La atención a la solución del problema de la vivienda para trabajadores y obreros es una de las principales políticas del Partido y del Estado. Desde abril de 2023, el sector bancario ha implementado un paquete crediticio de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social (posteriormente aumentado a 145 billones de VND). A finales de 2024, el gobernador del Banco Estatal de Vietnam (SBV) emitió la Decisión 2690 sobre el tipo de interés aplicado por los bancos comerciales en 2025 a los préstamos pendientes de apoyo a la vivienda, que se situó en el 4,7 % anual, un 0,1 % inferior al de 2024.
En la provincia, siguiendo las directrices del Banco Estatal, los bancos comerciales aplican tasas de interés preferenciales conforme a la normativa y promueven el programa de préstamos para vivienda social. Hasta la fecha, los préstamos pendientes para compradores de vivienda social, bajo el paquete de crédito de 145 billones de VND, superan los 13 billones de VND, con 34 clientes aún con préstamos pendientes.
Al mismo tiempo, implementando la directiva del Primer Ministro sobre la creación de paquetes de crédito preferencial, especialmente para que los jóvenes menores de 35 años compren casas, a partir de junio de 2025, muchos bancos comerciales han implementado simultáneamente paquetes de crédito preferencial para que los jóvenes compren casas con tasas de interés preferenciales.
El Sr. Nguyen Hong Duc, Director del Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam, sucursal Lang Son ( Agribank Lang Son), declaró: «Instruimos a nuestro personal a recorrer cada callejón y tocar cada puerta para promover, animar y guiar a los clientes a solicitar préstamos. En particular, Agribank Lang Son está implementando actualmente un programa de préstamos hipotecarios para jóvenes. Los menores de 35 años pueden solicitar préstamos para comprar una casa con una tasa de interés preferencial del 5,5% (fija durante los primeros 3 años) y un plazo de hasta 40 años. El programa estará vigente desde junio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025. A la fecha, el saldo pendiente de préstamos asciende a 4.600 millones de VND, con 3 clientes.
Además, muchos bancos de la provincia ofrecen préstamos hipotecarios preferenciales para ayudar a las personas a obtener recursos para comprar y construir viviendas, contribuyendo así a la seguridad social y a una vida más estable. En concreto, el Banco Comercial Conjunto Militar Lang Son (MB Bank Lang Son) está implementando el préstamo preferencial "MB Dream Home" para que los jóvenes adquieran vivienda, con numerosos incentivos, como largos plazos, período de gracia para el capital y un apoyo financiero de hasta el 85 % del valor de la propiedad. El Banco Comercial Conjunto Vietnamita para la Inversión y el Desarrollo, sucursal Lang Son (BIDV Lang Son), ofrece un préstamo hipotecario para clientes menores de 35 años con una tasa de interés del 5,5 % anual, fija a 3 años, un plazo de hasta 40 años y, especialmente, sin amortización del capital en un plazo de 5 años.
El Sr. TTT, del distrito de Luong Van Tri, comentó: «Antes, mi esposa y yo teníamos que alquilar una casa. Si hubiéramos esperado a ahorrar lo suficiente, no habríamos podido comprarla, ya que decidimos solicitar préstamos preferenciales de BIDV Lang Son por un monto de 400 millones de VND, además de nuestros ahorros previos, para comprar una casa. Los documentos y trámites del préstamo me parecieron muy rápidos y convenientes, y el personal del banco nos brindó un apoyo entusiasta, guiándonos para elegir el paquete de préstamo que mejor se adaptaba a nuestra situación financiera. Ahora que tenemos una nueva casa, podemos trabajar con tranquilidad».
Además de los paquetes de préstamos preferenciales en bancos comerciales, en los últimos tiempos, la Sucursal Provincial del Banco de Vietnam para Políticas Sociales (VBSP) ha promovido préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales; construyan nuevas casas, renueven y reparen casas de acuerdo con las regulaciones gubernamentales. El Sr. Phan Anh Thang, Subdirector de la Sucursal Provincial del VBSP, dijo: Hasta ahora, la unidad ha desembolsado más de 315 mil millones de VND en préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales; construyan, renueven y reparen casas. De este modo, muchos hogares de bajos ingresos tienen las condiciones para comprar casas, construir nuevas casas, reparar casas y estabilizar sus vidas. La tasa de interés actual del préstamo del programa es del 6,6%/anual; el plazo máximo del préstamo es de 25 años.
Se puede observar que la implementación activa de paquetes de crédito preferenciales y condiciones de préstamo más flexibles por parte de los bancos es clave para impulsar los flujos de capital hacia el sector inmobiliario. Con esto, no solo se ayuda a las personas a hacer realidad su sueño de establecerse, sino que también se impulsa el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario.
Fuente: https://baolangson.vn/khoi-dong-von-cho-nhu-cau-an-cu-5053417.html
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