Decreto nacido de la escucha

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La Ley de Tierras de 2013 fue aprobada por la Asamblea Nacional y entró en vigor el 1 de julio de 2014. Para implementar la Ley de Tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los Ministerios de Justicia, Finanzas y Agricultura y Desarrollo Rural han asesorado sobre el desarrollo y presentación al Gobierno para su promulgación de 25 Decretos (incluidos 16 Decretos recientemente emitidos, 7 Decretos modificados y complementados y 2 Decretos sustitutivos); Los ministerios y ramas han emitido 59 Circulares y Circulares Conjuntas, de las cuales el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presidido la emisión de 46 Circulares. La promulgación oportuna, sincrónica y bastante completa de los documentos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha creado condiciones favorables para su implementación, contribuyendo a darle vida a la Ley de Tierras.

En el proceso de implementación de la Ley de Tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente siempre escucha los comentarios y recomendaciones de agencias, organizaciones, personas y empresas sobre las ventajas y dificultades. El Ministerio ha ordenado a las unidades que se coordinen con las agencias pertinentes para investigar y proponer enmiendas y suplementos a los documentos legales bajo su autoridad o presentarlos a las autoridades competentes para emitir documentos legales para eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos de las localidades, las personas y las empresas en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.

El Decreto 10/2023/ND-CP contribuye a promover el desarrollo del mercado inmobiliario

Por ejemplo, el Decreto 01/2017/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de decretos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado orientación específica sobre el plazo para otorgar Certificados de Derecho de Uso de Tierras, un contenido que ha preocupado a las personas durante mucho tiempo, ayudando a las personas a realizar de manera más conveniente los procedimientos administrativos sobre la tierra en general y los procedimientos para otorgar libros rojos al transferir derechos de uso de la tierra en particular; El Decreto No. 148/2020/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de decretos que detallan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado orientación sobre la asignación y arrendamiento de tierras para parcelas pequeñas y estrechas de tierra administradas por el Estado, modificando las regulaciones sobre la concesión de libros rojos a los cesionarios de derechos de uso de la tierra en proyectos de desarrollo de viviendas; El Decreto 10/2023/ND-CP sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de los decretos que rigen la aplicación de la Ley de Tierras ha proporcionado una orientación más clara sobre el caso de emisión en línea de libros rojos, regulaciones sobre la emisión de certificados para condoteles; La Circular No. 09/2021/TT-BTNMT de fecha 30 de junio de 2021 sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de las Circulares que detallan y orientan la implementación de la Ley de Tierras ha proporcionado nuevas orientaciones sobre una serie de regulaciones sobre la concesión de libros rojos, el cambio de propósitos de uso de la tierra... eliminando así fundamentalmente las deficiencias y obstáculos a nivel local para liberar recursos, incorporando los recursos de la tierra al desarrollo socioeconómico .

En la reunión para desplegar tareas para los últimos 6 meses de 2023 de las unidades de tierras del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Tierras, el Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Territoriales y el Departamento de Registro de Datos e Información de Tierras, se estableció el objetivo de completar el 100% de los documentos bajo el Programa de redacción de documentos legales para asegurar el avance establecido; Priorizar la eliminación de obstáculos y deficiencias y fortalecer la difusión y aplicación de las leyes, promover la reforma del procedimiento administrativo en el sector de tierras, específicamente: Continuar coordinando con los organismos pertinentes de la Asamblea Nacional para recibir opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, completar el contenido de la explicación, recibir opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional y presentar el Proyecto de Ley de Tierras a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación. Al mismo tiempo, concentrarse en completar los documentos que detallen la implementación de la Ley para presentarlos a las autoridades competentes para su promulgación para garantizar que entren en vigor al mismo tiempo que la fecha de vigencia de la Ley de Tierras (2 Decretos y Circulares bajo la autoridad de promulgación del Ministro).

Además, para resolver la cuestión de la valoración de tierras y llevar a cabo las tareas asignadas, el Ministerio ha presentado al Gobierno un Proyecto de Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto Nº 44/2014/ND-CP del Gobierno que regula los precios de las tierras y ha redactado una Circular bajo su autoridad para modificar la Circular Nº 36/2014/TT-BTNMT del 30 de junio de 2014 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que detalla el método de valoración de tierras; elaborar y ajustar lista de precios de terrenos; Asesoría específica sobre valoración de tierras y precios de tierras (se espera que se emita inmediatamente después de que el Gobierno emita el Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto Nº 44/2014/ND-CP) para continuar eliminando obstáculos en la valoración de tierras y algunos obstáculos emergentes basados en el punto de vista consistente del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es poner los recursos de la tierra en el desarrollo socioeconómico, reducir los procedimientos administrativos, crear condiciones favorables para agencias, organizaciones e individuos al implementar las disposiciones de la ley de tierras.

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