Los registros de tierras aumentan drásticamente

Aunque los procedimientos no han cambiado, debido a la mentalidad de "preocuparse demasiado", muchas personas en Ba Ria - Vung Tau se apresuraron a realizar trámites inmobiliarios.

Según las estadísticas de la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria - Vung Tau , en los primeros cinco meses de 2025, toda la provincia recibió más de 69.000 registros de tierras. Cabe destacar que en mayo se registró un aumento repentino con 26.062 registros, un incremento de casi 3.700 registros en comparación con el mismo período de 2024.

Explicación continua

Los registros de la ventanilla única de la ciudad de Ba Ria a principios de junio de 2025 muestran que decenas de personas acuden a diario desde primera hora de la mañana para realizar trámites relacionados con la tierra. Muchos llevan montones de papeles en la mano, otros aprovechan para consultar información por teléfono, mientras el personal que recibe los documentos trabaja incansablemente.

La Sra. Nguyen Thi Hanh, residente en la ciudad de Ba Ria, dijo que antes de conocerse la información sobre la fusión de las provincias, le preocupaba que los registros y procedimientos de tierras fueran complicados, e incluso que tuviera que ir al centro de la ciudad de Ho Chi Minh para realizar el papeleo, lo que sería largo y costoso, sin mencionar que si los procedimientos cambiaban o se complicaban, sería muy inconveniente.

Según la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad de Ba Ria, de enero al 31 de mayo, la unidad recibió 7.078 registros relacionados con tierras, lo que representa un aumento del 10 % con respecto al mismo período del año anterior. Solo en abril, el número de registros alcanzó su nivel más alto, con 1.866, de los cuales los registros de transferencia de derechos de uso de tierras representaron más del 30 %.

La gente espera para realizar procedimientos en la ventanilla única en la ciudad de Ba Ria, provincia de Ba Ria - Vung Tau.

No solo la ciudad de Ba Ria, sino también otras localidades de la provincia registraron una situación similar. Muchas personas, especialmente las personas mayores o quienes viven en zonas rurales, remotas y aisladas, temen que la fusión de unidades administrativas cambie la agencia que recibe los documentos, que la distancia geográfica sea mayor y que la capacidad de acceder a la información o usar la tecnología siga siendo limitada. El Sr. Tran Anh Dung, residente del distrito de Xuyen Moc, comentó: "Antes, cada vez que tenía que trabajar con documentos de tierras, solo tenía que desplazarme unos pocos kilómetros hasta el Comité Popular del distrito para tramitarlos. Si tengo que ir a Ciudad Ho Chi Minh para hacerlo después, será muy incómodo, especialmente para las personas mayores que dependen de sus hijos y nietos para que los lleven allí".

Un funcionario encargado de la recepción de documentos en el distrito de Xuyen Moc comentó que recientemente muchas personas han acudido a solicitar asesoramiento sobre trámites de tierras, aunque no tienen una necesidad real, solo por temor a que el papeleo se complique más adelante. "Tenemos que explicar constantemente que los procedimientos no han cambiado y que la fusión no afecta los derechos ni la legalidad de las personas", afirmó este funcionario.

Sin barreras administrativas

Ante el creciente número de solicitudes y las inquietudes de la población, la Oficina de Registro de Tierras de Ba Ria, provincia de Vung Tau, informó que la fusión de provincias y ciudades cambiará la autoridad y las agencias que reciben las solicitudes de tierras, pero los procedimientos de adquisición de tierras se mantendrán sin cambios. Las personas pueden realizar los trámites en agencias alternativas, como la Oficina de Registro de Tierras, las sucursales de Registro de Tierras, los Comités Populares Comunales u otras agencias.

Según la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria - Vung Tau, tras la fusión de las unidades administrativas, podría ser necesario ajustar la información de los registros de tierras, por ejemplo, modificando la información de las parcelas o de los usuarios de las tierras, pero no es necesario hacerlo simultáneamente. El ajuste depende principalmente de las necesidades de los usuarios de las tierras o de la realización de trámites administrativos relacionados con ellas. Los registros emitidos conservan su valor legal anterior; no es necesario volver a crearlos.

Además, en el contexto de la consulta de la Asamblea Nacional sobre las enmiendas a la Constitución de 2013, también se están redactando reglamentos relacionados, como la Ley de Tierras, decretos y circulares rectoras, para adaptarlos al nuevo modelo de gobierno posterior a la fusión. Sin embargo, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, este proceso no interrumpirá las actividades actuales de liquidación del procedimiento administrativo de tierras.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Ba Ria - Vung Tau ha solicitado a las sucursales que incrementen proactivamente los recursos humanos durante las horas punta, reduzcan el tiempo de procesamiento interno y apliquen tecnología de la información para consultar y actualizar rápidamente los registros. Gracias a ello, aunque el número de registros ha aumentado, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, la tasa de pago correcto y temprano en toda la provincia sigue siendo superior al 98 %. Es importante fortalecer la comunicación para que la población comprenda claramente la naturaleza de la fusión de unidades administrativas y que sus derechos no se vean afectados. Al mismo tiempo, se debe seguir mejorando los procedimientos administrativos para lograr una mayor simplificación, transparencia y conveniencia.

El vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, firmó un documento solicitando a los departamentos, sucursales, localidades, comunas y barrios que sean transparentes, digitales, automatizados, apliquen inteligencia artificial y big data en la implementación de procesos y procedimientos administrativos, especialmente tierra, planificación, inversión, construcción, etc.

Cómodo y sin problemas

Desde el 9 de junio, cuando los nuevos distritos de Binh Duong comenzaron su operación de prueba, no se ha informado de personas ni negocios apretujados para completar sus trámites. El Sr. Nguyen Van Tuan, residente de la ciudad de Thu Dau Mot, comentó que el 12 de junio fue a completar sus trámites para solicitar un número de casa y, al llegar al antiguo distrito, recibió su documentación con entusiasmo y la recibió como de costumbre. Al mismo tiempo, el personal de la ventanilla única le indicó que, si bien no había problema, quienes deseaban acudir al distrito o al Centro de Administración Pública de la ciudad a entregar su documentación la transferirían a los departamentos correspondientes una vez recibida.

Un funcionario del Centro Provincial de Administración Pública de Binh Duong afirmó que la localidad ya ha implementado el 100 % de los trámites administrativos sin límites administrativos. Las personas pueden acudir a cualquier centro de servicios de la administración pública de la comuna o distrito más cercano para realizar sus trámites.

Este es también un paso preparatorio de la provincia de Binh Duong para que, cuando se integre a la nueva Ciudad Ho Chi Minh, los ciudadanos no tengan que desplazarse a Ciudad Ho Chi Minh para presentar documentos. En los centros de servicios administrativos públicos, hay equipos, voluntarios y miembros del equipo de tecnología digital comunitaria para guiar y apoyar a ciudadanos y empresas en la realización de trámites administrativos.

T. Thao

Fuente: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm