¿Instrucciones sobre cómo reclamar una casa o terreno para residencia temporal según la ley?

Permitir que familiares y amigos se queden en su casa o terreno es una práctica muy común en Vietnam. Sin embargo, en muchos casos, reclamar la casa o el terreno después de permitirles quedarse puede volverse un asunto complicado si no se resuelve legalmente. Este artículo le guiará sobre cómo reclamar la casa o el terreno que les permitió quedarse de forma efectiva y legal.

Verificar la situación legal: Primero, debe determinar claramente la situación legal de la casa o terreno que alquila. Asegúrese de ser el propietario legal de la propiedad. Para ello, debe contar con todos los documentos que acrediten la propiedad, como el Libro Rojo y el certificado de derecho de uso del suelo. Sin estos documentos, será difícil reclamar.

Acuerdo por escrito: Si es posible, debería tener un acuerdo por escrito con su inquilino desde el principio. Este documento debe estipular claramente el plazo, los derechos y las obligaciones de las partes involucradas. Este acuerdo será una prueba importante en caso de disputa. Si no hay un acuerdo, intente negociar para crear un documento que beneficie a ambas partes.

Resolver las disputas de vivienda de forma pacífica siempre es una prioridad, lo que ayuda a mantener buenas relaciones con las personas del entorno. (Foto ilustrativa)

Notificación por escrito: Cuando decida reclamar su vivienda o terreno, debe notificar a los inquilinos por escrito. La notificación debe indicar claramente el plazo en el que debe desalojar la propiedad, generalmente de 30 a 60 días. Dar un plazo razonable les dará tiempo a los inquilinos para prepararse y reducirá el riesgo de conflicto.

Negociación y mediación: Si su inquilino no coopera, lo primero que debe hacer es intentar negociar y mediar. Organice una reunión y hable para encontrar una solución aceptable para ambas partes. La paciencia y la comprensión pueden ayudarle a llegar a un acuerdo sin tener que recurrir a la vía legal.

Emprender acciones legales: Si todos los esfuerzos para resolver el problema de forma amistosa fracasan, tiene derecho a emprender acciones legales. Esto requiere que proporcione pruebas suficientes para demostrar su propiedad y los esfuerzos que ha realizado para resolver el problema. El proceso legal puede ser largo y complejo, por lo que es recomendable consultar con un abogado para garantizar la protección de sus derechos.

Cumplir con las sentencias judiciales: Tras la sentencia judicial, si gana el caso, la persona que se aloja con usted debe abandonar su casa o terreno. Si no la cumple, tiene derecho a solicitar la intervención del organismo de ejecución para garantizar su cumplimiento.

Reclamar una vivienda o un terreno puede ser un proceso complicado, pero si se prepara con cuidado y sigue las instrucciones anteriores, tendrá mayores probabilidades de éxito. Recuerde siempre que resolver las disputas de forma pacífica es una prioridad fundamental, lo que le ayudará a mantener una buena relación con su entorno.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html