Durante el último período, el Comité del Partido de la ciudad de Da Nang , el Consejo Popular y el Comité Popular se han centrado en liderar y dirigir la revisión y resolución de proyectos estancados y de larga data, desbloqueando gradualmente recursos "congelados" y creando nuevas oportunidades de desarrollo para la ciudad.
Concéntrese en eliminar las obstrucciones.
La Resolución del Primer Congreso del Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang (periodo 2025-2030) identifica tres tareas fundamentales: priorizar la implementación efectiva de mecanismos y políticas específicas; eliminar dificultades y obstáculos; desarrollar con fuerza la economía privada; y maximizar la movilización de recursos para el desarrollo de infraestructuras, promoviendo un crecimiento rápido y sostenible.
Entre las soluciones clave, la ciudad hizo hincapié en la necesidad de centrarse en abordar los obstáculos relacionados con la tierra, los procedimientos, el crédito, la tecnología y los mercados; promover el diálogo y apoyar a las empresas junto con reformas administrativas, mejorar el entorno de inversión y aumentar la competitividad.
Reconociendo los obstáculos, la ciudad de Da Nang ha demostrado una fuerte determinación política para resolver las dificultades de los proyectos, especialmente los relacionados con terrenos, identificando esto como una tarea de todo el sistema político con la participación sincronizada de departamentos, agencias y localidades.
La ciudad ha creado grupos de trabajo y equipos interinstitucionales para revisar y abordar los proyectos con retraso, así como los terrenos que presentan indicios de desperdicio o infracciones a la legislación urbanística. Mediante esta revisión, los proyectos se clasifican claramente: aquellos que pueden continuar su ejecución; aquellos que necesitan resolver obstáculos legales; aquellos que requieren ajustes o prórrogas de plazos; y aquellos que deben ser cancelados de acuerdo con la normativa vigente.
Además de abordar proyectos específicos, la ciudad se centra en mejorar las instituciones y políticas relativas al suelo, la inversión y la planificación. La actualización y el ajuste de los planes de zonificación y los planes detallados de manera sincronizada y viable han creado una base legal importante para resolver obstáculos de larga data, al tiempo que mejoran la transparencia del entorno de inversión.
Según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, Directora del Departamento de Finanzas, la reforma de los procedimientos administrativos en los ámbitos de la inversión, la tierra y la construcción es una solución clave. La reducción del tiempo de tramitación, el aumento de la transparencia en los procedimientos y la definición clara de responsabilidades han contribuido a disminuir los costos de cumplimiento y a crear condiciones más favorables para las empresas.
Además, la ciudad está impulsando la transformación digital en la gestión del territorio, divulgando públicamente la información sobre planificación y los planes de uso del suelo, facilitando así el acceso a la información para ciudadanos y empresas y reduciendo las disputas y quejas.
Para los proyectos que se han retrasado durante mucho tiempo, la ciudad está decidida a recuperar los terrenos, crear fondos para la recuperación de terrenos, restablecer el orden y garantizar un entorno de inversión serio y transparente.
El Sr. Vo Nguyen Chuong, Director del Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad, afirmó que, durante el proceso de resolución de dificultades en los proyectos, la ciudad siempre prioriza los intereses legítimos de la población. El desmonte y el reasentamiento se llevan a cabo con cautela, garantizando que las personas cuenten con viviendas estables y condiciones de vida iguales o mejores que las de sus hogares anteriores; en muchas zonas de reasentamiento se ha invertido en una infraestructura técnica y social integral, lo que ha generado un alto grado de consenso.
Ampliar el alcance del desarrollo
El proyecto ecourbano Golden Hills City es un ejemplo típico de cómo los problemas se resuelven gradualmente. Se espera que la revisión por parte de las autoridades competentes, la identificación de obstáculos y las soluciones específicas creen un marco legal favorable que contribuya a la estabilización del proyecto y maximice la eficiencia de la inversión.
Siguiendo las directrices gubernamentales, los organismos pertinentes están coordinando una revisión integral del proceso de inversión. Por parte del inversor, la empresa Trung Nam Joint Stock Company ha acordado ceder a la ciudad aproximadamente 45,91 hectáreas de terreno fuera de los límites del proyecto para su gestión conforme al plan general y se compromete a cumplir proactivamente con todas las obligaciones financieras que surjan.
El Sr. Nguyen Thuc Dung, presidente del Comité Popular del distrito de Hai Van, afirmó que resolver las dificultades del proyecto de la Ciudad de las Colinas Doradas no solo evita el desperdicio de los recursos invertidos, sino que también contribuye a la explotación eficaz de los recursos estatales y sociales, generando un mayor impulso para el crecimiento.
Según el Sr. Pham Nam Son, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, durante el período 2023-2025, Da Nang subastó con éxito 11 grandes parcelas de terreno, generando más de 1.869 mil millones de VND; y completó la subasta y actualmente está tramitando los procedimientos de asignación de terrenos para 57 parcelas residenciales, por un total de más de 306 mil millones de VND. En el próximo período, la ciudad planea continuar subastando 19 parcelas de terreno y 215 parcelas residenciales, con un ingreso total estimado de aproximadamente 7.815 mil millones de VND.
De la implementación práctica, la ciudad ha extraído muchas lecciones importantes, sobre todo un liderazgo y una dirección decisivos y sistemáticos; la promoción del papel del responsable de cada organismo; el fortalecimiento de la digitalización de los registros y la creación de una base de datos catastral moderna; y la garantía de apertura y transparencia en la gestión, creando consenso entre los ciudadanos y las empresas.
Durante el período 2025-2030, Da Nang continuará centrándose en resolver los problemas relacionados con proyectos clave como Thuan Phuoc, Da Phuoc, Parque Industrial Lien Chieu, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Da Nang Center, Phu Gia Compound, Vinpearl, Mai House Hoi An…
Con una firme determinación política y un enfoque coordinado, la eliminación de obstáculos y dificultades para desbloquear los recursos de los proyectos de tierras seguirá generando un impulso importante, que contribuirá al desarrollo rápido y sostenible de Da Nang en el período 2025-2030.
Fuente: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html
