El Gobierno y los Comités Populares Provinciales establecen fondos.
El Presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, firmó y emitió una Resolución sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de viviendas sociales.
A partir del 1 de junio, la resolución permite la creación del Fondo Nacional de Vivienda, un fondo financiero estatal no presupuestario con personalidad jurídica y que funciona sin fines de lucro.
El fondo nacional de vivienda incluye: el fondo central de vivienda establecido por el Gobierno y el fondo local de vivienda establecido por el Comité Popular provincial.
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El Fondo Nacional de Vivienda fue creado y opera sin fines de lucro. (Ilustración) |
En consecuencia, el Fondo Nacional de Vivienda se forma con el presupuesto estatal, dinero extraído del monto equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda, del dinero de la venta de casas que pertenecen a bienes públicos, del dinero de la subasta de derechos de uso de la tierra, etc.
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Auditoría después de la aceptación del proyecto
Otra novedad es que los proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales no tienen que realizar estudios de viabilidad de construcción de inversión en agencias de construcción especializadas de acuerdo a las disposiciones de la ley de construcción.
Los inversionistas y los tomadores de decisiones de inversión deben organizar la evaluación y aprobación de los informes de estudios de viabilidad y son responsables de asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la legislación sobre construcción.
Además, la resolución también establece criterios específicos para determinar el precio de venta y el precio de alquiler de las viviendas sociales.
En concreto, con base en el método de determinación del precio de venta, precio de arrendamiento con opción a compra de vivienda social y el beneficio estándar según lo dispuesto en la ley de vivienda, el inversor deberá autoconstruir y contratar a un consultor con capacidad suficiente en actividades de construcción para examinar antes de aprobar el precio de venta y precio de arrendamiento con opción a compra de vivienda social.
La determinación del precio de venta y del precio de arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales se realiza para una o varias obras de un proyecto de inversión en construcción de viviendas sociales en función de la fase de ejecución o del período de inversión, de cada proyecto componente o de la totalidad del proyecto.
Después de la aceptación del proyecto de construcción terminado y su puesta en funcionamiento, el inversor es responsable de auditar y finalizar los costos de inversión de la construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley, y enviarlos a la agencia especializada bajo el Comité Popular provincial para verificar el precio de venta y el precio de alquiler de la vivienda social.
Los trabajadores extranjeros también se benefician de esta política.
Respecto de las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social, la resolución establece claramente que, para las provincias y ciudades de administración central que se reorganicen, se utilizará el ámbito de la unidad administrativa de la provincia o ciudad para determinar las condiciones de vivienda de quienes sean elegibles para comprar o alquilar-comprar viviendas sociales.
En caso de que el beneficiario de la política de apoyo a la vivienda social tenga un lugar de trabajo lejos de su lugar de residencia, la condición para poder comprar o alquilar con opción a compra es que no haya comprado o alquilado una vivienda social, no sea propietario de una casa o tenga una casa pero esté lejos de su lugar de trabajo.
Teniendo en cuenta las condiciones locales reales, el Comité Popular Provincial especificará en detalle los casos en que las personas que poseen viviendas pero están lejos de sus lugares de trabajo tienen derecho a políticas de apoyo a la vivienda social.
Otro punto destacable es que la resolución también permite a las empresas, cooperativas, uniones cooperativas, agencias estatales, organizaciones políticas , organizaciones sociopolíticas y unidades de servicio público alquilar viviendas sociales para organizar a sus cuadros, funcionarios, empleados públicos, obreros y empleados, incluidos los trabajadores y empleados extranjeros.
A las empresas manufactureras en parques industriales se les permite alquilar alojamiento para sus trabajadores en los parques industriales para organizar el alojamiento de sus trabajadores y empleados, incluidos los trabajadores y empleados extranjeros.
Fuente: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
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