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Todavía existen dificultades.
En 2025, el plan de recaudación de tasas por uso de la tierra para la provincia de Lam Dong asciende a 4.250 mil millones de VND. Los ingresos por tasas por uso de la tierra representan más del 15% del total de los ingresos presupuestarios de la provincia. En realidad, el proceso de recaudación de estos ingresos ha enfrentado numerosas dificultades en el pasado.
Según el Departamento Provincial de Finanzas, existen muchas razones para esta situación. Entre ellas, la lenta ejecución de varios proyectos de inversión que utilizan terrenos. La gestión de los terrenos e instalaciones públicas excedentes pertenecientes a muchos proyectos sigue siendo limitada.
Algunas zonas se ven obstaculizadas por la superposición de planes urbanísticos, lo que imposibilita el cambio de uso del suelo. La infraestructura en muchas zonas de reasentamiento está incompleta, por lo que las familias y los particulares aún no están preparados para aceptar el reasentamiento. En algunos casos, las familias y los particulares tardan en pagar las tasas por el uso del suelo, lo que impide al Estado emitir los certificados de derechos de uso del suelo una vez aprobados los resultados del sorteo de reasentamiento.
Otra razón de las dificultades para recaudar impuestos sobre la tierra es la confusión entre las localidades respecto a la aplicación de precios específicos. En este sentido, el vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Quang Phu, Ngan Thanh Hai, declaró que la localidad ha enfrentado dificultades en su implementación. "El mayor obstáculo es el proceso de valoración de tierras a nivel local. Desde la autoridad y los procedimientos hasta los trámites, aún existe confusión, lo que ralentiza considerablemente la valoración y afecta el progreso de los proyectos de inversión", afirmó el Sr. Hai.
Según el departamento de finanzas de Lam Dong, dadas las deficiencias existentes, los ingresos estimados por tasas de uso de la tierra para todo el año 2025 en la provincia ascienden a aproximadamente 3.130 millones de VND, lo que representa el 73,7% del objetivo previsto. De este total, se espera que la zona costera de Lam Dong supere el 100% de su objetivo. Por su parte, se prevé que las zonas de flores y bosques de Lam Dong alcancen entre el 66% y el 75% de sus objetivos planificados.
A finales de julio de 2025, la provincia de Lam Dong había recaudado 1.845 mil millones de VND en ingresos relacionados con la tierra, alcanzando el 40,9% del objetivo previsto. De esta cantidad, la región montañosa de Lam Dong recaudó 226 mil millones de VND (49,3% del objetivo); la región floral de Lam Dong recaudó 1.197 mil millones de VND (41,3% del objetivo); y la región costera de Lam Dong recaudó 421 mil millones de VND (47,3% del objetivo).
Soluciones proactivas
De hecho, los ingresos provenientes del uso del suelo representan una proporción significativa del total de los ingresos presupuestarios. Esta es también una fuente fundamental para que la provincia de Lam Dong complemente sus gastos de inversión en desarrollo. Por lo tanto, la provincia está prestando especial atención a la situación y centrando sus esfuerzos en resolver los obstáculos e impulsar la recaudación de ingresos.
Actualmente, la provincia está abordando el problema, y muchas localidades de Lam Dong han implementado proactivamente soluciones para la expropiación de terrenos. Según Huynh Long Quoc, presidente del Comité Popular de la comuna de Krong No, la prioridad inmediata es alentar a los residentes a cambiar activamente el uso del suelo. La localidad está reforzando la coordinación con las autoridades tributarias locales para brindar apoyo activo a la población en este proceso.
En cuanto a las subastas, la localidad se centra en la subasta de terrenos públicos y viviendas e instalaciones de terreno sobrantes. Inicialmente, Krông Nô se enfoca en casos de viviendas y terrenos que no entran en la categoría que requiere reordenación o enajenación según las regulaciones.
“En lo que respecta a los proyectos de inversión en uso del suelo implementados por diversas unidades, la comuna está reforzando la coordinación para agilizar la finalización de los proyectos de arrendamiento. En cuanto a los proyectos actualmente en marcha que enfrentan problemas de adquisición de terrenos, estamos instruyendo a los departamentos pertinentes para que incentiven a los residentes a ceder los terrenos, garantizando así el avance de los proyectos”, declaró el Sr. Quoc.
Según Tran Phuong, subdirector del Departamento de Impuestos de la provincia de Lam Dong, las autoridades tributarias están implementando activamente diversas medidas para recaudar impuestos sobre la tierra. En cuanto a los arrendamientos de tierras, la agencia tributaria se centra en revisar todos los contratos y resoluciones estatales. Posteriormente, coordina con el sector agrícola y ambiental para determinar con prontitud los precios de la tierra, notificar las obligaciones financieras y organizar la recaudación y el pago oportunos.
En lo que respecta a los derechos sobre el uso del suelo, las autoridades tributarias se están centrando en coordinarse con los gobiernos locales para garantizar una tramitación fluida de la documentación y determinar las obligaciones financieras relacionadas con la tierra. En particular, estamos prestando atención a los casos que implican cambios en los fines del uso del suelo y al reconocimiento inicial de los certificados de derechos de uso del suelo para asegurar una recaudación oportuna", declaró el Sr. Phuong.
Según el Sr. Phuong, todo el sector tributario, en coordinación con los organismos pertinentes y el consejo de valoración, está trabajando con urgencia para determinar los precios de los terrenos para los proyectos, con el fin de notificar a los inversores y las empresas para que puedan realizar rápidamente los pagos del presupuesto estatal.
En cuanto a los ingresos por uso de la tierra, en una reciente conferencia de evaluación socioeconómica , Le Trong Yen, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y Vicepresidente del Comité Popular Provincial, hizo hincapié en que, en los casos de reasentamiento, las localidades deben intensificar las campañas de propaganda y persuasión. Si, una vez cumplidas todas las normativas, se detecta algún caso de incumplimiento, las localidades deben aplicar medidas enérgicas. Respecto a los terrenos públicos que aún presentan obstáculos procesales, los departamentos y unidades pertinentes deben coordinarse eficazmente para resolverlos, promoviendo así las subastas de tierras para incrementar los ingresos.
Fuente: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html
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