La mentalidad de "miedo a perderse algo" en la inversión, junto con la idea de "ver a otros cavando en busca de patatas, así que agarraré una pala y cavaré también", ha llevado durante mucho tiempo a muchas personas a invertir en terrenos sin una cuidadosa consideración, lo que da como resultado que muchos inversores fracasen y dejen atrás numerosas consecuencias negativas.
Actualmente, se vislumbra un nuevo aumento repentino del precio de la tierra, con precios inmobiliarios en algunas zonas que aumentan hasta en un 30%, e incluso en un 50%. Esto genera gran preocupación por una nueva burbuja inmobiliaria que impactará negativamente en la economía . Muchos creen que las ubicaciones elegidas como nuevas capitales de provincia en el próximo plan de fusión provincial serán zonas con un alto potencial de retorno rápido de la inversión, y se han apresurado a invertir en la adquisición de propiedades.
Entre ellos hay inversores profesionales, pero también hay quienes invierten por miedo a perder oportunidades, y eso es lo que les hace menos sensatos.
Muchos expertos inmobiliarios creen que la realidad no es del todo así. Los aumentos repentinos del precio del suelo que crean burbujas inmobiliarias se deben fundamentalmente a una mala interpretación de la situación y a que todos quieren ser iguales o mejores que los demás, perjudicándose así mutuamente. Hasta la fecha, aún no hay información oficial sobre cómo se fusionarán los límites administrativos ni qué localidad se convertirá en la capital de la nueva provincia. Todo esto es especulación, y la realidad podría cambiar por completo.
Muchos creen que, para cuando la información se vuelva completamente transparente, solo estarán "limpiando el desastre" para otros. Al invertir, ser rápido y proactivo siempre es crucial. Sin embargo, este mismo "miedo a perderse algo" los ha empujado a una carrera arriesgada. Los precios de los terrenos no han reflejado durante mucho tiempo el verdadero valor de la propiedad; a menudo, están inflados por la intensa competencia entre inversores.
Incluso un aumento repentino en los precios de la tierra no es señal de un mercado saludable, sino más bien una burbuja de precios inflada creada por especuladores de tierras que buscan obtener ganancias.
El frenesí de la especulación inmobiliaria se ve impulsado actualmente por las noticias sobre fusiones provinciales, la selección de capitales provinciales o la planificación de nuevas zonas residenciales e industriales. Pronto, cuando este cebo deje de ser lo suficientemente lucrativo, podría pasar a la selección de centros administrativos tras las fusiones comunales. Muchos pequeños inversores, como los residentes locales, se centrarán en estas zonas. Se trata de inversores poco profesionales y carentes de sostenibilidad, lo que también implica mayores riesgos y consecuencias más graves.
La intervención de las autoridades es crucial para garantizar la transparencia en el mercado inmobiliario. Los inversores, en particular, deberían considerar cuidadosamente sus opciones para evitar las consecuencias negativas sufridas en el pasado.
Thai Minh
Fuente: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm
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