Ocho ministerios, sucursales y 12 localidades, incluidas Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, serán supervisados directamente en la gestión de los mercados inmobiliarios y de vivienda social, según el plan de supervisión de la Asamblea Nacional.
En la tarde del 17 de agosto, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió su dictamen sobre el proyecto de plan y esquema para la supervisión de la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social para el período 2015-2023. Este es uno de los temas de supervisión de la Asamblea Nacional en 2024.
El vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que esta delegación supervisará directamente la gestión de los mercados inmobiliarios y de vivienda social en ocho ministerios, incluidos: Construcción, Planificación e Inversión, Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente, Justicia, Banco Estatal, Inspección Gubernamental y Auditoría Estatal.
Al mismo tiempo, 12 localidades, incluidas Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh y Hung Yen, también están bajo vigilancia esta vez.
"El equipo de monitoreo puede ajustar el plan y solicitar a las agencias informantes que agreguen contenido adicional al esquema para aclarar el contenido durante el proceso de monitoreo", informó el Sr. Man.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, ofreció sus comentarios sobre el plan y el esquema para la supervisión temática de la gestión del mercado inmobiliario y de vivienda social en la tarde del 17 de agosto. Foto: Hoang Phong
El mercado inmobiliario, especialmente algunos grandes proyectos tras un período de congelamiento, ha recuperado recientemente su actividad tras la intervención del Gobierno, los ministerios y las autoridades locales para superar las dificultades. Sin embargo, este mercado no se ha descongelado realmente.
Según el Ministerio de Construcción, en el segundo trimestre solo se completaron 7 proyectos inmobiliarios y de vivienda con más de 2420 unidades, lo que representa una reducción de la mitad en comparación con el primer trimestre y de solo el 30 % en comparación con el mismo período del año anterior. La ejecución de los proyectos se retrasó o se detuvo debido a dificultades legales y de capital.
Al comentar sobre el plan de seguimiento , el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, afirmó que la delegación de seguimiento debería estudiar detenidamente los informes que resumen la implementación de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y los informes de tasación del Ministerio de Justicia. Esto busca identificar con claridad los problemas actuales del mercado inmobiliario, ya sean legales, de planificación, de capital, de oferta y demanda, para evitar "nadar en un mar de datos, cuando el tiempo es limitado".
Citó el desarrollo de la vivienda social, sugiriendo que este tipo de vivienda solo debería alquilarse a plazos o comprarse a plazos para evitar el fenómeno de compraventa o transferencia. "Si seguimos comprando y vendiendo directamente, este es un segmento de vivienda comercial de bajo costo, no de vivienda social. Actualmente, este límite no está claro, por lo que, en realidad, se está aprovechando de las políticas", afirmó.
Por otro lado, el plan y esquema de seguimiento inmobiliario deben identificar claramente los problemas clave del mercado inmobiliario, relacionados con el suelo, que deben resolverse para proponer soluciones fundamentales. «Nuestro objetivo no es tener una casa, sino resolver el problema de tener un lugar donde vivir», señaló.
Bienes raíces en el este, Ciudad Ho Chi Minh, febrero de 2023. Foto: Quynh Tran
Mientras tanto, el vicepresidente Nguyen Khac Dinh planteó la cuestión de que el plan de monitoreo solo mencionaba ocho ministerios y sectores, lo que significa que faltaban otros organismos, pero no se daba ninguna explicación. Según él, muchos ministerios también están construyendo viviendas sociales; si no se organiza el monitoreo en estas unidades, es necesario explicar claramente el motivo.
Además, el tema de supervisión esta vez no incluye al Consejo Popular, dijo el Sr. Dinh "no está bien" porque es el lugar que aprueba los planes, la planificación del uso del suelo y los proyectos.
Posteriormente, el Sr. Vu Hong Thanh, presidente del Comité Económico y subdirector de la Delegación de Supervisión, explicó que, durante la revisión y elaboración de un esquema con el Comité Jurídico, descubrió que el Consejo Popular y la Delegación de la Asamblea Nacional también supervisaban los informes del Comité Popular y del Comité Permanente. Añadió que añadiría un requisito para que el Consejo Popular presentara informes, de modo que «cuantos más ángulos examinemos, más problemas descubriremos».
El Sr. Thanh añadió que, además de las ocho agencias que supervisarán directamente, el Ministerio de Seguridad Pública, la Fiscalía Suprema Popular y el Tribunal Supremo Popular enviarán informes por estar relacionados con casos complejos. El equipo de supervisión estudiará y reforzará la supervisión en el Ministerio de Trabajo, Inválidos de Guerra y Asuntos Sociales en materia de vivienda social.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, añadió que el Ministerio revisará e informará sobre algunos contenidos que no están dentro del ámbito de supervisión. Por ejemplo, el conjunto de políticas relacionadas con el desarrollo de vivienda social, que incluye contenidos del programa nacional de objetivos, debe presentarse y no integrarse en la política de vivienda social.
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![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, visita a la heroica madre vietnamita Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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