El gran atractivo del urbanismo

El mercado inmobiliario en la zona oeste de Ciudad Ho Chi Minh es actualmente un punto de interés para los inversores. Entre ellos, el distrito de Binh Chanh destaca como un prometedor "brote" gracias a su rápida tasa de urbanización, combinada con la ola de descentralización de la población del centro de la ciudad.

Binh Chanh – con gran potencial para convertirse en una "tierra dorada"

A pesar de los desafíos económicos , Binh Chanh sigue siendo un destino destacado e ideal para quienes buscan establecerse. Ubicado en la entrada suroeste de Ciudad Ho Chi Minh, el distrito de Binh Chanh no solo sirve de enlace entre las provincias del Delta del Mekong y el centro de la ciudad, sino que también es uno de los tres distritos más grandes de Ciudad Ho Chi Minh, con una superficie de más de 252 km² y el 12 % de la superficie total de la ciudad, solo superado por Can Gio y Cu Chi. Su población se ha multiplicado por 2,5 en tan solo 13 años, superando actualmente las 800 000 personas, con un crecimiento promedio de 40 000 personas al año. Además, es el distrito más poblado del país.

Binh Chanh está emergiendo como un centro inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh.

Numerosos proyectos clave de infraestructura, con una inversión total de miles de millones de dólares, abren importantes oportunidades de desarrollo para Binh Chanh. La infraestructura de transporte se invierte de forma sistemática e integral, incluyendo la Carretera Nacional 1A, la Carretera Provincial 10, la Carretera Nacional 50, la Autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, el Bulevar Nguyen Van Linh y la Circunvalación 3. Al mismo tiempo, el distrito también promueve la ampliación de rutas clave como el Bulevar Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 50, así como el proyecto de renovación del canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Cabe destacar que el proyecto de la Línea 3A del Metro (Ben Thanh – Tan Kien), con una extensión de 20 km y 18 estaciones, y una inversión total de aproximadamente 68 billones de VND, acortará el tiempo de viaje desde Binh Chanh hasta el centro de Ciudad Ho Chi Minh a tan solo 15-20 minutos. Gracias a su conveniente sistema de transporte y a su infraestructura en rápido desarrollo, Binh Chanh se está convirtiendo en un destino ideal para la descentralización de la población, lo que genera numerosas oportunidades para el mercado inmobiliario de la zona.

Posicionado como un centro regional económico y de servicios, Binh Chanh ha mejorado continuamente su infraestructura de transporte, sentando las bases para un sólido desarrollo. El distrito se centra en la construcción de infraestructura, servicios públicos, escuelas y hospitales, y en la mejora de la calidad de vida. Esta orientación no solo reduce la presión demográfica en el centro de Ciudad Ho Chi Minh, sino que también promueve el desarrollo de zonas industriales, áreas urbanas y agricultura de alta tecnología, lo que convierte a Binh Chanh en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.

La gente de la ciudad de Ho Chi Minh busca soluciones de vivienda en Binh Chanh.

Ante el alza de los precios inmobiliarios en Ciudad Ho Chi Minh, encontrar viviendas asequibles se ha convertido en una prioridad para muchos residentes. Según informes recientes, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han superado los 87 millones de VND/m².

Según la firma de investigación de mercado Avison Young Vietnam, casi el 90% de las propiedades lanzadas en los últimos tres meses de 2024 tienen un precio de entre 3.000 y 5.000 dólares estadounidenses (equivalente a entre 60 y 120 millones de VND) por metro ^cuadrado , pertenecientes al segmento de lujo. Mientras tanto, el segmento asequible sigue estando ausente.

La escasez de terrenos, las restricciones a los permisos para proyectos de gran altura y las políticas crediticias más restrictivas para el sector inmobiliario han hecho que los apartamentos de gama media sean escasos. Ante esta realidad, los compradores tienden a centrarse en zonas suburbanas como Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An y Dong Nai , entre otras. Sin embargo, encontrar un producto con buena infraestructura y una situación legal clara en el mercado actual no es fácil.

Ante la escasez de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) atrajo rápidamente la atención de clientes e inversores. Estratégicamente ubicado en la intersección del bulevar Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 1A, Conic Boulevard permite a los residentes acceder fácilmente a distritos centrales como el Distrito 5, el Distrito 6 y la zona sur de Saigón a través del bulevar Nguyen Van Linh. Además, el proyecto ofrece un cómodo acceso a las provincias del delta del Mekong a través de la autopista Ciudad Ho Chi Minh-Trung Luong.

Conic Boulevard: un destino ideal tanto para vivir como para invertir.

Los residentes de Conic Boulevard también pueden acceder fácilmente a todos los servicios necesarios en un radio de 2 a 5 km, como el centro comercial Aeon Mall Binh Tan, el supermercado Go! An Lac, el mercado mayorista Binh Dien, el Hospital Infantil de la Ciudad, escuelas de todos los niveles, etc.

El Bulevar Cónico también se encuentra cerca del canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un importante proyecto de renovación con una inversión total de 8.200 billones de VND. Cuando se complete a mediados de 2025, este proyecto no solo mejorará la conectividad, sino que también incrementará el valor inmobiliario de las zonas circundantes, incluido el Bulevar Cónico.

Proyectado en un terreno de 5,3 hectáreas, Conic Boulevard cuenta con una densidad de construcción ideal de tan solo el 28,7%, compuesto por dos torres de 15 plantas y con casi 1.000 apartamentos disponibles. El proyecto integra numerosas comodidades, como un jardín de infantes, un área de juegos infantiles, una cancha deportiva al aire libre y una casa club, satisfaciendo así las necesidades de un espacio habitable moderno y ecológico.

Con un precio estimado de 37 millones de VND/m², Conic Boulevard facilita la adquisición de vivienda gracias a una política de pago que requiere solo un 15% de entrada. Viet A Bank ofrece préstamos de hasta el 85%, con tasas de interés preferenciales durante 18 meses y un período de gracia de hasta 60 meses para el pago del capital. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda en Ciudad Ho Chi Minh, dada la complejidad y la volatilidad del mercado inmobiliario.

Gracias a su desarrollo sincronizado de infraestructura, Binh Chanh consolida cada vez más su posición como importante ciudad satélite de Ciudad Ho Chi Minh. El surgimiento de Conic Boulevard no solo se alinea con la orientación al desarrollo sostenible del distrito de Binh Chanh, sino que también abre oportunidades para que muchas familias jóvenes e inversores adquieran apartamentos de calidad.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html