¿Instrucciones sobre cómo recuperar una casa o terreno para residencia temporal de acuerdo con la ley?

Permitir que familiares y amigos se alojen en tu casa o terreno es una práctica muy común en Vietnam. Sin embargo, en muchos casos, recuperar la propiedad después de haberlos alojado puede resultar complicado si no se resuelve legalmente. Este artículo te guiará sobre cómo recuperar la casa o el terreno que les has permitido ocupar de forma efectiva y legal.

Verifique la situación legal: Primero, debe determinar claramente la situación legal de la casa o terreno que va a alquilar. Asegúrese de ser el propietario legal. Para ello, necesita la documentación completa que acredite la propiedad, como el Libro Rojo y el certificado de derechos de uso del suelo. Sin estos documentos, será difícil recuperar la propiedad.

Contrato por escrito: Si es posible, conviene tener un contrato por escrito con el inquilino desde el principio. Este documento debe estipular claramente el plazo, los derechos y las obligaciones de las partes. Este contrato será una prueba importante en caso de disputa. Si no existe un contrato, intente negociar para crear un documento que beneficie a ambas partes.

Resolver pacíficamente las disputas de vivienda es siempre una prioridad máxima, lo que ayuda a mantener buenas relaciones con la comunidad. (Foto ilustrativa)

Notificación por escrito: Cuando decida recuperar su vivienda o terreno, deberá notificar por escrito a los inquilinos su decisión. La notificación deberá indicar claramente el plazo en el que les exige que desalojen, generalmente de 30 a 60 días. Proporcionar un plazo razonable les dará a los inquilinos tiempo para prepararse y reducirá el riesgo de conflictos.

Negociación y mediación: Si su inquilino no coopera, lo primero que debe hacer es intentar negociar y mediar. Organice una reunión y dialoguen para encontrar una solución aceptable para ambas partes. La paciencia y la comprensión pueden ayudarles a llegar a un acuerdo sin necesidad de recurrir a la vía legal.

Acciones legales: Si todos los intentos de resolver el problema de forma amistosa fracasan, usted tiene derecho a emprender acciones legales. Para ello, deberá aportar pruebas suficientes que demuestren su propiedad y los esfuerzos que ha realizado para resolver el problema. El proceso legal puede ser largo y complejo, por lo que es recomendable consultar con un abogado para garantizar la protección de sus derechos.

Cumpla con las sentencias judiciales: Una vez que el tribunal dicte sentencia, si usted gana el caso, la persona que reside con usted deberá abandonar su casa o terreno. Si se niega a cumplir, usted tiene derecho a solicitar la intervención de la autoridad competente para garantizar el cumplimiento de la sentencia.

Recuperar una vivienda o un terreno puede ser un proceso complicado, pero si se prepara con esmero y sigue las instrucciones anteriores, sus probabilidades de éxito aumentarán. Recuerde siempre que resolver las disputas pacíficamente es fundamental, ya que le ayudará a mantener buenas relaciones con quienes le rodean.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html