El Decreto nació de la escucha.

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La Ley de Tierras de 2013 fue aprobada por la Asamblea Nacional y entró en vigor el 1 de julio de 2014. Para implementar la Ley de Tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, y los Ministerios de Justicia, Finanzas y Agricultura y Desarrollo Rural han asesorado en el desarrollo y presentación al Gobierno para la promulgación de 25 Decretos (incluidos 16 Decretos recientemente emitidos, 7 Decretos modificados y complementados, y 2 Decretos de reemplazo); los ministerios y las ramas han emitido 59 Circulares y Circulares Conjuntas, de las cuales el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presidido la emisión de 46 Circulares. La emisión oportuna, sincrónica y bastante completa de documentos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha creado condiciones favorables para la implementación, contribuyendo a darle vida a la Ley de Tierras.

En el proceso de organizar la implementación de la Ley de Tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente siempre escucha las opiniones, comentarios y recomendaciones de agencias, organizaciones, personas y empresas sobre las ventajas y dificultades. El Ministerio ha ordenado a sus unidades que se coordinen con las agencias pertinentes para investigar y proponer enmiendas y adiciones a los documentos legales bajo su jurisdicción, o que los presenten a las autoridades competentes para que emitan documentos legales que permitan eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos que enfrentan las localidades, las personas y las empresas en la implementación de la Ley de Tierras.

El Decreto 10/2023/ND-CP contribuye a promover el desarrollo del mercado inmobiliario

Por ejemplo, el Decreto 01/2017/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de decretos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado una guía específica sobre el plazo para otorgar Certificados de Derecho de Uso de Tierras - un contenido que a menudo ha preocupado a las personas durante mucho tiempo, lo que ha ayudado a las personas a realizar de manera más conveniente los procedimientos administrativos sobre la tierra en general y los procedimientos para otorgar libros rojos al transferir derechos de uso de la tierra en particular; el Decreto 148/2020/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de decretos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado orientación sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para pequeñas y estrechas parcelas de tierra administradas por el Estado, modificando las regulaciones sobre el otorgamiento de libros rojos a los cesionarios de derechos de uso de la tierra en proyectos de desarrollo de viviendas; el Decreto 10/2023/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de los decretos que guían la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado una guía más clara sobre el caso de la emisión en línea de libros rojos, regulaciones sobre la emisión de certificados para condoteles; La Circular No. 09/2021/TT-BTNMT del 30 de junio de 2021 sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de las Circulares que detallan y orientan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado nuevas orientaciones sobre una serie de regulaciones sobre la emisión de libros rojos, la conversión de propósitos de uso de la tierra... eliminando así fundamentalmente las deficiencias y obstáculos a nivel local para liberar recursos, incorporando los recursos de la tierra al desarrollo socioeconómico .

En la reunión para implementar tareas para los últimos 6 meses de 2023 de las unidades del sector de tierras del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos de Tierras, el Departamento de Registro e Información de Datos de Tierras establecieron la meta de completar el 100% de los documentos bajo el Programa para desarrollar documentos legales para asegurar el progreso establecido; priorizar la eliminación de obstáculos y deficiencias y vincularse con el fortalecimiento de la difusión y organización de la aplicación de la ley, promoviendo la reforma del procedimiento administrativo en el sector de tierras, específicamente: Continuar coordinando con las agencias relevantes de la Asamblea Nacional para recibir opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, perfeccionando el contenido de las explicaciones, recibiendo opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Proyecto de Ley de Tierras para presentarlo a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación. Al mismo tiempo, enfocarse en completar los documentos que detallan la implementación de la Ley para presentarlos a las autoridades competentes para su promulgación para asegurar que entren en vigencia al mismo tiempo que la fecha de vigencia de la Ley de Tierras (2 Decretos y Circulares bajo la autoridad de promulgación del Ministro).

Además, para resolver el problema de la valoración de tierras y llevar a cabo las tareas asignadas, el Ministerio ha presentado al Gobierno un proyecto de Decreto que enmienda y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del Gobierno que regula los precios de las tierras y redactó una Circular bajo su autoridad para enmendar la Circular No. 36/2014/TT-BTNMT del 30 de junio de 2014 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que detalla los métodos de valoración de tierras; desarrollar y ajustar las listas de precios de tierras; valoración específica de tierras y consultoría de precios de tierras (que se espera que se publique inmediatamente después de que el Gobierno emita el Decreto que enmienda y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP) para continuar eliminando obstáculos en la valoración de tierras y algunos obstáculos emergentes basados en el punto de vista consistente del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es poner los recursos de la tierra en el desarrollo socioeconómico, reducir los procedimientos administrativos, crear condiciones favorables para las agencias, organizaciones e individuos al implementar las disposiciones de la ley de tierras.

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