Esta Resolución estipula la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social a nivel nacional, entre ellos: Fondo Nacional de Vivienda; asignar inversionistas, aprobar políticas de inversión y simultáneamente asignar inversionistas sin licitación para proyectos de inversión para construir viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas populares que no utilicen capital de inversión pública; Establecer, evaluar, aprobar y ajustar la planificación detallada de los proyectos de inversión en construcción de vivienda social; procedimientos para la inversión en la construcción de vivienda social; determinar el precio de venta y el precio de alquiler de las viviendas sociales; Condiciones de vivienda para disfrutar de políticas de apoyo a la vivienda social; alquiler de viviendas sociales, alojamientos para trabajadores en parques industriales; Compensación, apoyo, reasentamiento, inversión en sistemas de infraestructura técnica, creación de fondos de tierras para el desarrollo de vivienda social.
En la presente Resolución, las viviendas sociales, las viviendas de los trabajadores en las zonas industriales y las viviendas para las fuerzas armadas populares prescritas por la Ley de Vivienda se denominan colectivamente viviendas sociales, salvo en los casos en que se establezcan disposiciones específicas sobre cada tipo de vivienda en los artículos y cláusulas de esta Resolución.
La Resolución establece claramente: El Fondo Nacional de Vivienda es un fondo financiero estatal no presupuestario con personalidad jurídica y opera sin fines de lucro. El fondo nacional de vivienda incluye: el fondo central de vivienda establecido por el Gobierno y el fondo local de vivienda establecido por el Comité Popular provincial.
El fondo nacional de vivienda se forma con el presupuesto estatal, dinero extraído del monto equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda, del dinero de la venta de casas que pertenecen a activos públicos, del dinero de la subasta de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones; Recibir apoyo voluntario, contribuciones de organizaciones e individuos nacionales y extranjeros y otras fuentes movilizadas legalmente.
Fondo nacional de vivienda para inversión en construcción de vivienda social, inversión en construcción de infraestructura técnica, infraestructura social de proyectos de inversión en construcción de vivienda social, creación de vivienda social para alquiler, vivienda para funcionarios, servidores públicos, empleados públicos y trabajadores en alquiler.
Respecto de las condiciones de vivienda para gozar de las políticas de apoyo a la vivienda social, la Resolución estipula: Para las provincias y ciudades de administración central que se reordenen, el ámbito de aplicación de la unidad administrativa de la provincia o ciudad de administración central donde se ubicaba el proyecto antes del momento de la reordenación se basará en las condiciones de vivienda de los sujetos elegibles para comprar o alquilar-comprar vivienda social de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda.
En caso de que los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social de acuerdo a las disposiciones de la ley de vivienda tengan un lugar de trabajo lejos de su residencia, la condición de vivienda para ser elegibles para comprar o alquilar-comprar una vivienda social es que no hayan comprado o alquilado una vivienda social, no sean propietarios de una casa, o posean una casa que esté lejos de su lugar de trabajo. De acuerdo con las condiciones locales, el Comité Popular Provincial especificará en detalle los casos en que las personas que poseen viviendas pero están lejos de sus lugares de trabajo tienen derecho a políticas de apoyo a la vivienda social.
La Resolución entra en vigor a partir del 1 de junio de 2025, excepto los contenidos asignados al Gobierno para su reglamentación detallada, que entran en vigor a partir del 1 de julio de 2025.
Fuente: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
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