¿Cuánto cuesta consultar precios de terrenos?

(Dan Tri) - La Circular 56/2024 del Ministerio de Finanzas estipula las tasas de recaudación, cobro, pago, gestión y utilización de las tarifas por la explotación y uso de los documentos de tierras del Sistema Nacional de Información de Tierras.

Anteriormente, según lo dispuesto en el Artículo 114 de la Ley de Tierras de 2013, las localidades elaboraban y publicaban listas de precios de tierras cada cinco años, basándose en el marco de precios de tierras, y cada año emitían un coeficiente de precio de tierras (coeficiente K). Esta lista no podía regular los precios de tierras fuera del marco de precios de tierras emitido por el Gobierno .

Sin embargo, la nueva Ley de Tierras de 2024 ha estipulado recientemente la abolición del marco de precios de la tierra. Esto significa que el Estado no aplicará precios mínimos ni máximos para cada tipo de terreno en cada zona. En su lugar, las provincias y ciudades se basarán en los principios y métodos de valoración de tierras para elaborar sus listas de precios.

De acuerdo con las cláusulas 2 y 3 del artículo 159 de la Ley de Tierras de 2024, el Comité Popular Provincial es la autoridad competente para elaborar la lista de precios de tierras y luego presentarla al Consejo Popular del mismo nivel para decidir sobre la primera lista de precios de tierras.

Cada año, el Comité Popular Provincial es responsable de presentar la lista de precios de tierras establecida al Consejo Popular Provincial para su ajuste y revisión a fin de promulgarla y aplicarla a partir del 1 de enero del año siguiente.

La lista de precios de terrenos se elaborará según la superficie y la ubicación. En las zonas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de terrenos, es necesario elaborar una lista de precios para cada parcela, basándose en el valor de la superficie y la parcela estándar.

La Ley de Tierras de 2024 permite a las localidades aplicar la antigua lista de precios de tierras hasta el 31 de diciembre de 2025. Posteriormente, las localidades aplicarán la nueva lista de precios de tierras a partir del 1 de enero de 2026.

Actualmente, muchas personas se preguntan cómo encontrar la lista de precios de terrenos y, si existe, cómo consultarla. Por ello, con la puesta en marcha del sistema nacional de información de tierras, se puede consultar directamente en el portal del sistema de datos de información de tierras.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es el organismo responsable de administrar, operar, mantener y actualizar el software del sistema nacional de información territorial, para que la población pueda estar completamente segura de la exactitud de los datos.

Actualmente, esta agencia se centra en dirigir, instar y orientar a las localidades para acelerar la finalización de las bases de datos de tierras para garantizar que, para 2025, las bases de datos de tierras locales se completen para integrar los datos en la próxima base de datos de tierras nacional.

Algunas parcelas de tierra en el distrito de Quynh Luu, provincia de Nghe An (Foto: Nguyen Phe).

Respecto al costo de la consulta del listado de precios de terrenos, en el Título IV, Anexo I adjunto a la Circular 56/2024, el Ministerio de Hacienda estipula el costo de la consulta de documentos de la siguiente manera.

Para la lista anual de precios de terrenos, la tarifa es de 8200 VND por página escaneada o digital. Esta tarifa se aplica a las primeras 5 páginas; a partir de la sexta, la tarifa es de 900 VND por página.

Para la capa de datos de precios de la tierra de acuerdo con la lista de precios de la tierra emitida para cada parcela de tierra, la capa de parcela de tierra estándar, la capa de área de valor por año calculada para la capa de datos por comuna, la tarifa es de 400.000 VND.

Para los datos de precios de la tierra (precios específicos, precios de transferencia en el mercado, precios recopilados a través de encuestas, precios según listas de precios de la tierra, precios según los resultados de subastas de derechos de uso de la tierra), habrá una tarifa de 10.000 VND/parcela.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm