Caer en la trampa de ser “engatusados” para comprar terrenos en las provincias.

En una carta enviada al periódico Nguoi Lao Dong, la Sra. Nguyen Kim Lien (Distrito 5, Ciudad Ho Chi Minh) declaró que debido a su necesidad de comprar un terreno con un valor aproximado de 300 a 400 millones de VND, buscó en línea a finales de 2023. Encontró un anuncio de terrenos en Bao Loc ( provincia de Lam Dong ) de Van Dai Thanh Investment and Development Joint Stock Company (Van Dai Thanh, dirección 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Ciudad Thu Duc) por solo 260 millones de VND por parcela. Posteriormente, fue contactada por dos personas llamadas Quan y Truong, quienes dijeron ser empleados de la empresa. Le ofrecieron sus servicios, la guiaron e incluso enviaron un auto a su casa para llevarla a ver el terreno en Bao Loc.

Sabiendo que desconocía la zona, la llevaron a la comuna de Tan Lac, distrito de Bao Lam, provincia de Lam Dong, le mostraron un terreno de 356,1 m² y le pidieron que depositara 200 millones de dongs. Considerando que el terreno valía 260 millones de dongs, la Sra. Lien transfirió 200 millones de dongs a la cuenta del Sr. Nguyen Hong Vinh, director general de Van Dai Thanh.

Posteriormente, un empleado de esta empresa organizó que la Sra. Lien acudiera al notario para certificar los documentos de la propiedad y también la invitó a comprar otro terreno junto al que ya había depositado, para que se certificaran conjuntamente. Creyéndoles, la Sra. Lien aceptó transferir otros 150 millones de VND con la descripción "depósito para la compra de terrenos en Bao Loc".

Cuando la Sra. Lien acudió a la sede de la empresa para completar los trámites, tuvo que pagar 50 millones de VND adicionales. En la fecha programada para la escrituración, Van Dai Thanh le informó que el terreno que quería tenía un valor de 1.800 millones de VND, o 3.600 millones de VND por dos parcelas. Si no lo compraba, perdería su depósito de 400 millones de VND.

Cuando la Sra. Lien declaró que no podía permitirse la compra, un empleado de Van Dai Thanh le sugirió que comprara otro terreno en otra ubicación por 1.550 millones de VND. La Sra. Lien no estuvo de acuerdo y presentó una demanda para reclamar su dinero, pero su solicitud no fue resuelta. Actualmente, está preparando la documentación para demandar a la empresa.

Los atractivos anuncios de terrenos baratos en redes sociales han cautivado a mucha gente. (Imagen: CAPTURA DE PANTALLA)

También víctima de la "estafa de tierras" dirigida a compradores en las provincias a precios exorbitantes, el Sr. Ph.Đ.C. (que reside en la ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai ) tuvo que tragarse su amargura después de comprar un terreno por 900 millones de VND en lugar de los 300 millones de VND anunciados.

Según el relato, el Sr. C. leyó un anuncio en redes sociales de un terreno en Bao Loc a tan solo 300 millones de VND por parcela. Después, un empleado de Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company ( Binh Duong ) lo llevó al distrito de Bao Lam (provincia de Lam Dong) y lo convenció de comprar un terreno por 1.900 millones de VND por parcela.

Al visitar el terreno, el Sr. C. seguía pensando que el precio era de 300 millones de VND por parcela, así que aceptó dar un depósito de 200 millones de VND. Solo al llegar a casa y ver el contrato se dio cuenta de la verdad. Su familia presentó una denuncia y armó un gran escándalo, tras lo cual la empresa le prometió venderle otra parcela por 900 millones de VND.

Cuando el Sr. C. dijo que no tenía suficiente dinero, la empresa le aconsejó que pidiera prestado el resto del dinero al banco; de lo contrario, perdería su depósito. Por lo tanto, él y su familia aceptaron firmar el contrato de préstamo. Actualmente, toda su familia está endeudada y no saben cuándo podrán vender el terreno a buen precio.

En una conversación con nosotros sobre los casos mencionados, un oficial del Departamento de Policía de la Ciudad de Thu Duc indicó que, si las personas detectan indicios de estafa, deben presentar una denuncia ante la policía. Las unidades competentes verificarán la información para identificar cualquier infracción. Si se confirma el fraude, se iniciará una investigación y se emprenderán acciones legales.

Tras recibir la queja de la Sra. Lien, contactamos a Van Dai Thanh, concretamente al Sr. Nguyen Hong Vinh. No contestó por teléfono, pero dijo que iría a la oficina del periódico Nguoi Lao Dong para aclarar el asunto. Más tarde, al llegar a la sede del periódico, el Sr. Vinh trajo consigo a alguien y lo presentó como "representantes legales".

Sin embargo, durante la reunión (con la Sra. Lien presente), el Sr. Vinh y su representante legal no mostraron buena voluntad en el manejo de los derechos del cliente, limitándose a presentar el contrato de depósito e insistiendo: "Ella lo firmó en blanco y negro como depósito; si no compra, perderá el dinero", antes de irse rápidamente.

Fuente: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm