La emisión por parte del Primer Ministro de la Decisión n.º 444/QD-TTg, que establece objetivos para la finalización de la vivienda social en 2025 y los años subsiguientes hasta 2030, para que las localidades los incorporen a sus objetivos de desarrollo socioeconómico , demuestra claramente una política sólida en la estrategia nacional de seguridad social y desarrollo socioeconómico.
Las cifras hablan por sí solas.
Según el último informe del Ministerio de Construcción , en los últimos dos años se han puesto en marcha en todo el país 686 proyectos de vivienda social, que suman 627.651 unidades; se han completado total o parcialmente 117 proyectos, que suman 85.275 unidades; se ha iniciado la construcción de 159 proyectos, que suman 135.563 unidades; y se ha aprobado la inversión para 419 proyectos, que suman 419.013 unidades.
Por ejemplo, en la provincia de Vinh Phuc , se han puesto en marcha ocho proyectos de vivienda social con un total de 2082 casas, equivalentes a aproximadamente 109 000 m² de superficie habitable , creando así un fondo de vivienda asequible para trabajadores y personas de bajos ingresos, lo que genera importantes beneficios sociales. Un representante del Departamento Provincial de Construcción afirmó que la localidad considera esta iniciativa una política fundamental, vinculada al desarrollo sostenible, la estabilidad demográfica y la promoción socioeconómica.
Según el Sr. Nguyen Le Dien Ngoc, Jefe del Departamento de Gestión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Materiales de Construcción del Departamento Provincial de Construcción de Vinh Phuc, la provincia cuenta con 17 zonas industriales; de las cuales 9 ya están operativas con más de 260.000 trabajadores, por lo que la demanda de vivienda social es muy alta.
El Sr. Ngoc declaró que, según el plan aprobado por el Primer Ministro para construir al menos un millón de viviendas sociales, la provincia de Vinh Phuc debe completar 28.300 unidades para 2030. Por lo tanto, la provincia ha priorizado constantemente el desarrollo de viviendas sociales. Desde principios de año, la provincia ha iniciado la construcción de tres proyectos de vivienda social y tiene como objetivo comenzar un proyecto de vivienda social cada mes hasta agosto.
Los proyectos de vivienda social han contribuido a mejorar la vida de decenas de miles de familias. El matrimonio Tran Van Tan (de la provincia de Vinh Phuc) también logró una vida más estable gracias a la compra a plazos de un apartamento en el complejo de vivienda social Bao Quan, en la ciudad de Vinh Yen. «Esperamos que el gobierno continúe implementando políticas de apoyo para que más trabajadores como nosotros puedan acceder a la vivienda social», expresó el Sr. Tan.
Desde la perspectiva empresarial, la política de desarrollo de vivienda social también se considera apropiada y crea condiciones favorables. El Sr. Cao Tien Thang, director de Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), afirmó que esta política está eliminando gradualmente los obstáculos, lo que motiva a los inversores a participar en este sector. «Consideramos que esta es una estrategia a largo plazo que aporta beneficios económicos y contribuye a la política de bienestar social del gobierno», enfatizó el Sr. Thang.
A pesar de los numerosos avances logrados, la implementación de proyectos de vivienda social aún enfrenta muchos desafíos. En Vinh Phuc, las tres principales razones de las demoras en muchos proyectos son: obstáculos en la compensación y expropiación de terrenos; un mercado inmobiliario lento; y la superposición de normativas legales relacionadas con la Ley de Tierras, la Ley de Inversiones y la Ley de Construcción.
"El proceso desde la aprobación de la política hasta la entrega oficial del terreno puede tardar hasta 5 años, lo que supone un desperdicio de recursos terrestres y activos empresariales", dijo el Sr. Thang.
Otro aspecto importante es el mecanismo de selección de inversionistas; el actual proceso de licitación está provocando retrasos innecesarios en muchos proyectos de vivienda social. Según una propuesta del Departamento de Construcción de la provincia de Vinh Phuc, la designación de inversionistas en función de su capacidad y adecuación a la planificación podría acortar el procedimiento hasta en 200 días. «La designación de inversionistas no solo agiliza los trámites administrativos, sino que también facilita la aceleración de los proyectos de vivienda social, satisfaciendo con prontitud las necesidades de vivienda de trabajadores, funcionarios y empleados públicos en todo el país», enfatizó el Sr. Nguyen Le Dien Ngoc.
De hecho, el gobierno ha emitido directrices contundentes, y muchas localidades y empresas también han ajustado sus estrategias, considerando la vivienda social como un segmento clave para 2025. Sin embargo, para que la política tenga verdadero impacto, se necesitan soluciones más integrales, decisivas y efectivas, que abarquen desde la eliminación de obstáculos legales y la reforma de los procedimientos administrativos hasta la priorización de la selección de inversores competentes.
Se han eliminado las barreras.
Ante la creciente demanda de vivienda social, especialmente en las grandes ciudades y zonas industriales, la Asamblea Nacional aprobó la Resolución n.º 201/2025/QH15, que pone en marcha diversos mecanismos y políticas específicas para impulsar el desarrollo de la vivienda social. Esto se considera un paso importante para institucionalizar la principal política del Partido y del Estado, a la vez que resuelve muchos obstáculos persistentes en el ámbito de la vivienda para personas de bajos ingresos.
El mismo día en que entró en vigor la Resolución 201, el Gobierno emitió la Resolución N° 155/NQ-CP para concretar y organizar la implementación de los mecanismos y políticas establecidos en dicha resolución. Esto demuestra claramente el liderazgo decisivo y la pronta actuación del Gobierno, que garantizan una participación coordinada desde el nivel central hasta el local.
Inmediatamente después de la aprobación de la Resolución, las localidades elaboraron rápidamente planes de implementación. En la provincia de Vinh Phuc, el Departamento de Construcción declaró que había comenzado a revisar los recursos de tierras, priorizando la inversión en infraestructura e invitando a las empresas a participar en proyectos bajo el nuevo mecanismo.
También se recibieron señales positivas del sector empresarial. El Sr. Cao Tien Thang afirmó que el mecanismo piloto ayudó a las empresas a sentirse más seguras al invertir, ya que los procesos y procedimientos se simplificaron, se hicieron más claros y más eficientes.
Se espera que la Resolución 201/2025/QH15 se convierta en una herramienta fundamental para lograr el objetivo de construir al menos un millón de viviendas sociales para 2030. Sin embargo, para garantizar la eficacia de la Resolución, muchos expertos consideran necesario asegurar la uniformidad en las directrices de implementación, una supervisión estricta y la transparencia en la selección de los inversores.
En la conferencia para la implementación de la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta en marcha de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de la vivienda social y la revisión de la situación del desarrollo de la vivienda social en los primeros cinco meses del año, y el plan para su implementación en los meses restantes de 2025, el Primer Ministro Pham Minh Chinh declaró claramente: "Las instituciones, los mecanismos y las políticas se han ido perfeccionando gradualmente; debemos organizar una implementación efectiva con el objetivo de completar al menos 100.000 unidades este año y al menos 1 millón de unidades para 2030".
La emisión de la Resolución 201 por la Asamblea Nacional y su rápida implementación por parte del Gobierno mediante la Resolución 155 demuestran claramente la determinación política de abordar uno de los problemas sociales más acuciantes de la actualidad. Esta es la primera vez que la política de vivienda social se integra en un mecanismo específico y coordinado desde el nivel legislativo hasta el ejecutivo, una señal positiva largamente esperada por la ciudadanía y las empresas.
Fuente: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
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