Según las estadísticas de la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria-Vung Tau , en los primeros cinco meses de 2025, toda la provincia recibió más de 69.000 solicitudes de registro de tierras. Cabe destacar que en mayo se registró un aumento significativo, con 26.062 solicitudes, lo que supone un incremento de casi 3.700 solicitudes en comparación con el mismo período de 2024.
Explicación continua
Las observaciones realizadas en el centro de atención integral de la ciudad de Ba Ria durante los primeros días de junio de 2025 mostraron que decenas de personas llegaban diariamente desde temprano por la mañana para esperar a completar los trámites relacionados con la propiedad de la tierra. Muchas personas llevaban pilas de documentos, mientras que otras aprovechaban para consultar información en sus teléfonos, y el personal que recibía las solicitudes trabajaba sin descanso.
La Sra. Nguyen Thi Hanh, residente de la ciudad de Ba Ria, comentó que antes de conocer la noticia de la fusión de provincias, le preocupaba que el proceso de registro de tierras y los trámites se complicaran, e incluso que tuviera que desplazarse al centro de Ciudad Ho Chi Minh para completar la documentación, lo cual sería costoso y llevaría mucho tiempo. Sin mencionar que, si los procedimientos cambian o se vuelven más complejos, resultaría muy inconveniente.
Según la oficina de registro de tierras de la ciudad de Ba Ria, entre enero y el 31 de mayo se recibieron 7.078 solicitudes relacionadas con terrenos, lo que representa un aumento del 10 % en comparación con el mismo período del año anterior. Solo en abril se registró el mayor número de solicitudes, con 1.866, de las cuales más del 30 % correspondieron a solicitudes de transferencia de derechos de uso de la tierra.
La gente espera para completar los trámites en el centro de servicios integrales de la ciudad de Ba Ria, provincia de Ba Ria-Vung Tau.
No solo la ciudad de Ba Ria, sino también otras localidades de la provincia han registrado situaciones similares. A muchas personas, especialmente a los ancianos y a quienes viven en zonas rurales y remotas, les preocupa que la fusión de las unidades administrativas cambie la agencia encargada de recibir las solicitudes, aumente las distancias geográficas y limite su acceso a la información y al uso de la tecnología. El Sr. Tran Anh Dung, residente del distrito de Xuyen Moc, comentó: "Antes, cuando tenía que realizar trámites relacionados con la tierra, solo necesitaba viajar unos kilómetros hasta el Comité Popular del distrito para completar la solicitud. Si ahora tengo que ir a Ciudad Ho Chi Minh para hacerlo, será muy inconveniente, sobre todo para los ancianos que dependen de sus hijos y nietos para que los lleven".
Un funcionario del distrito de Xuyen Moc, encargado de recibir solicitudes, comentó que últimamente muchas personas acuden a informarse y a pedir consejo sobre los trámites relacionados con la tierra, incluso sin tener una necesidad real, pero les preocupa que el proceso de solicitud se complique más adelante. "Tenemos que explicarles constantemente que los procedimientos no han cambiado y que la fusión no afecta los derechos ni la situación jurídica de las personas", afirmó el funcionario.
No se encontraron obstáculos administrativos.
Ante el elevado volumen de solicitudes y la preocupación pública, la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria-Vung Tau declaró que la fusión de provincias y ciudades modificará la autoridad y los organismos que reciben las solicitudes de tierras, pero los procedimientos correspondientes se mantienen sin cambios. Los ciudadanos pueden realizar los trámites en organismos alternativos como la Oficina de Registro de Tierras, las oficinas de registro, los Comités Populares de las comunas u otros organismos.
Según la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Ba Ria-Vung Tau, tras la fusión de las unidades administrativas, es posible que sea necesario ajustar la información del registro de tierras, por ejemplo, la información sobre parcelas, usuarios, etc., pero esto no es obligatorio para todas las unidades. Los ajustes dependen principalmente de las necesidades de los usuarios o de los trámites administrativos relacionados con la tierra. Los registros ya emitidos conservan su validez legal y no es necesario volver a emitirlos.
Además, en el marco de la consulta que la Asamblea Nacional mantiene en curso para enmendar la Constitución de 2013, se están revisando reglamentos relacionados, como la Ley de Tierras, decretos y circulares orientativas, para adaptarlos al nuevo modelo de gobierno posterior a la fusión. Sin embargo, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, este proceso no alterará los procedimientos administrativos vigentes en materia de tierras.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Ba Ria-Vung Tau ha solicitado a sus oficinas que aumenten proactivamente el personal durante las horas pico, reduzcan los tiempos de procesamiento interno y apliquen tecnología de la información para agilizar la búsqueda y actualización de registros. Como resultado, a pesar del alto volumen de solicitudes, según la Oficina Provincial de Registro de Tierras, la tasa de procesamiento oportuno y rápido en toda la provincia se mantiene por encima del 98%. La clave reside en fortalecer la comunicación para garantizar que los ciudadanos comprendan la naturaleza de la fusión de las unidades administrativas y que sus derechos no se vean afectados. Al mismo tiempo, se deben seguir mejorando los procedimientos administrativos para lograr mayor simplicidad, transparencia y comodidad.
El vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Ba Ria-Vung Tau, Dang Minh Thong, firmó un documento en el que solicita a los departamentos, agencias, localidades, comunas y distritos que aumenten la transparencia, digitalicen, automaticen y apliquen inteligencia artificial y macrodatos en la implementación de procesos y procedimientos administrativos, especialmente en materia de tierras, planificación, inversión y construcción.
Cómodo y fluido
Desde el 9 de junio, fecha en que los nuevos distritos de Binh Duong iniciaron su período de prueba, no se han reportado aglomeraciones de personas ni empresas para completar trámites. El Sr. Nguyen Van Tuan, residente de la ciudad de Thu Dau Mot, comentó que el 12 de junio, cuando acudió a solicitar un número de vivienda, recibió una atención personalizada y su solicitud se tramitó con normalidad en la antigua oficina del distrito. Además, el personal del centro de atención integral le indicó, al igual que a otros residentes, que podían presentar sus solicitudes tanto en la oficina del distrito como en el Centro de Administración Pública de la ciudad; en ambos casos, las solicitudes se remitirían a los departamentos correspondientes una vez procesadas.
Un funcionario del Centro de Administración Pública Provincial de Binh Duong declaró que la localidad ya ha implementado el 100% de los trámites administrativos fuera de sus límites administrativos. Los ciudadanos pueden acudir a cualquier centro de servicios administrativos públicos en la comuna o distrito más cercano para completar estos trámites.
Esta es también una medida preparatoria de la provincia de Binh Duong para que, cuando se fusione con la nueva Ciudad Ho Chi Minh, los ciudadanos no tengan que desplazarse a esta última para presentar sus solicitudes. En los centros de servicios administrativos públicos, se dispone de equipos, voluntarios y miembros del equipo comunitario de tecnología digital para guiar y apoyar a ciudadanos y empresas en la realización de trámites administrativos.
T. Thao
Fuente: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm
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