos en el Artículo 220 de la Ley de Tierras y algunas condiciones adicionales.

En barrios y pueblos, la parcela debe tener una longitud (profundidad) de 4 m o más en relación con el límite de la línea roja, el ancho del lado adyacente a la vía pública existente o al camino formado al dividir la parcela debe ser de 4 m o más, y el área del terreno fuera del límite de la línea roja no debe ser inferior a 50 m2.

Hanoi eleva la superficie mínima de terreno subdividido a 50 metros cuadrados.

Para las comunas de las llanuras, la superficie mínima no es inferior a 80 m2, para las comunas de las tierras medias, la superficie mínima no es inferior a 100 m2 y para las comunas de las zonas montañosas, la superficie del terreno no es inferior a 150 m2.

Para terrenos no agrícolas (no residenciales), en barrios y ciudades, los terrenos de servicios comerciales después de la subdivisión deben tener una superficie mínima de no menos de 400 m2, los terrenos no agrícolas (no de servicios comerciales) deben tener una superficie mínima de no menos de 800 m2.

En las comunas restantes, los terrenos de servicio comercial después de la separación de parcelas deben tener una superficie mínima de no menos de 1.000 m2, y los terrenos no agrícolas (no de servicio comercial) deben tener una superficie mínima de no menos de 2.000 m2 en las comunas.

En cuanto a terrenos agrícolas, la superficie mínima para cultivos anuales es de 300 m² en barrios y ciudades, y de 500 m² en municipios; para cultivos perennes y acuicultura, la superficie es de 500 m² en barrios y ciudades, y de 1000 m² en municipios. Los terrenos destinados a la producción forestal se dividen en parcelas si su superficie es de al menos 5000 m².

Si el usuario del terreno desea reservar una parte para una pasarela, la parcela debe garantizar que la pasarela tenga un ancho transversal de 3,5 m o más en barrios y ciudades y de 4 m o más en municipios.

Anteriormente, muchas provincias y ciudades como Thanh Hoa, Bac Giang ... también emitieron regulaciones sobre la división de tierras, con un área mínima para la división de terrenos urbanos de entre 30 y 35 metros cuadrados.

Así, solo en Hanoi, las regulaciones sobre división de tierras son mucho más estrictas que las antiguas y en comparación con otras provincias y ciudades.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm