El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial de Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, acaba de firmar el Documento No. 16098/UBND-KTTC, de fecha 30 de octubre de 2024, sobre el fortalecimiento de la gestión y el manejo de viviendas y terrenos en la provincia.
La oficina de la comuna de Hoang Son (Hoang Hoa) se encuentra actualmente vacante tras la fusión. (Foto ilustrativa).
En consecuencia, a fin de garantizar la administración y el manejo de las casas y la tierra en la provincia de conformidad con las disposiciones de la ley y la dirección de las autoridades competentes, el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa solicita a las agencias, unidades y localidades que dirijan urgentemente la implementación seria y efectiva de las tareas asignadas por el Presidente del Comité Popular de la provincia en los documentos pertinentes, centrándose en una serie de tareas clave asignadas.
En particular, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los Departamentos de Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente, y Construcción, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, con base en las regulaciones legales actuales sobre la reorganización y el manejo de casas y terrenos, incluyendo nuevas regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto No. 108/2024/ND-CP del 23 de agosto de 2024 del Gobierno, el Decreto No. 114/2024/ND-CP del 15 de septiembre de 2024 del Gobierno y los documentos rectores del Ministerio de Finanzas . Guiar proactivamente a las agencias, unidades y localidades para manejar casas y terrenos excedentes después de la reorganización, asegurando el cumplimiento de las regulaciones y el cronograma requerido; asesorar a las autoridades competentes para resolver propuestas para manejar activos públicos excedentes de localidades y unidades, asegurando la puntualidad y el cumplimiento de las regulaciones.
El Departamento de Finanzas presidirá y coordinará con el Departamento de Justicia y los sectores y unidades pertinentes para llevar a cabo con prontitud los procedimientos y presentarlos al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión de dar por terminada la validez de la Decisión n.º 28/2020/QD-UBND de fecha 26 de junio de 2020 y la Decisión n.º 03/2022/QD-UBND de fecha 26 de enero de 2022 del Comité Popular Provincial que regula la venta de activos en terrenos y la transferencia de derechos de uso de la tierra bajo la gestión de la provincia de Thanh Hoa en forma de subasta, de acuerdo con la dirección del Presidente del Comité Popular Provincial en el Despacho Oficial n.º 13261/UBND-KTTC de fecha 11 de septiembre de 2024. Guiar y resolver proactivamente las dificultades y los problemas del Comité Popular del Distrito al implementar el proceso de venta de activos en terrenos y transferencia de derechos de uso de la tierra mediante subasta, asegurando el cumplimiento de las disposiciones del Decreto n.º 151/2017/ND-CP, de fecha diciembre 26 de 2017 del Gobierno , Decreto No. 114/2024/ND-CP, de fecha 15 de septiembre de 2024 del Gobierno y documentos legales relacionados.
El Presidente del Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Finanzas, el Departamento Provincial de Impuestos, los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y unidades relacionadas para inspeccionar y revisar urgentemente todos los terrenos y construcciones originados de cooperativas, unidades de servicio público que se han disuelto, después de fusiones y empresas estatales antes de la equidad, pero que las empresas aún no han incluido en el informe sobre el estado actual de la gestión y el uso de la tierra de las empresas que las administran y utilizan hasta el momento de determinar el valor de la empresa o se han omitido intencionalmente, se han dejado fuera de los libros e informes; la transferencia de propiedad, "privatización secreta" de tierras públicas a través de la conversión de un contrato de cooperación empresarial según la proporción de contribución de capital y la participación en las ganancias y pérdidas, a la transferencia de la parcela de tierra al sector privado según un "proceso abreviado", no público y sin subasta; Tratar estrictamente de acuerdo con la autoridad, garantizar el cumplimiento de las normas legales, no causar pérdidas al presupuesto estatal o asesorar, proponer e informar al Comité Popular Provincial, al Presidente del Comité Popular Provincial sobre las medidas de manejo.
Inspeccionar y revisar cuidadosamente para detectar con prontitud situaciones de arrendamiento o préstamo de terrenos públicos que infrinjan la normativa (si la hubiere); gestionar conforme a la autoridad competente o asesorar y proponer, e informar a las autoridades competentes sobre las medidas de gestión, garantizando el cumplimiento de la normativa legal. Revisar las superficies arrendadas a empresas tras la privatización para el pago de la renta anual de la tierra, proporcionar información catastral a las autoridades fiscales para ajustar los precios de la renta de la tierra, garantizar el cumplimiento de la normativa legal y evitar pérdidas en el presupuesto estatal.
Fortalecer la supervisión e inspección del uso de la tierra por parte de las empresas después de la equitación, asegurando el cumplimiento del plan de uso de la tierra aprobado en el plan de equitación de la empresa; en caso de detectar que una empresa utiliza la tierra para un propósito diferente al plan aprobado, o se le ha permitido por las autoridades competentes cambiar el propósito del uso de la tierra, manejarlo proactivamente de acuerdo con la autoridad, asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales o asesorar y proponer con prontitud al Comité Popular Provincial medidas de manejo de acuerdo con las regulaciones legales; al mismo tiempo, implementar estrictamente las disposiciones de la ley de tierras sobre recuperación de tierras para los casos de violaciones de la ley de tierras.
La antigua oficina comunal de Thieu Tan aún no ha sido reconvertida. (Foto ilustrativa)
Para los Comités Populares a nivel de distrito y comuna, el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa también encargó a los Comités Populares de distrito, pueblo y ciudad que instruyeran a los Comités Populares de comuna, barrio y pueblo para fortalecer la gestión de los bienes públicos, como viviendas y terrenos bajo su administración. En particular, organizar la revisión, verificación y medición de la superficie de terrenos públicos, como estanques, lagos, tierras aluviales, terrenos asignados o temporalmente a organizaciones locales de masas, cooperativas, empresas, hogares y particulares para su uso y arrendamiento. Revisar los registros de gestión de las casas y terrenos excedentes después de la reorganización de las unidades administrativas a nivel comunal y la reorganización de las aldeas, caseríos y calles para actualizar la información de gestión... Con base en los resultados de la revisión e inspección, tomar medidas para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la ley sobre tierras, administración y uso de activos públicos, manejar de manera resuelta y estricta los casos de invasión de casas, terrenos, lechos de lagos, estanques, terrenos aluviales o uso de casas y terrenos para fines incorrectos, con motivo de lucro, y después de que haya expirado el plazo de arrendamiento de la tierra.
Inspeccionar los activos públicos arrendados, operados, en asociación o en empresas conjuntas. En caso de que el arrendamiento, la operación, la asociación o el préstamo de activos públicos no se ajuste a la ley, se deberá rescindir el contrato o emitir un documento para resolver y gestionar las responsabilidades de las organizaciones y personas pertinentes. Se deberán seguir los procedimientos para presentar ante la autoridad competente la aprobación del proyecto de arrendamiento, operación, asociación o en asociación para el uso de activos públicos, de conformidad con la legislación vigente.
Para las viviendas y terrenos excedentes tras la reorganización: Mientras se espera la aprobación para su gestión, las autoridades comunales deben asignar personal para el cuidado, la protección y la limpieza periódica del entorno, tanto dentro como fuera de las obras, evitando su deterioro o abandono. Una vez tomada la decisión de gestionar los bienes públicos excedentes, estos deben utilizarse con prontitud, evitando su desuso o uso indebido. El presidente del Comité Popular Comunal es responsable legalmente de la gestión y protección de los bienes en su área de gestión.
En el caso de obras como casas culturales de pueblos, aldeas, conjuntos residenciales y estadios que resulten sobrantes tras la reorganización, en el futuro inmediato se dará prioridad a su utilización como activos de infraestructura pertenecientes a instituciones culturales y deportivas a nivel de base (niveles de comuna y aldea), pueblos culturales (como puntos de actividad comunitaria para zonas residenciales, áreas de entretenimiento y recreación, áreas deportivas y de entrenamiento físico, campus verdes, etc.), requiriendo la implementación inmediata de esta tarea, asegurando su finalización en noviembre de 2024.
En caso de manejar esta propiedad excedente (formada a partir del presupuesto estatal y las contribuciones populares para la construcción o se moviliza el 100% de las contribuciones populares) en la forma de "Venta de propiedad sobre tierra, transferencia de derechos de uso de la tierra" (donde hay ventajas comerciales y de servicio) o "Recuperación" para implementar el proyecto, debe ser acordado por la gente de la aldea, caserío, grupo residencial con casas culturales excedentes; debe realizar los procedimientos para establecer la propiedad total del pueblo de acuerdo con las disposiciones de la ley antes de manejar la propiedad.
Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades acelerarán el ajuste y la actualización de la planificación, los planes de uso del suelo y los planes relacionados para que el manejo de las casas y los terrenos excedentes sea consistente con la planificación aprobada; en el proceso de manejo de los activos públicos excedentes (transferencia, subasta), es necesario revisar e informar completamente la base legal de los activos y completar la solicitud de liquidación de acuerdo con las regulaciones.
Los Comités Populares de las ciudades y pueblos de Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organizan la revisión de las casas y terrenos de las agencias, unidades y empresas bajo los sectores verticales de los Ministerios y sectores centrales ubicados en el área; en caso de que no haya necesidad de utilizar toda la casa y el terreno o solo se necesite utilizar una parte del área del terreno, el Comité Popular de la provincia resumirá e informará (enviará al Departamento de Finanzas) para informar a la autoridad competente para decidir sobre el manejo de la casa y el terreno de acuerdo con las regulaciones y la dirección del Primer Ministro.
Viet Huong
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
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