La provincia de Lam Dong deroga dos documentos que restringen la subdivisión de tierras.

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El Comité Popular Provincial puso fin a la validez de dos documentos relativos a las restricciones a la subdivisión de tierras y la división de parcelas el 23 de mayo.

El Comité Popular de la provincia de Lam Dong ha asignado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de liderar la elaboración de las normas sobre la separación y consolidación de parcelas. La agencia también declaró que el proyecto eliminará las normas sobre construcción de carreteras, adquisición de terrenos para proyectos viales, y planificación y desarrollo de proyectos. La fecha límite para completar estas propuestas es el 25 de junio.

Anteriormente, el 5 de julio de 2022, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió el documento 4911 sobre la tramitación de solicitudes de división y fusión de parcelas. Este documento impedía a la mayoría de las personas dividir parcelas agrícolas , obligándolas a establecer empresas o cooperativas y a crear proyectos de inversión. Solo se tramitaban los casos de división de tierras por herencia o donación entre personas con parentesco consanguíneo.

Posteriormente, el 16 de marzo de este año, la provincia emitió el documento 1952 para abordar las cuestiones relacionadas con este asunto. El documento añadió los casos en que se podían procesar las solicitudes, pero aún incluía dos condiciones: solo eran elegibles las parcelas pequeñas e individuales adyacentes a las carreteras existentes, y la subdivisión no crearía nuevas zonas residenciales ni se dedicaría a negocios inmobiliarios.

Desde finales de 2021 hasta la fecha, la provincia de Lam Dong ha emitido cinco documentos relacionados con la división y consolidación de terrenos, incluidos los dos documentos mencionados anteriormente. Este fue también el período en el que la práctica de subdividir y vender terrenos agrícolas floreció en la localidad, especialmente en la ciudad de Bao Loc.

Sin embargo, a fines de abril, el Ministerio de Justicia emitió un documento solicitando al Comité Popular Provincial de Lam Dong que revisara y manejara los documentos y decisiones oficiales sobre las condiciones para dividir y fusionar parcelas de tierra que la provincia había emitido desde 2021 hasta el presente.

Los líderes de la provincia de Lam Dong reconocieron que algunos puntos de los documentos mencionados anteriormente eran inconsistentes o se superponían con la Ley de Construcción, la Ley de Vivienda y varias otras leyes.

En cuanto a las normas de subdivisión de tierras, el Ministerio de Justicia había reprendido previamente a varias localidades por emitir documentos ilegales. Según el Ministerio, este es un derecho de los usuarios de tierras cuando se cumplen todas las condiciones y el proceso se lleva a cabo conforme a los procedimientos estipulados por la ley. Tras esta solicitud, el Comité Popular de Hanói autorizó la reanudación de la subdivisión de tierras.

Ngoc Diem

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