Nui Thanh se centra en la explotación de fondos de tierras

Las casas culturales en desuso son una fuente de explotación de fondos de tierras raras. Foto: VP

Potencial

Nui Thanh es la zona clave de la Zona Económica Abierta de Chu Lai. Actualmente, los fondos de tierras no utilizadas en el distrito incluyen terrenos, fondos de tierras no utilizadas ubicados entre viviendas; terrenos pertenecientes a escuelas, casas culturales, sedes de cooperativas, puestos médicos, etc., que ya no se utilizan; terrenos, fondos de tierras de zonas residenciales y áreas de reasentamiento de la Junta de Gestión de Zonas Económicas Provinciales y Parques Industriales, transferidos al distrito para su gestión; fondos de tierras previamente invertidos por distritos y comunas, pero aún no plenamente explotados.

Tras una revisión, el fondo de terrenos irregulares se divide en tres grupos de origen. Grupo 1: fondo de terrenos proveniente de lotes irregulares, parcelas residenciales mixtas ubicadas en comunas, pueblos y parcelas pequeñas y estrechas, excedentes tras la reorganización y compensación por desmonte.

La mayor parte de este tipo de terreno cuenta con una superficie limpia e infraestructura básica para garantizar su explotación. Grupo 2: incluye parcelas, fondos de tierras de zonas residenciales, áreas de reasentamiento cedidas por la Junta Provincial de Gestión de Zonas Económicas e Industriales al distrito para su gestión, y fondos de tierras invertidos por distritos y comunas, pero aún no plenamente explotados. Estos fondos de tierras cuentan con infraestructura para garantizar su explotación.

A través del análisis y regulación de los ingresos provenientes de la explotación de fondos de tierras de las áreas residenciales existentes, áreas de reasentamiento y la explotación de fondos de tierras individuales, Nui Thanh tiene un área total de fondos de tierras individuales que se espera exploten de ^21.764m2 , con ingresos totales esperados de más de 35 mil millones de VND.

La superficie total de áreas residenciales y de reasentamiento bajo gestión y que se espera explotar (fase 2024 - 2026) es de 191.456,6 m2 con ingresos totales esperados de más de 1.094,6 mil millones de VND.

El Grupo 3 incluye otros fondos de tierras públicas, como escuelas, casas culturales, cooperativas, puestos médicos , etc., que ya no se utilizan y grandes extensiones de terreno que requieren planificación de proyectos. El uso actual del suelo es para cultivos perennes y anuales, arrozales, etc.

Estos fondos de tierras no han completado la limpieza del terreno o la han completado, pero no han completado la infraestructura técnica. Es necesario liquidar los activos, invertir en infraestructura básica y planificarla antes de que pueda comenzar la explotación de los fondos de tierras.

Plan de explotación

El Sr. Doan Thanh Tri, subdirector del Centro de Explotación del Fondo de Tierras del Distrito de Nui Thanh, dijo que, a través de un estudio, el número de ubicaciones propuestas para la subdivisión y subasta de tierras es 39.

Muchos lugares pueden explotar fondos de tierras raras. Foto: VP

En consecuencia, en 2024 se prevé explotar 8 ubicaciones con una superficie aproximada de ^{7.169 m²} , y en 2025, 31 ubicaciones con una superficie aproximada de 14.595 m². El número de ubicaciones no propuestas para la subasta de explotación del fondo de tierras es de 43 ^y se divide en 3 grupos específicos.

Respecto al plan de explotar los fondos de tierras inusuales en áreas residenciales y áreas de reasentamiento bajo gestión en el área, Nui Thanh implementa la forma de acuerdo de reasentamiento y subasta de derechos de uso de la tierra.

Según el plan, el fondo total de tierras en áreas residenciales y áreas de reasentamiento actualmente administradas por el Comité Popular del Distrito es de 19 áreas, con un área total de ^191,456.6m2 y un número total de lotes de tierra de 1,345 lotes.

En 2024, se prevé la explotación de unas 13 áreas, con un total de 329 lotes; en 2025, se explotarán 15 áreas, con un total de 652 lotes; y en 2026, se explotarán 5 áreas, con un total de 326 lotes. El Comité Popular del distrito de Nui Thanh encargó al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito que desarrollara un plan de subasta y explotación, de acuerdo con la hoja de ruta hasta 2026.

Según el plan, después de explotar con éxito el fondo de tierras, los ingresos por la tarifa de uso de la tierra se transferirán al presupuesto del distrito y luego se reasignarán a las localidades de acuerdo con el plan.

Para las localidades con fondos de tierras inusuales puestos en explotación, se regulará el 50% de los ingresos totales de la explotación de los fondos de tierras inusuales de esa localidad, pero no más de 2 mil millones de VND/año, para crear capital de inversión para la construcción de infraestructura.

En cuanto a los ingresos provenientes de las zonas residenciales y de reasentamiento, el distrito reembolsará al presupuesto estatal las inversiones realizadas. Simultáneamente, seguirá reinvirtiendo en otras zonas residenciales y de reasentamiento del distrito y las destinará a proyectos de inversión pública.

Según el Secretario del Comité del Partido del Distrito de Nui Thanh, el Sr. Nguyen Tri An, la organización de la explotación sincrónica de los fondos de tierras inusuales desde el distrito hasta el nivel de base crea recursos para atender las necesidades de desarrollo y embellecimiento de las áreas rurales y urbanas.

Al mismo tiempo, contribuye a resolver las necesidades de vivienda de la población y ayuda a que la gestión y el uso del suelo público sean más profesionales, estrictos y eficaces.

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