La provincia de Lam Dong deroga dos documentos que restringían la subdivisión de terrenos.

El Comité Popular Provincial dejó sin efecto dos documentos relativos a las restricciones sobre la subdivisión de terrenos y la división de parcelas el 23 de mayo.

El Comité Popular de la provincia de Lam Dong ha encargado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la elaboración del reglamento sobre la separación y consolidación de parcelas. El organismo también indicó que el borrador eliminará las regulaciones sobre construcción de carreteras, adquisición de terrenos para proyectos viales y planificación y desarrollo de proyectos. El plazo para la presentación de estas propuestas vence el 25 de junio.

Anteriormente, el 5 de julio de 2022, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió el documento 4911 relativo a la tramitación de solicitudes de división y fusión de parcelas de tierra. Este documento impedía a la mayoría de las personas dividir sus parcelas agrícolas , obligándolas a establecer empresas o cooperativas y a crear proyectos de inversión. Solo se tramitaban los casos de división de tierras por herencia o donación entre personas con parentesco cercano.

El 16 de marzo de este año, la provincia emitió el documento 1952 para abordar las cuestiones relacionadas con este asunto. El documento añadió casos en los que se podían tramitar las solicitudes, pero aún incluía dos condiciones: solo eran elegibles las parcelas pequeñas e individuales adyacentes a las carreteras existentes, y la subdivisión no crearía nuevas zonas residenciales ni se dedicaría a actividades inmobiliarias.

Desde finales de 2021 hasta la actualidad, la provincia de Lam Dong ha emitido cinco documentos relacionados con la división y consolidación de parcelas, incluidos los dos mencionados anteriormente. Este periodo coincidió con el auge de la subdivisión y venta de terrenos agrícolas en la zona, especialmente en la ciudad de Bao Loc.

Sin embargo, a finales de abril, el Ministerio de Justicia emitió un documento solicitando al Comité Popular Provincial de Lam Dong que revisara y tramitara los documentos y decisiones oficiales relativos a las condiciones para la división y fusión de parcelas de terreno que la provincia había emitido desde 2021 hasta la fecha.

Los líderes de la provincia de Lam Dong reconocieron que algunos puntos de los documentos mencionados eran incompatibles o se superponían con la Ley de Construcción, la Ley de Vivienda y otras leyes.

En cuanto a la normativa sobre subdivisión de terrenos, el Ministerio de Justicia había reprendido previamente a varias localidades por emitir documentos ilegales. Según el Ministerio, este es un derecho de los usuarios de la tierra cuando se cumplen todas las condiciones y el proceso se lleva a cabo conforme a los procedimientos estipulados por la ley. Tras esta solicitud, el Comité Popular de Hanói autorizó la reanudación de la subdivisión de terrenos.

Ngoc Diem

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