Según el Sr. Trong Long ( Gia Lai ), la cláusula 4 del artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La autoridad competente que emita el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra, según lo prescrito en el artículo 136 de esta Ley, no revocará el Certificado emitido en los casos especificados en el punto d, cláusula 2 de este artículo, si la persona a la que se le otorgó el Certificado ha transferido los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los bienes vinculados a la tierra de conformidad con las disposiciones de la ley de tierras...".
Según la normativa anterior, pueden darse dos casos:
(1) Certificado de derecho de uso de la tierra expedido al Sr. A, el Sr. A lo ha transferido al Sr. B (el certificado expedido no será revocado en los casos especificados en el punto d, cláusula 2 de este artículo si la persona a quien se le otorgó el certificado ha transferido el derecho de uso de la tierra...);
(2) El certificado de derecho de uso de la tierra se expidió al Sr. A. El Sr. A transfirió una parte de la tierra al Sr. B. Se descubrió que el certificado de derecho de uso de la tierra restante del Sr. A tenía un propósito de uso de la tierra incorrecto registrado según lo dispuesto en el punto d, cláusula 2, artículo 152 anterior. ¿Puede revocarse el certificado de derecho de uso de la tierra?
El reglamento establece: "El certificado emitido no será revocado en los casos especificados en el punto d, cláusula 2 de este artículo si el titular del certificado ya ha transferido los derechos de uso de la tierra..." pero no especifica cómo proceder en tales casos.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a este asunto de la siguiente manera:
De acuerdo con la Cláusula 4, Artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024, la autoridad competente no revocará el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra en el caso estipulado en el Punto d, Cláusula 2, Artículo 152 de la Ley de Tierras si la persona a quien se le otorgó el Certificado ha transferido el derecho de uso de la tierra y la propiedad de los bienes vinculados a la tierra de conformidad con la ley.
Por consiguiente, si el usuario del terreno ha transferido la totalidad de la superficie, el organismo estatal no revocará el certificado de uso del suelo emitido. Si el usuario del terreno solo ha transferido una parte de la superficie, el certificado correspondiente a dicha parte no será revocado, mientras que el certificado correspondiente a la superficie restante podrá ser revocado por la autoridad competente de conformidad con la normativa vigente.
Chinhphu.vn
Fuente: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm
![[Foto] Tran Cam Tu, miembro del Comité Permanente del Comité Central del Partido, trabajando con el Comité Central de Inspección.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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