Controlar estrictamente las actividades de construcción.

A partir del 1 de julio, entra oficialmente en vigor el Decreto Gubernamental 207/2026/ND-CP, que sienta una base jurídica importante para la aplicación de la Ley de Construcción de 2025.

El Decreto Gubernamental N° 207/2026/ND-CP, que detalla algunas disposiciones de la Ley de Construcción sobre gestión de calidad, ejecución de obras y mantenimiento de las mismas, ha añadido más procedimientos administrativos en la gestión de proyectos de construcción.

Un aspecto clave es la clarificación de las responsabilidades de cada entidad involucrada en las actividades de construcción. El inversor, la empresa de diseño, el contratista de construcción, el consultor de supervisión y la unidad de gestión de operaciones tienen sus respectivos roles y obligaciones definidos en cada etapa. Esto constituye una base fundamental para limitar la transferencia de responsabilidades en caso de infracciones o incidentes de construcción.

El decreto también subraya la importancia de la gestión de la calidad. Los documentos de construcción, los resultados de las inspecciones, el seguimiento, las pruebas especializadas y los documentos de aceptación ya no son meros trámites, sino que se convierten en fundamentos legales para determinar la calidad del proyecto y las responsabilidades de las partes involucradas. En caso de disputas o incidentes, estos documentos constituirán fuentes importantes de evidencia para la inspección, la investigación y la rendición de cuentas.

Los registros de construcción se digitalizarán con fines de gestión. (Imagen ilustrativa )

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Cabe destacar que las normativas relativas a la evaluación de la seguridad estructural y al manejo de estructuras que presenten indicios de problemas de seguridad se integran en un marco de gestión unificado. Esto refleja un cambio de enfoque: de abordar las consecuencias a prevenir los riesgos. Los propietarios y administradores de estructuras deberán prestar mayor atención al monitoreo del estado técnico, realizar inspecciones periódicas y mantener las estructuras conforme a la normativa vigente.

En el caso de las viviendas unifamiliares, se hace mayor hincapié en los requisitos de gestión de calidad y seguridad en la construcción. Este es un ámbito donde, desde hace tiempo, existe una brecha entre la normativa legal y su aplicación práctica. Se espera que el aumento de la responsabilidad de los propietarios desde la fase de construcción contribuya a reducir los riesgos de seguridad en la obra civil.

Otro aspecto destacable es la tendencia hacia la digitalización de los registros de construcción. La gestión electrónica de datos para los registros de proyectos terminados, así como para los documentos de operación y mantenimiento, no solo mejora la eficiencia de la gestión, sino que también contribuye a una mayor transparencia y accesibilidad a la información durante toda la ejecución del proyecto.

Según la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, el Decreto 207/2026/ND-CP marca un cambio en la concepción estatal de la gestión de la construcción, pasando de un enfoque centrado en la fase de construcción a la gestión del ciclo de vida completo del proyecto. Esto no solo contribuye a mejorar la calidad y la vida útil de las construcciones, sino que también crea una base legal más clara para proteger los derechos e intereses legítimos de las entidades involucradas en las actividades de construcción, así como de la comunidad que utiliza las estructuras.

Cuando el decreto entre en vigor, los inversores, contratistas, consultores y propietarios de proyectos deberán revisar sus procesos de gestión, el registro de datos y sus obligaciones de mantenimiento y garantía conforme a la nueva normativa. Ante las crecientes exigencias de seguridad y responsabilidad, el cumplimiento íntegro de la normativa legal será fundamental para minimizar los riesgos y garantizar el desarrollo sostenible de las actividades de construcción.

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Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html