Según el informe del mercado inmobiliario del cuarto trimestre de 2025 de CBRE Vietnam, se lanzarán aproximadamente 4.500 viviendas de baja altura en la antigua zona de Ciudad Ho Chi Minh, 20 veces más que en 2024. Una parte importante de esta oferta proviene del megaproyecto urbanístico de Can Gio, que se espera que proporcione alrededor de 64.000 casas adosadas y apartamentos al mercado. Se prevé que la tasa de absorción de los proyectos lanzados en 2025 alcance un promedio del 70% trimestral.
Mientras tanto, tras la fusión, el mercado de la antigua región de Binh Duong experimentó un mayor dinamismo en las ventas, con 17.300 apartamentos nuevos a la venta, de los cuales aproximadamente el 80% se concentraron en Di An y Thuan An (antes). El precio medio de venta de obra nueva en Binh Duong fue de 47 millones de VND/m2.
Se prevé que en 2026 la oferta de viviendas de baja altura en Ciudad Ho Chi Minh mejore gracias a los nuevos proyectos de desarrollo urbano actualmente en marcha. Foto: Dinh Du.
La fusión de provincias y ciudades, junto con la inversión coordinada en infraestructura clave en Ciudad Ho Chi Minh, ha impulsado un mercado inmobiliario más dinámico. Además, los esfuerzos del gobierno por eliminar obstáculos legales han contribuido a que el mercado muestre señales cada vez más optimistas. El plan para digitalizar las transacciones inmobiliarias e identificar activos, cuya implementación está prevista para marzo de 2026, representará un avance significativo para lograr un mercado más transparente, reducir riesgos y sentar las bases para un desarrollo saludable y sostenible, en contraposición a la especulación a corto plazo observada anteriormente.
"Se prevé que en 2026 la oferta de viviendas de baja altura en Ciudad Ho Chi Minh mejore gracias a los nuevos proyectos urbanísticos que se están implementando en las zonas este y sur. Se espera que la oferta del mercado alcance aproximadamente las 5.500 unidades, aumentando gradualmente año tras año hasta superar las 15.000 unidades en 2028", declaró la Sra. Duong Thuy Dung, directora ejecutiva de CBRE Vietnam.
Según las previsiones de la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS), la tasa de absorción de las ventas de apartamentos será positiva durante los tres primeros trimestres de 2025, pero la liquidez disminuirá drásticamente en el cuarto trimestre de ese mismo año. Esto se debe a la abundante oferta de viviendas nuevas, mientras que el aumento de los tipos de interés genera mayor cautela entre los inversores.
Según el Ministerio de Construcción , el inventario inmobiliario mostró signos de repunte en la segunda mitad del año. Los informes de 24 de las 34 localidades indicaron que el inventario de proyectos en el cuarto trimestre de 2025 ascendía a aproximadamente 32.894 unidades y terrenos. De estos, el inventario de apartamentos era de 10.952 unidades, el de casas unifamiliares de 9.810 unidades y el de terrenos de 12.132 parcelas. En comparación con el tercer trimestre de 2025, el inventario de apartamentos y casas unifamiliares aumentó cerca de un 24%, mientras que el de terrenos aumentó cerca de un 22%.
Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
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