Una nueva "ciudad del iPhone" está tomando forma.

El proyecto Elephant, valorado en 2.500 millones de dólares, será la segunda fábrica más grande de Foxconn fuera de China y creará 40.000 puestos de trabajo para los agricultores de Devanahalli, India.

La llegada de Foxconn está transformando rápidamente una ciudad rural del sur de la India en un importante enclave inmobiliario.

En concreto, Devanahalli, una zona situada en las afueras de Bengaluru, el centro tecnológico de la India, será la sede del proyecto Elephant de Foxconn, que ocupará una parcela de terreno del tamaño aproximado de 220 campos de fútbol.

Se prevé que esta fábrica, con una inversión de 2.500 millones de dólares , se convierta en la segunda fábrica más grande de Foxconn fuera de China y cree 40.000 puestos de trabajo.

Diversificar la cadena de suministro

Según Rest of World , esta fábrica forma parte de los esfuerzos de Foxconn por diversificar su cadena de suministro en medio de la escalada de tensiones comerciales entre Estados Unidos y China. Con el proyecto Elephant, Foxconn planea duplicar su producción de iPhone en India hasta alcanzar los 30 millones de unidades.

El plan de construcción de la fábrica de Foxconn fue aprobado por el gobierno de Devanahalli en 2023 y es el proyecto más grande en el cinturón agrícola conocido por sus pomelos, uvas verdes, seda y muchos otros productos.

Ubicación de la planta de ensamblaje de iPhones de Foxconn en Devanahalli. Foto: Resto del mundo.

Según datos de la consultora inmobiliaria Anarock, los precios de los inmuebles en la zona han aumentado un 35 % desde la llegada de Foxconn. Sin embargo, persiste la resistencia a la ola de industrialización en general en Devanahalli.

Si bien muchos agricultores han dado su consentimiento, algunos continúan protestando y exigiendo una mayor compensación por sus tierras.

La llegada de Foxconn es un acontecimiento trascendental para Devanahalli y, sin duda, un momento clave en la transformación de la cadena de suministro. Es como sembrar las semillas de una nueva ciudad, creando una enorme cantidad de empleos en Devanahalli prácticamente de la noche a la mañana.

Naturalmente, un proyecto de esta envergadura tiene un efecto dominó. Impulsará la demanda de vivienda, atraerá industrias y proveedores de apoyo y, en general, dará a conocer la zona”, declaró Ashwanth Sajeevan, director ejecutivo de PropPulse.ai, una plataforma de datos y asesoramiento inmobiliario para Bengaluru, a Rest of World.

Foxconn se ha asociado con promotores inmobiliarios locales para proporcionar vivienda a su plantilla, que procede de China y otros países.

Además, los planificadores prevén una gran afluencia de trabajadores, no solo del proyecto Elephant, sino también del proyecto Cheetah, una fábrica de Foxconn que produce componentes para vehículos eléctricos y que se está construyendo en las cercanías.

Los precios inmobiliarios están en auge.

La publicidad de propiedades en un radio de 10 km del proyecto Elephant ha sido muy efectiva, duplicándose el número de viviendas anunciadas en los últimos tres años. Según PropPulse, actualmente hay aproximadamente 60 proyectos de vivienda, incluyendo apartamentos, villas y terrenos, en desarrollo en un radio de 20 km. Los precios oscilan entre $40,000 y $700,000 .

De camino a casa tras una visita familiar al templo en diciembre de 2023, Neethu Ramagiri vio un anuncio de apartamentos de lujo en Devanahalli.

Los agentes inmobiliarios promocionan nuevos proyectos en Devanahalli con publicidad centrada en la cercanía a la fábrica de Foxconn. Foto: Rest of World.

Este experto en informática fue a ver la propiedad, consiguió un descuento inmediato y cerró el trato por un apartamento de tres habitaciones. En aquel entonces, el complejo de apartamentos aún estaba lejos del centro de la ciudad y no había ninguna línea de metro cerca.

Sin embargo, los agentes de ventas han señalado la llegada de Foxconn y los proyectos de infraestructura cercanos como garantía de la demanda futura.

Un año después, los inquilinos de Ramagiri eran tres altos ejecutivos de Foxconn procedentes de Filipinas, China y Taiwán. Según ella, todavía había al menos otros diez propietarios en el complejo de apartamentos que habían alquilado sus viviendas a empleados de Foxconn.

Ramagiri afirmó que actualmente gana 420 dólares al mes en concepto de alquiler y aseguró que esta cantidad es significativamente superior a la media de la zona.

Además, como Foxconn proporciona comidas a sus empleados, la cocina sufre menos desgaste, lo que supone una ventaja añadida para la propietaria. Finalmente, Ramagiri reveló que el valor del apartamento ha aumentado aproximadamente un 70 % desde que lo compró.

De hecho, casi 20 años antes de que Foxconn comenzara la construcción, la industrialización de Devanahalli ya había comenzado. El punto de inflexión se produjo en 2008, con la inauguración de un aeropuerto internacional, lo que generó una ola de desarrollo en esta zona rural por parte del gobierno indio.

La adquisición de terrenos y la construcción de parques tecnológicos, aeroespaciales y científicos también avanzaron rápidamente en esta zona. Estas áreas, junto con redes viales nuevas y mejoradas y precios de terrenos aún asequibles, transformaron Devanahalli en un destino para grandes inversiones, atrayendo a gigantes como Foxconn.

Los precios de los inmuebles en la zona han aumentado un 35% desde la llegada de Foxconn. Foto: Resto del mundo.

Foxconn ha estado reclutando personal para su planta de Devanahalli durante 2024 y 2025. Otro proveedor del iPhone, Wistron —ahora parte del Grupo Tata— está construyendo otra planta en la zona y prevé crear 3000 puestos de trabajo. Además, el gigante alemán del software SAP también está estableciendo una oficina en el área.

Sin embargo, los agricultores de Devanahalli siguen mostrándose reticentes ante las promesas del gobierno de crear empleos vinculados al desarrollo derivado del centro tecnológico.

"Estas promesas no son nada nuevo para los aldeanos. Es un cuento de hadas muy bonito que repiten siempre. Pero, ¿qué preparativos han hecho para el trabajo?", declaró Ramesh Cheemachanahalli, líder campesino de Devanahalli, a Rest of World.

Fuente: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html