Los registros de tierras han aumentado espectacularmente.

Aunque los procedimientos permanecen sin cambios, muchas personas en Ba Ria – Vung Tau se apresuran a completar sus documentos de propiedad de tierras y casas debido a un sentido de urgencia.

Según las estadísticas de la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria - Vung Tau , en los primeros cinco meses de 2025, toda la provincia recibió más de 69.000 solicitudes de registro de tierras. Cabe destacar que en mayo se registró un aumento repentino con 26.062 solicitudes, un incremento de casi 3.700 solicitudes en comparación con el mismo período de 2024.

Explicación continua

Las observaciones en el centro de atención integral de la ciudad de Ba Ria durante los primeros días de junio de 2025 mostraron que decenas de personas llegaban a diario desde la madrugada para completar los trámites relacionados con la tierra. Muchos llevaban montones de documentos, mientras que otros aprovechaban para consultar información en sus teléfonos, y el personal que recibía las solicitudes trabajaba sin descanso.

La Sra. Nguyen Thi Hanh, residente de la ciudad de Ba Ria, comentó que, antes de conocerse la noticia de la fusión provincial, le preocupaba que el proceso de registro de tierras y los trámites se complicaran, e incluso que tuviera que ir al centro de Ciudad Ho Chi Minh para completar los trámites, lo cual sería largo y costoso. Además, si los trámites cambiaban o se complicaban, sería muy incómodo.

Según la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad de Ba Ria, de enero al 31 de mayo, la unidad recibió 7.078 solicitudes relacionadas con terrenos, lo que representa un aumento del 10 % en comparación con el mismo período del año anterior. Tan solo en abril se registró el mayor número de solicitudes, con 1.866, y las solicitudes de transferencia de derechos de uso de terrenos representaron más del 30 %.

La gente espera para completar los procedimientos en el centro de servicio integral en la ciudad de Ba Ria, provincia de Ba Ria - Vung Tau.

No solo la ciudad de Ba Ria, sino también otras localidades de la provincia han registrado situaciones similares. Muchas personas, especialmente las personas mayores o quienes viven en zonas rurales remotas, temen que la fusión de unidades administrativas cambie la agencia que recibe las solicitudes, aumente las distancias geográficas y limite su acceso a la información o el uso de la tecnología. El Sr. Tran Anh Dung, residente del distrito de Xuyen Moc, comentó: "Antes, cuando tenía que tramitar un terreno, solo necesitaba desplazarme unos kilómetros hasta el Comité Popular del distrito para completar la solicitud. Si tengo que ir a Ciudad Ho Chi Minh para hacerlo después, será muy incómodo, especialmente para las personas mayores que dependen de sus hijos y nietos para que los lleven".

Un funcionario encargado de recibir solicitudes en el distrito de Xuyen Moc comentó que recientemente muchas personas han acudido a preguntar y solicitar asesoramiento sobre los trámites de tierras, aunque no tienen una necesidad real, pero les preocupa que el proceso de solicitud se complique más adelante. "Tenemos que explicar constantemente que los procedimientos no han cambiado y que la fusión no afecta los derechos ni la situación jurídica de las personas", declaró el funcionario.

No se encontraron barreras administrativas.

Dado el alto volumen de solicitudes y la preocupación pública, la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria - Vung Tau declaró que la fusión de provincias y ciudades cambiará la autoridad y las agencias que reciben las solicitudes de tierras, pero los procedimientos de adquisición de tierras se mantendrán sin cambios. Los ciudadanos pueden realizar trámites en agencias alternativas, como la Oficina de Registro de Tierras, las sucursales de registro de tierras, los Comités Populares comunales u otras agencias.

Según la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria - Vung Tau, tras la fusión de las unidades administrativas, podría ser necesario ajustar la información del registro de tierras, por ejemplo, cambios en la información sobre parcelas, información sobre los usuarios de las tierras, etc., pero esto no es obligatorio para todas las unidades. Los ajustes dependen principalmente de las necesidades de los usuarios de las tierras o de la realización de trámites administrativos relacionados con las tierras. Los registros ya emitidos conservan su validez legal y no es necesario volver a crearlos.

Además, en el contexto de la consulta en curso de la Asamblea Nacional sobre la reforma de la Constitución de 2013, también se están reformulando reglamentos relacionados, como la Ley de Tierras, decretos y circulares rectoras, para alinearlos con el nuevo modelo de gobierno posterior a la fusión. Sin embargo, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, este proceso no interrumpirá los procedimientos administrativos actuales en materia de tierras.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Ba Ria - Vung Tau ha solicitado a sus sucursales que aumenten proactivamente la dotación de personal durante las horas punta, reduzcan los tiempos de procesamiento interno y apliquen tecnologías de la información para agilizar la búsqueda y actualización de registros. Como resultado, a pesar del alto volumen de solicitudes, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, la tasa de procesamiento oportuno y temprano en toda la provincia se mantiene por encima del 98 %. La clave reside en fortalecer las iniciativas de comunicación para garantizar que la ciudadanía comprenda la naturaleza de la fusión de unidades administrativas y que sus derechos no se vean afectados. Simultáneamente, se deben seguir mejorando los procedimientos administrativos para lograr una mayor simplificación, transparencia y conveniencia.

El vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, firmó un documento solicitando a los departamentos, agencias, localidades, comunas y distritos que aumenten la transparencia, digitalicen, automaticen y apliquen inteligencia artificial y big data en la implementación de procesos y procedimientos administrativos, especialmente en tierra, planificación, inversión y construcción.

Cómodo y suave

Desde el 9 de junio, cuando los nuevos distritos de Binh Duong comenzaron su operación de prueba, no se han reportado aglomeraciones de personas ni negocios para completar trámites. El Sr. Nguyen Van Tuan, residente de la ciudad de Thu Dau Mot, comentó que el 12 de junio, cuando solicitó un número de casa, recibió una atención atenta y su solicitud se tramitó con normalidad en la antigua oficina del distrito. Además, el personal del centro de atención integral les indicó a él y a otros residentes que podían presentar sus solicitudes en la oficina del distrito o en el Centro de Administración Pública de la ciudad; ambos centros las remitirían a los departamentos correspondientes una vez procesadas.

Un funcionario del Centro Provincial de Administración Pública de Binh Duong declaró que la localidad ya ha implementado el 100 % de los trámites administrativos fuera de sus límites administrativos. Los ciudadanos pueden acudir a cualquier centro de servicios administrativos públicos de la comuna o distrito más cercano para realizar estos trámites.

Este es también un paso preparatorio de la provincia de Binh Duong para que, cuando se fusione con la nueva Ciudad Ho Chi Minh, los ciudadanos no tengan que desplazarse a Ciudad Ho Chi Minh para presentar sus solicitudes. En los centros de servicios administrativos públicos, se dispone de equipos, voluntarios y miembros del equipo de tecnología digital comunitaria para guiar y apoyar a ciudadanos y empresas en la realización de trámites administrativos.

T. Thao

Fuente: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm