Otro caso de perseguir visitas.

En los últimos días de mayo, ha circulado constantemente en las redes sociales información sobre la ubicación del Centro Administrativo Provincial. Anteriormente, los medios de comunicación informaron que la provincia celebraría varias reuniones para revisar y ajustar el Plan Provincial de Lam Dong para el período 2021-2030, con una visión a 2050.

De hecho, la gente también está interesada en esta información, ya que, además de comprender el mercado inmobiliario, lo consideran para fines comerciales, de servicios e inversión. Navegando por las redes sociales, es fácil encontrar publicaciones con estados como "¡Listo, está finalizado!", "¿Vienes conmigo a Dong Thap?", "¡Vamos a mi ciudad natal a nadar en el mar!" y de estos breves estados surgen docenas, incluso cientos de comentarios y comparticiones, con algunas cuentas que afirman con seguridad que el centro administrativo estará ubicado en ese lugar específico.

Tengo un amigo que antes era agente inmobiliario, pero lo dejó porque comprendía perfectamente las tácticas de "fingir un ataque en una dirección mientras en realidad atacan en otra" que utilizan algunos propietarios de terrenos en zonas de desarrollo planificado. Para crear un "boom" artificial, difundían rumores y reclutaban a muchos amigos para que publicaran información sobre ciertas áreas (áreas A, B, C) que estaban a punto de ser destinadas a la construcción de un aeropuerto, una zona industrial o una zona residencial, con el fin de atraer la atención y vender terrenos.

El sector inmobiliario desempeña un papel crucial en la economía , impactando las cadenas de producción, los mercados de capitales, el crédito, el mercado laboral y, especialmente, la vivienda, incluida la vivienda social, para personas de bajos ingresos. Conscientes de ello, las empresas inmobiliarias se centran en difundir información, incluso sin una base legal clara, con el objetivo de captar la atención del público. Desde una perspectiva social más profunda, las personas, les guste o no, se ven obligadas a aceptar esta información. Muchos creen que los terrenos cercanos a las oficinas administrativas serán más caros que en otras zonas. En realidad, estas áreas sirven principalmente a funcionarios públicos, requieren tranquilidad y, por lo tanto, no generan una actividad económica ni demográfica significativa. Los precios inmobiliarios solo aumentan en áreas con economías desarrolladas e infraestructura de transporte eficiente.

Dado el panorama actual de noticias en línea, los inversores podrían encontrar su propia manera de mantenerse a la vanguardia. Los precios inmobiliarios dependen de la economía y la infraestructura, no del centro administrativo. Los inversores, más que nadie, entienden y creen que donde la ubicación es buena y rentable, deben seguir operando allí. Actualmente, el sureste de la provincia es un punto brillante, con muchos grandes inversores impulsando numerosos proyectos a gran escala. Incluso si el centro cambia, los proyectos multimillonarios que ya han recibido financiación no se verán afectados, porque la planificación urbana busca expandir el espacio para el desarrollo, no cambiar todo el panorama económico.

Los cambios y transformaciones en el centro de la ciudad suelen desencadenar oleadas de inversión en infraestructura, creando importantes oportunidades para el sector inmobiliario. Sin embargo, incluso con estos cambios, los precios de los inmuebles pueden no solo aumentar, sino también disminuir o mantenerse estables en algunas zonas. El movimiento de población encarecerá las zonas céntricas, pero la magnitud del aumento dependerá de la planificación y la inversión en infraestructura. Los expertos advierten además que la información sobre la reubicación del centro de la ciudad puede fácilmente estimular la especulación por parte de algunos individuos, lo que podría provocar aumentos artificiales de precios. Por lo tanto, las autoridades deben actuar con firmeza contra la especulación, la manipulación de precios y la difusión de información falsa destinada a crear burbujas de precios artificiales con fines de lucro.

Se entiende que a finales de este mes, el Consejo Popular Provincial celebrará una reunión para aprobar la planificación provincial revisada de Lam Dong , tras lo cual el Presidente firmará la decisión aprobando el ajuste, y se aclarará la cuestión de dónde se ubicará el Centro Administrativo Provincial.

Fuente: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html