(NLDO)- Los presidentes y directores generales de empresas inmobiliarias siguen percibiendo ingresos elevados en el contexto de una situación de mercado difícil.
En el tercer trimestre de la temporada de informes comerciales de 2024, la mayoría de las empresas inmobiliarias en la bolsa de valores tuvieron un desempeño pobre en el contexto de un mercado general sombrío.
Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código bursátil: PDR) anunció su informe financiero para el tercer trimestre de 2024, registrando una disminución del 99% en los ingresos netos en comparación con el mismo período, solo 2.6 mil millones de VND.
Sin embargo, los ingresos financieros se dispararon, de 550 millones de VND a 194 mil millones de VND, gracias a las ganancias obtenidas por la transferencia de acciones de una empresa afiliada, por lo que esta empresa reportó ganancias de más de 51 mil millones de VND. Sin embargo, esta cifra sigue siendo menos de la mitad en comparación con el mismo período del año anterior.
Los ingresos y las ganancias disminuyeron, pero los ingresos de los directivos de Phat Dat aumentaron de forma constante en cada período. En concreto, los ingresos de la Junta Directiva y los miembros de la Junta Ejecutiva de Phat Dat aumentaron un 17 % en comparación con el mismo período, alcanzando los 5.800 millones de VND.
Extracto del informe financiero de Phat Dat
Encabezando la lista se encuentra el director general Bui Quang Anh Vu con unos ingresos de más de 1.400 millones de VND (igual que el segundo trimestre de 2024 y el mismo período), equivalente a 467 millones de VND al mes.
A continuación se encuentra el Sr. Phan Le Hoa, Director General Adjunto con ingresos de 827 millones de VND (3 veces más que en el mismo período).
Otros directores generales adjuntos, como Nguyen Dinh Tri, Truong Ngoc Dung, Le Thi Bich Thuy o Nguyen Khac Sinh, ganan alrededor de 500 millones de VND al trimestre (equivalente a 167 millones de VND al mes).
El Sr. Nguyen Van Dat, presidente del consejo de administración, llamó la atención al obtener en el último trimestre de 2022 ingresos de más de 3.000 millones de VND (el más alto entre los líderes), pero sus ingresos en el tercer trimestre fueron de solo casi 485 millones de VND (igual que el trimestre anterior y el mismo período).
Los demás vicepresidentes y miembros del consejo de administración tienen ingresos que oscilan entre 120 y 150 millones de VND al trimestre.
En los primeros 9 meses de 2024, los ingresos totales del presidente y del director general de Phat Dat fueron más de 1.400 millones de VND (equivalente a 161 millones de VND/mes) y 4.200 millones de VND (equivalente a 467 millones de VND/mes), respectivamente.
Ilustración
De igual forma, No Va Real Estate Joint Stock Company ( Novaland , código bursátil: NVL) reportó ingresos consolidados en el tercer trimestre de 2024 por 2.010 billones de VND. Tras deducir gastos, Novaland obtuvo un beneficio neto de impuestos de casi 2.950 billones de VND, un aumento de más del 2.000 % en comparación con los 136.700 millones de VND del mismo período del año anterior.
En los primeros 9 meses del año, los ingresos totales de Novaland alcanzaron los 4,295 mil millones de VND gracias a la entrega de los proyectos: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City...
Sin embargo, en los primeros 9 meses, Novaland registró pérdidas de 4.377 mil millones de VND, principalmente debido a las provisiones para el informe semestral de 2024. En esta empresa, los salarios y la remuneración de los directivos aumentaron considerablemente.
Extracto del informe financiero del tercer trimestre de 2024 de Novaland
Entre ellos, el de mayor rango en el equipo directivo es el Sr. Ng Tech Yow, Director General y miembro del Consejo de Administración de Novaland, quien recibió un total de más de 3.700 millones de VND en remuneración y salario en los primeros 9 meses del año (equivalente a 411 millones de VND/mes), un aumento del 82% respecto al mismo período.
A continuación se muestra el Sr. Duong Van Bac, Director General Adjunto y Director Financiero, que recibe un salario de 2,1 mil millones de VND.
En cuanto a la remuneración, el Sr. Bui Thanh Nhon, presidente de Novaland, recibió 900 millones de VND durante los primeros nueve meses del año, 100 millones más que en el mismo período. Le siguieron los miembros independientes del Consejo de Administración de Novaland, con el mismo nivel de 450 millones de VND por persona. Finalmente, los miembros del Consejo de Administración recibieron tan solo 90 millones de VND.
En general, el pago de remuneración de Novaland en los últimos 9 meses ha aumentado significativamente en comparación con el mismo período del año pasado a pesar de la situación comercial desfavorable.
De manera similar, Dat Xanh Group (Código bursátil: DXG) registró una disminución del 54,8% en las ganancias después de impuestos en el tercer trimestre de 2024, alcanzando solo 30,7 mil millones de VND; el flujo de caja operativo de Dat Xanh en el trimestre fue negativo en 270 mil millones de VND; la ganancia después de impuestos de la empresa matriz en los primeros 9 meses del año solo alcanzó casi 94 mil millones de VND, un 26% menos en comparación con el mismo período de 2023, pero la empresa aún pagó salarios a sus líderes a un nivel más alto que el año pasado, hasta miles de millones de VND por trimestre.
En concreto, el Sr. Bui Ngoc Duc, Director General del Grupo, en el tercer trimestre de 2024 recibió un salario de más de 1.000 millones de VND, equivalente al trimestre anterior pero aumentado un 42% en comparación con el mismo período.
Ingresos del Director General de Dat Xanh y otros miembros de la gerencia
En los primeros 9 meses del año, el salario del Sr. Bui Ngoc Duc alcanzó más de 3 mil millones de VND (equivalente a 334 millones de VND/mes), casi 1 mil millones de VND más que en el mismo período.
Mientras tanto, el salario total pagado a otros miembros de la gerencia disminuyó un 41% en comparación con el mismo período del año pasado, de VND 8,4 mil millones a VND 4,9 mil millones.
En cuanto al liderazgo, el Sr. Luong Tri Thin renunció recientemente al cargo de presidente del Grupo Dat Xanh y este puesto fue asumido por el Sr. Luong Ngoc Huy.
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Fuente: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-novaland-phat-dat-dat-xanh-196241031113113586.htm
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