Revisar los terrenos y estructuras provenientes de cooperativas y unidades de servicios públicos disueltas o fusionadas.

El Sr. Nguyen Van Thi, Vicepresidente Permanente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa , firmó recientemente el Documento No. 16098/UBND-KTTC, de fecha 30 de octubre de 2024, sobre el fortalecimiento de la gestión y el manejo de viviendas y tierras en la provincia.

La oficina de la comuna de Hoang Son (distrito de Hoang Hoa) se encuentra actualmente vacante tras la fusión. (Imagen ilustrativa).

En consecuencia, para garantizar que la administración y el manejo de las casas y terrenos en la provincia cumplan con la ley y las directivas de las autoridades competentes, el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa solicita que las agencias, unidades y localidades dirijan con prontitud la implementación seria y efectiva de las tareas asignadas por el Presidente del Comité Popular en los documentos pertinentes, centrándose en una serie de tareas clave asignadas.

Específicamente, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los Departamentos de Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente, y Construcción, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para basar sus acciones en las regulaciones legales vigentes sobre la reorganización y el manejo de casas y terrenos, incluidas las nuevas disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto del Gobierno No. 108/2024/ND-CP del 23 de agosto de 2024, el Decreto del Gobierno No. 114/2024/ND-CP del 15 de septiembre de 2024 y los documentos rectores del Ministerio de Finanzas . Deben guiar proactivamente a las agencias, unidades y localidades en el manejo de casas y terrenos excedentes después de la reorganización, asegurando el cumplimiento de las regulaciones y los plazos requeridos; y asesorar a las autoridades competentes en la resolución de propuestas para el manejo de activos públicos excedentes de localidades y unidades, asegurando la puntualidad y el cumplimiento de las regulaciones.

El Departamento de Finanzas está asignado para presidir y coordinar con el Departamento de Justicia y otros departamentos y unidades relevantes para llevar a cabo urgentemente los procedimientos y presentarlos al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión de terminar la validez de la Decisión No. 28/2020/QD-UBND de fecha 26 de junio de 2020 y la Decisión No. 03/2022/QD-UBND de fecha 26 de enero de 2022 del Comité Popular Provincial que regula la venta de activos en terrenos y la transferencia de derechos de uso de tierras bajo la administración de la provincia de Thanh Hoa mediante subasta, según lo ordenado por el Presidente del Comité Popular Provincial en la Carta Oficial No. 13261/UBND-KTTC de fecha 11 de septiembre de 2024. Guiar y resolver proactivamente las dificultades y obstáculos que enfrentan los Comités Populares a nivel de distrito al implementar el proceso de venta de activos en terrenos y transferencia de derechos de uso de tierras mediante subasta, asegurando el cumplimiento de las regulaciones en el Decreto Gubernamental No. 151/2017/ND-CP de fecha 26 de diciembre. 2017, Decreto Gubernamental No. 114/2024/ND-CP de fecha 15 de septiembre de 2024 y otros documentos legales relevantes.

El Presidente del Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que, en coordinación con el Departamento de Finanzas, el Departamento Provincial de Impuestos, los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, y las unidades pertinentes, tomara la iniciativa para inspeccionar y revisar urgentemente todas las áreas de tierra e instalaciones provenientes de cooperativas disueltas, unidades de servicio público después de fusiones y empresas estatales antes de la privatización, pero que las empresas no hayan incluido en el informe sobre el estado actual de la gestión y el uso de la tierra de la empresa hasta el momento de determinar el valor de la empresa, o las hayan omitido intencionalmente de los registros e informes; la transferencia de propiedad, "privatización clandestina" de tierras públicas mediante la conversión de contratos de cooperación empresarial basados ​​en índices de contribución de capital y participación en las ganancias y pérdidas, a la transferencia directa de la tierra a particulares mediante un "proceso abreviado", sin divulgación pública ni subasta; para manejar estrictamente las infracciones dentro de su competencia, garantizando el cumplimiento de la ley, evitando la pérdida del presupuesto estatal, o para asesorar e informar al Comité Popular Provincial y al Presidente del Comité Popular Provincial sobre las medidas de manejo apropiadas.

Realizar inspecciones y revisiones exhaustivas para detectar con prontitud cualquier caso de arrendamiento o préstamo ilegal de terrenos públicos (si los hubiera); gestionar estos casos dentro de su competencia o asesorar e informar a las autoridades superiores sobre las medidas adecuadas para garantizar el cumplimiento de la ley. Revisar las superficies arrendadas a empresas tras la privatización, con el pago anual de la renta, y proporcionar información catastral a las autoridades fiscales para ajustar las tasas de arrendamiento, garantizando así el cumplimiento de la ley y evitando pérdidas para el presupuesto estatal.

Fortalecer la supervisión e inspección del uso de la tierra por parte de las empresas después de la equitización, asegurando el cumplimiento del plan de uso de la tierra aprobado en el plan de equitización de la empresa; en los casos en que se encuentre que las empresas están utilizando la tierra para fines diferentes al plan aprobado, o las autoridades competentes les han permitido cambiar el propósito del uso de la tierra, manejar proactivamente el asunto dentro del ámbito de la autoridad, asegurando el cumplimiento de la ley, o asesorar y proponer rápidamente al Comité Popular Provincial medidas para manejar el asunto de acuerdo con la ley; al mismo tiempo, implementar estrictamente las disposiciones de la ley de tierras sobre recuperación de tierras para los casos de violaciones de la ley de tierras.

El antiguo edificio de oficinas de la comuna de Thiệu Tân aún no ha sido reutilizado. (Imagen ilustrativa).

Para los Comités Populares de distrito y comuna, el Presidente del Comité Popular Provincial de Thanh Hoa también instruyó a los Comités Populares de distrito, pueblo y ciudad para que instruyan a los Comités Populares de comuna, barrio y municipio a fortalecer la gestión de los bienes públicos, incluyendo viviendas y terrenos bajo su administración. Esto incluye organizar la revisión, inspección y medición de la superficie de terrenos públicos, terrenos públicos en forma de estanques, lagos, llanuras aluviales y terrenos asignados o temporalmente asignados a organizaciones locales, cooperativas, empresas, hogares y particulares para su uso o arrendamiento. Revisar los registros de excedentes de tierra y vivienda después de la reorganización de las unidades administrativas a nivel comunal y la reorganización de aldeas, caseríos y vecindarios para actualizar la información de gestión... Con base en los resultados de la revisión e inspección, tomar medidas para garantizar el cumplimiento de la ley sobre tierras, administración y uso de bienes públicos, y manejar resueltamente los casos de invasión de tierras, viviendas, lagos, estanques y llanuras aluviales, o el mal uso de la tierra y la vivienda con fines de lucro, o después de que el contrato de arrendamiento de la tierra haya expirado.

Inspeccionar los bienes públicos arrendados, operados o utilizados en empresas conjuntas o sociedades. Si el arrendamiento, la operación, la empresa conjunta, la sociedad o el préstamo de bienes públicos no se ajusta a la ley, se deberá rescindir el contrato o emitir una resolución escrita, y se deberá abordar la responsabilidad de las organizaciones y personas pertinentes. Se deberán seguir los procedimientos para presentar el plan de arrendamiento, operación, empresa conjunta o sociedad para el uso de bienes públicos a la autoridad competente para su aprobación, de conformidad con la legislación vigente.

En cuanto a los terrenos y edificios excedentes tras la reestructuración: Mientras se aprueba la disposición, las autoridades comunales deben asignar personal para la vigilancia y protección de las propiedades, y realizar periódicamente trabajos de saneamiento ambiental dentro y fuera de los edificios, evitando su deterioro o abandono. Tras la decisión sobre la disposición de los bienes públicos excedentes, estos deben ponerse en uso con prontitud, evitando que se desocupan o se utilizan para fines indebidos. El Presidente del Comité Popular Comunal es legalmente responsable de la gestión y protección de los bienes dentro de su jurisdicción.

Tras la reorganización, se priorizará el uso de los centros culturales, aldeas y zonas residenciales excedentes, así como de los estadios deportivos, como infraestructura para instalaciones culturales y deportivas a nivel de base (comuna y aldea) y como centros culturales (que sirvan como puntos de encuentro comunitario para zonas residenciales, áreas recreativas, instalaciones deportivas, espacios verdes, etc.). Esta tarea debe implementarse de inmediato y finalizarse para noviembre de 2024.

En los casos en que los activos excedentes (formados a partir de fondos del presupuesto estatal y contribuciones públicas para la construcción, o financiados en su totalidad por contribuciones públicas) se enajenan mediante "venta de activos en la tierra, transferencia de derechos de uso de la tierra" (en áreas con ventajas comerciales o de servicios) o "recuperación" para la implementación del proyecto, se debe obtener el consentimiento de la gente de la aldea, caserío o zona residencial donde se encuentra el centro cultural excedente; antes de enajenar los activos se deben seguir los procedimientos para establecer la propiedad pública según lo prescrito por la ley.

Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades deben agilizar el ajuste y la actualización de los planes de uso del suelo y los planes relacionados para garantizar que el manejo de las casas y terrenos excedentes se realice de acuerdo con los planes aprobados; durante el proceso de manejo de los activos públicos excedentes (transferencia, subasta), deben revisar e informar la base legal completa de los activos y completar los expedientes de solicitud para su resolución de acuerdo con las regulaciones.

Español Los Comités Populares de las ciudades y pueblos de Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son y Nghi Son revisarán los terrenos y edificios de las agencias, unidades y empresas bajo los ministerios y agencias centrales ubicadas en sus respectivas áreas; en los casos en que no haya necesidad de utilizar la totalidad de los terrenos y edificios, o solo se necesite una parte del área del terreno, compilarán un informe y lo presentarán al Comité Popular Provincial (enviado al Departamento de Finanzas) para informar a la autoridad competente para decidir sobre el manejo de los terrenos y edificios de acuerdo con las regulaciones y directivas del Primer Ministro.

Viet Huong

Fuente: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm