Gran atractivo urbanístico

El mercado inmobiliario en el oeste de Ciudad Ho Chi Minh es un punto de interés para los inversores. En particular, el distrito de Binh Chanh se ha convertido en un potencial "semilla" gracias a la rápida urbanización combinada con la ola de dispersión poblacional del centro de Ciudad Ho Chi Minh.

Binh Chanh – tiene un gran potencial para convertirse en una “tierra dorada”

A pesar de los desafíos económicos , Binh Chanh sigue siendo un destino ideal para quienes buscan una solución. Ubicado en la entrada suroeste de Ciudad Ho Chi Minh, el distrito de Binh Chanh no solo sirve de conexión entre las provincias del Delta del Mekong y el centro de la ciudad, sino que también es una de las tres localidades con mayor superficie de Ciudad Ho Chi Minh, con más de 252 km², lo que representa el 12 % de la superficie total de la ciudad, solo superada por Can Gio y Cu Chi. La población del distrito se ha multiplicado por 2,5 en tan solo 13 años, superando actualmente las 800 000 personas, con un crecimiento promedio de 40 000 personas al año. Este es también el distrito con mayor población del país.

Binh Chanh se está convirtiendo en el centro inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh.

Numerosos proyectos clave de infraestructura, con una inversión total de miles de millones de dólares, abren importantes oportunidades de desarrollo para Binh Chanh. El sistema de infraestructura de transporte de la zona se invierte de forma sistemática y sincronizada, incluyendo la Carretera Nacional 1A, la Carretera Provincial 10, la Carretera Nacional 50, la Autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, la Avenida Nguyen Van Linh y la Circunvalación 3. Al mismo tiempo, el distrito también promueve la ampliación de vías clave como la Avenida Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 50, así como el proyecto de renovación del canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Cabe destacar que el proyecto Metro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) tiene 20 km de longitud, 18 estaciones y una inversión total de aproximadamente 68 billones de VND. Esto ayudará a acortar el tiempo de viaje desde Binh Chanh hasta el centro de Ciudad Ho Chi Minh a 15-20 minutos. Gracias a su conveniente sistema de transporte y al sólido desarrollo de infraestructuras, Binh Chanh se está convirtiendo en un destino ideal para la creciente dispersión poblacional, a la vez que genera numerosas oportunidades para el mercado inmobiliario en esta zona.

Orientado a convertirse en el centro económico y de servicios de la región, Binh Chanh ha mejorado continuamente su infraestructura vial, sentando las bases para un sólido desarrollo. El distrito se centra en la construcción de infraestructura, servicios públicos, escuelas, hospitales y en la mejora de la calidad de vida. Esta orientación no solo reduce la presión demográfica en el centro de Ciudad Ho Chi Minh, sino que también promueve el desarrollo de parques industriales, áreas urbanas y agricultura de alta tecnología, convirtiendo a Binh Chanh en un atractivo destino residencial y de inversión.

Los residentes de Ho Chi Minh buscan soluciones de vivienda en Binh Chanh

En un contexto de constante aumento de los precios inmobiliarios en Ciudad Ho Chi Minh, la necesidad de encontrar una vivienda asequible se ha convertido en una prioridad para muchos. Según informes recientes, el precio de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh ha superado los 87 millones de VND/m².

La unidad de investigación de mercado Avison Young Vietnam indicó que casi el 90% de las cestas de productos puestas a la venta en los últimos tres meses de 2024 tienen un precio de entre 3000 y 5000 USD (equivalente a 60-120 millones de VND) por metro ^cuadrado , pertenecientes a la línea de productos de alta gama. Mientras tanto, el segmento asequible sigue estando ausente.

La escasez de terrenos, las limitadas licencias para proyectos de gran altura y el endurecimiento de las políticas crediticias para el sector inmobiliario han hecho que los apartamentos de gama media sean escasos. Ante esta realidad, los compradores tienden a mudarse a zonas suburbanas como Binh Chanh, Nha Be o Binh Duong, Long An , Dong Nai, etc. Sin embargo, encontrar viviendas con infraestructura estándar y una situación legal regular en el mercado actual no es fácil.

Ante la escasez de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) atrajo rápidamente la atención de clientes e inversores. Estratégicamente ubicado en la intersección de la avenida Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 1A, Conic Boulevard facilita la conexión de los residentes con distritos centrales como el Distrito 5, el Distrito 6 y la zona sur de Saigón a través de la avenida Nguyen Van Linh. Además, el proyecto facilita el acceso a las provincias occidentales a través de la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong.

Bulevar Cónico: destino ideal para inversión y residencia

Los residentes de Conic Boulevard también pueden acceder fácilmente a todos los servicios necesarios en un radio de 2 a 5 km, como el centro comercial Aeon Mall Binh Tan, el supermercado Go! An Lac, el mercado mayorista Binh Dien, el Hospital Infantil de la Ciudad y escuelas de todos los niveles.

El Bulevar Cónico también se encuentra cerca del canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un importante proyecto de renovación con una inversión total de 8.200 mil millones de VND. Cuando se complete a mediados de 2025, este proyecto no solo mejorará la conectividad, sino que también incrementará el valor inmobiliario de las zonas vecinas, incluido el Bulevar Cónico.

Proyectado sobre un terreno de 5,3 hectáreas, Conic Boulevard cuenta con una densidad de construcción ideal de tan solo el 28,7%, incluyendo dos torres de 15 plantas, que ofrecen al mercado casi 1.000 apartamentos. El proyecto integra numerosas comodidades, como jardines de infancia, áreas de juegos infantiles, campos deportivos al aire libre y casas club, satisfaciendo las necesidades de un espacio habitable moderno y verde.

Con un precio estimado de 37 millones de VND/m², Conic Boulevard facilita a los compradores el acceso a la vivienda gracias a una política de pago inicial de tan solo el 15 %. Viet A Bank ofrece préstamos de hasta el 85 %, tasas de interés preferenciales durante 18 meses y un período de gracia de capital de hasta 60 meses. Esta es una oportunidad que vale la pena considerar para quienes buscan una vivienda en Ciudad Ho Chi Minh, en un mercado inmobiliario que aún enfrenta numerosos desafíos y fluctuaciones.

Con el desarrollo simultáneo de la infraestructura, Binh Chanh consolida cada vez más su posición como importante ciudad satélite de Ciudad Ho Chi Minh. La apariencia de Conic Boulevard no solo se ajusta a la orientación de desarrollo sostenible del distrito de Binh Chanh, sino que también abre oportunidades para la adquisición de apartamentos de calidad para muchas familias jóvenes e inversores.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html