La Sra. Nguyen Thi Toan prepara una comida en su vivienda social en el barrio Rach Gia, en la zona urbana del noroeste. Foto: KIEU DIEM
La preocupación por comprar una casa
Tras su turno de tarde, el Sr. Phu Thanh Tam y la Sra. Nguyen Thi Ngoc Giau, recolectores de basura en una empresa de construcción urbana en el barrio de Rach Gia, regresan a su pequeña habitación alquilada, de menos de 20 metros cuadrados. Esa habitación es el hogar de su familia de cuatro miembros. Sus ingresos ascienden a casi 11 millones de VND al mes, pero el alquiler, la electricidad y el agua ya cuestan 3 millones de VND. El resto debe cubrir la comida, la educación de sus hijos y otros gastos básicos.
“Mi esposa y yo intentamos recolectar chatarra para venderla y ganar un dinero extra, ahorrando un poco cada mes, pero no sabemos cuándo tendremos suficiente dinero para comprar una vivienda social. Para comprar una, necesitamos un pago inicial, y los precios actuales de las viviendas son muy altos en comparación con nuestros ingresos”, dijo el Sr. Tam.
Cada día, mientras recogen basura en la zona urbana del noroeste, el Sr. Tam y su esposa contemplan las hileras de viviendas sociales que tanto anhelan. Llevan más de 13 años alquilando, ya que comprar un terreno y construir una casa está fuera de su alcance. La Sra. Giau comentó: "Solo espero tener una vivienda social asequible, con la opción de obtener un préstamo y pagarla a plazos durante un largo periodo, para que nuestra familia pueda siquiera pensar en establecerse".
La historia del Sr. Tam y la Sra. Giàu refleja las preocupaciones comunes de muchos trabajadores y obreros de bajos ingresos que viven y trabajan en zonas urbanas, industriales y polígonos industriales de la provincia. Para ellos, la vivienda es una necesidad esencial para una vida estable. Cuando la vivienda es precaria, a los trabajadores les resulta difícil comprometerse plenamente con sus empleos a largo plazo.
Complejo de viviendas sociales en la zona urbana noroeste, barrio de Rach Gia. Foto: KIEU DIEM
La Sra. Nguyen Thi Toan en su vivienda social en el barrio Rach Gia, en la zona urbana del noroeste. Foto: KIEU DIEM
La oferta no ha satisfecho la demanda.
Con la urbanización y la expansión del espacio urbanístico tras las fusiones, la demanda de vivienda social en An Giang está creciendo. Quienes la necesitan no son solo los trabajadores de las zonas industriales, sino también trabajadores urbanos de bajos ingresos, jóvenes funcionarios y empleados públicos, y familias sin vivienda estable.
Según los objetivos del gobierno , la provincia de An Giang planea invertir en la construcción de 9.800 viviendas sociales durante el período 2021-2030, de las cuales 2.799 se completarán entre 2021 y 2024, y otras 7.001 entre 2025 y 2030. A finales de mayo de 2026, la provincia contaba con 13 proyectos de vivienda social con planes de inversión aprobados, que sumaban un total de 10.629 viviendas, de las cuales 9 ya habían comenzado su construcción.
An Giang ha finalizado dos proyectos: el proyecto de vivienda social en la zona urbana noroeste del barrio de Rach Gia, con 1.011 viviendas de baja altura, y el proyecto de vivienda social en la zona residencial de Tay Dai Hoc, con 448 viviendas. Actualmente, hay 7 proyectos en construcción, con un total de 6.579 viviendas, de las cuales 3.200 se completarán parcialmente entre 2021 y 2025.
Las cifras anteriores demuestran que la provincia está prestando atención a la oferta de vivienda social y la está promoviendo. Sin embargo, en función de las necesidades reales de los trabajadores, es evidente que el problema no radica únicamente en la cantidad de viviendas a construir, sino también en el precio de venta, la accesibilidad, el monto del pago inicial, la disponibilidad de préstamos y las modalidades de pago a plazos que se ajusten a los ingresos de los trabajadores.
Para muchas familias trabajadoras, el mayor obstáculo es no tener suficientes ahorros iniciales. Los ingresos mensuales apenas alcanzan para cubrir los gastos de manutención, el alquiler y la matrícula escolar de los hijos, por lo que disponer de un pago inicial de inmediato supone una enorme presión.
El Sr. Phu Thanh Tam y la Sra. Nguyen Thi Ngoc Giau en la habitación alquilada donde viven desde hace 10 años. Foto: KIEU DIEM
Más oportunidades para personas de bajos ingresos.
Gracias a las políticas preferenciales, la Sra. Nguyen Thi Toan, trabajadora del barrio de Rach Gia, pudo comprar una vivienda social en la zona urbana del noroeste. Para la compra, ella y su esposo recibieron apoyo financiero de familiares y solicitaron un préstamo adicional para cubrir el pago inicial. Los ingresos de su esposo se destinan al pago de las cuotas mensuales del préstamo bancario. La Sra. Toan aprovecha su tiempo libre para realizar trabajos domésticos por horas y así complementar sus ingresos. «Gracias a la tasa de interés preferencial y al largo plazo de amortización, mi familia se animó a comprar una casa. Si no hubiéramos contado con el apoyo financiero inicial de nuestros familiares y no hubiéramos podido obtener un préstamo a largo plazo, no habríamos podido comprarla», compartió la Sra. Toan.
En el último período, las políticas de vivienda social se han ajustado continuamente para aliviar las dificultades de compradores, inversionistas y localidades. El Decreto N° 54/2026/ND-CP modifica y complementa numerosas regulaciones en el ámbito de la vivienda y el sector inmobiliario, incluyendo la ampliación de los criterios para determinar la condición de no ser propietario de una vivienda, la incorporación de mecanismos para la declaración de ingresos, el compromiso y la auditoría posterior, y la estandarización de los procedimientos para la venta, el arrendamiento y el alquiler de viviendas sociales.
Además de la accesibilidad, las políticas de crédito preferenciales constituyen una herramienta fundamental. Según el Banco de Política Social, las personas elegibles que compren o alquilen vivienda social pueden obtener préstamos de hasta el 80 % del valor del contrato; en el caso de préstamos para construcción nueva, renovación o reparación de viviendas, pueden obtener hasta el 70 % del costo estimado o del plan de utilización del capital, sin exceder los mil millones de VND. El plazo máximo del préstamo es de 25 años y la tasa de interés actual es del 5,4 % anual.
Para los trabajadores, la vivienda social no solo debe ser asequible, sino que también debe contar con un método de pago accesible. Si las cuotas mensuales son equivalentes o solo ligeramente superiores al alquiler, el sueño de tener una vivienda propia estará más cerca de hacerse realidad para muchas familias trabajadoras. Cuando las políticas se implementan de forma transparente, en consonancia con las necesidades y la asequibilidad, la vivienda social se convierte en un sistema de apoyo para que los trabajadores estabilicen sus vidas y se comprometan con un empleo a largo plazo.
Fuente: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html
