Centrarse en eliminar dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario

Esta mañana, 11 de marzo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión del Grupo de Trabajo del Primer Ministro con sectores y localidades para revisar, impulsar y orientar la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas tras la promulgación de nuevas leyes (Ley de Tierras, Ley de Vivienda y Ley de Negocios Inmobiliarios). El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Duc Tien, asistió a la reunión en el puente Quang Tri .

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Duc Tien, asistió a la reunión en el puente Quang Tri - Foto: TT

Según el informe del Ministerio de Construcción , en los últimos tiempos, con la participación drástica y la coordinación sincrónica de todos los niveles, sectores y autoridades locales a través de la implementación de una serie de políticas, tareas, soluciones y medidas para eliminar las dificultades para el mercado inmobiliario emitidas por la Asamblea Nacional, el Gobierno, el Primer Ministro y los ministerios y sectores, especialmente las dificultades y obstáculos en las instituciones, las fuentes de capital y los bonos..., el mercado inmobiliario en general y la eliminación de las dificultades en la implementación de proyectos inmobiliarios en particular han tenido muchos cambios positivos.

El grupo de trabajo, los ministerios y las delegaciones han emitido numerosas instrucciones e instado a las localidades y empresas a resolver y eliminar las dificultades y obstáculos según sus competencias. Las localidades han emitido numerosos documentos para implementar las tareas asignadas, impulsadas y guiadas por el Gobierno, el Primer Ministro , los ministerios y las delegaciones. Al mismo tiempo, se han centrado en dirigir la resolución de las dificultades y obstáculos que afectan al sector inmobiliario y a los proyectos inmobiliarios en la zona.

Aunque muchas dificultades y problemas institucionales han sido resueltos por nuevas leyes (Ley de Licitaciones, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios, Ley de Tierras, Ley de Instituciones de Crédito) aprobadas por la Asamblea Nacional, las leyes aún no han entrado en vigor, lo que lleva a que las dificultades y problemas actuales no se resuelvan de inmediato.

Algunas localidades aún no han establecido grupos de trabajo para resolver las dificultades de acuerdo a la normativa, no han sido proactivas en la solución de las dificultades y aún no han tenido resultados específicos y exhaustivos.

Además, existen muchas dificultades para organizar la aplicación de la ley, como que las organizaciones y los agentes del orden tienen una mentalidad de miedo a los errores, miedo a la responsabilidad, miedo a los riesgos legales, lo que lleva a una resolución lenta, a no atreverse a proponer, a no atreverse a decidir, a no revisar y hacer una lista de proyectos de vivienda e inmobiliarios en el área para evaluar específicamente las causas y razones por las cuales los proyectos no se han implementado o su implementación es lenta.

No se ha prestado atención a establecer y aprobar planes de uso del suelo, planes de construcción, programas quinquenales y anuales de desarrollo de vivienda y planes que sirvan de base para aprobar políticas de inversión para proyectos de desarrollo de vivienda...

Al hablar en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó: El grupo de trabajo y los ministerios, sucursales y localidades deben enfocarse en eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario porque, si no se resuelve, afectará a los bancos y muchos otros sectores.

Se recomienda que el Grupo de Trabajo, los ministerios, las delegaciones y las localidades identifiquen claramente la causa del problema. Si la responsabilidad recae en el Estado, este debe centrarse en su solución. Si el problema reside en un departamento, este debe intervenir.

En el futuro, el Grupo de Trabajo orientará y eliminará con prontitud las dificultades y obstáculos en los procedimientos legales e instará a las localidades a resolver las dificultades y obstáculos en los proyectos inmobiliarios.

El Banco Estatal de Vietnam continúa monitoreando de cerca la evolución del crédito inmobiliario para encontrar soluciones que permitan superar las dificultades y promover el crédito a las empresas inmobiliarias. Fortalecerá la dirección, supervisión y orientación de la banca comercial para crear condiciones más favorables para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de vivienda accedan a capital crediticio. En particular, investigará, propondrá e implementará soluciones para la reestructuración de la deuda crediticia relacionada con los proyectos inmobiliarios de las empresas.

Para las localidades, es necesario revisar y estudiar para eliminar las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos inmobiliarios en la zona; resolver a fondo las dificultades y obstáculos de los proyectos revisados por el Grupo de Trabajo. Organizar reuniones de forma activa y proactiva, y trabajar directamente con cada empresa y cada proyecto, especialmente con los grandes proyectos, para comprender las dificultades y obstáculos de las empresas y los proyectos y resolver con prontitud los problemas que les competen en materia de trámites de tierras, inversión, planificación y vivienda.

Las empresas necesitan revisar proactivamente los procedimientos legales, plantear específicamente las dificultades y problemas de cada proyecto para solicitar a las autoridades competentes que los consideren y resuelvan de acuerdo a sus funciones y autoridad.

Reestructurar la cartera de proyectos y productos para garantizar su coherencia con las capacidades de implementación de la empresa y las condiciones reales del mercado. Ajustar el segmento inmobiliario y el precio al mercado y garantizar la liquidez, generando un flujo de capital para mantener las operaciones y la ejecución de los proyectos.

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