Restablecer la confianza en el mercado inmobiliario.

Miles de proyectos, valorados en billones de dongs, que se encontraban paralizados en el sector inmobiliario, ahora tienen una oportunidad histórica para reactivarse. Esto se debe a que nunca antes se había gestionado la situación de los proyectos estancados y sin resolver con tanta determinación como ahora.

Ante todo, los mecanismos específicos de la Resolución 29 permiten clasificar y gestionar las infracciones relacionadas con la tierra ocurridas antes del 1 de agosto de 2024, fecha de entrada en vigor de la Ley de Tierras. Con el espíritu de "rectificar en lugar de castigar" para proyectos económica y socialmente beneficiosos que enfrentan obstáculos legales, la Resolución ha allanado el camino para que los ministerios, sectores y localidades apliquen mecanismos flexibles para abordar proyectos estancados desde hace tiempo, liberando recursos para la economía nacional.

Las observaciones demuestran que tanto el gobierno central como los gobiernos locales actuaron con rapidez. En concreto, la Resolución se aprobó a finales de abril y, a principios de mayo, el Gobierno emitió un decreto que guiaba su implementación para concretar el proceso de gestión de los proyectos pendientes. Las autoridades locales también iniciaron rápidamente la implementación. Por ejemplo, Ciudad Ho Chi Minh, inmediatamente después de la aprobación de la Resolución 29, elaboró ​​una lista de 838 proyectos que debían ser atendidos y resueltos. Además, la ciudad encargó a la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) que continuara elaborando una lista de proyectos con obstáculos que no se habían incluido en la lista inicial. HoREA también organizó de inmediato una conferencia para difundir información y orientar a las empresas en la revisión y presentación de informes. Al 15 de mayo, tras cuatro actualizaciones consecutivas, se habían añadido cientos de proyectos más con obstáculos a la lista de la ciudad. Entre ellos se incluyen proyectos que han completado el 70% de su infraestructura pero que llevan más de dos décadas "clínicamente muertos" sin salida, como Tan An Huy (Nha Be) o el proyecto de la zona residencial de Binh Trung Dong (Cat Lai, antiguo Distrito 2), que lleva 23 años completamente paralizado debido a cambios en la planificación urbanística entre 2004 y 2010...

Se puede afirmar que nunca antes el proceso de resolución de obstáculos para proyectos paralizados había sido tan decisivo y rápido como ahora. Todos comprenden que liberar una enorme cantidad de recursos inactivos en proyectos y construcciones paralizados contribuirá significativamente al objetivo de crecimiento de dos dígitos fijado por el Partido y el Estado. Esto no se trata solo de recursos tangibles; también tiene un enorme efecto dominó en todos los aspectos de la vida socioeconómica, especialmente en la recuperación de la confianza pública en el sector inmobiliario. Todos sabemos que detrás de cada proyecto paralizado hay cientos, incluso miles, de clientes cuyos derechos están suspendidos, cuyo capital está inmovilizado indefinidamente y que han perdido dinero pero no tienen dónde vivir. Miles de proyectos en todo el país representan a decenas de miles, incluso millones, de personas que han sufrido injusticia y frustración durante años sin poder hacer nada. La confianza del mercado se ha visto gravemente afectada, creando lagunas que los intermediarios, especuladores e incluso empresas sin escrúpulos aprovechan para causar problemas. Entonces, innumerables personas pierden dinero injustamente..., el círculo vicioso se repite sin cesar, sin salida.

Ahora las cosas son diferentes. El mecanismo especial está abriendo oportunidades de oro para que miles de proyectos en todo el país se recuperen y continúen su ejecución, generando un nuevo ciclo de desarrollo para el mercado inmobiliario y creando más margen para el crecimiento económico en el futuro. La rapidez o lentitud de este proceso, así como su eficacia, dependen ahora de las autoridades locales, especialmente de la responsabilidad de los líderes en la organización de la implementación. Por otro lado, el Gobierno asignará indicadores clave de rendimiento (KPI) de crecimiento a cada provincia/ciudad, lo que también presiona a las localidades para que utilicen cuidadosamente todos los recursos, incluyendo la resolución de obstáculos de larga data en los proyectos.

Los inversores, las empresas, el público y la economía en su conjunto tienen grandes expectativas puestas en esto.

Según Nguyen Minh (TNO)

Fuente: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html